Какие права у жены при продаже ипотечной квартиры во время брака?

199₽ VIP

Здравствуйте. На квартиру вы претендовать не сможете, только на 50% от суммы ипотечных платежей, выплаченныхз в период брака. То, что вы не работали, это не важно. Вам нужно подавать иск в суд, и делать это желательно до продажи квартиры.

На квартиру или деньги от ее продажи вы с ребенком претендовать не можете

Уважаемая Ирина, ситуация у Вас довольно плачевная, но можно помешать Вашему мужу продать квартиру и получить при этом материальную выгоду для себя и своего ребенка, приходите на консультацию во всем разберемся и предложим Вам различные варианты наиболее выгодные для Вас в сложившейся ситуации.

Вы правы, вы имеете право просить у него половину оплаченных средств в браке. Не важно, что вы не работали. Это было по уважительной причине, поэтому лучше с ним договориться без суда. Раз он просит ваше согласие, то скорей всего он оформил собственность позднее, уже в браке и это была новостройка. Лучше вам посмотреть документы. Обращайтесь при необходимости, веду такие дела, это моя основная специализация. Удачи

КВАРТИРА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ, ПОЭТОМУ ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 25.11.2013, с изм. от 31.01.2014)

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый вечер!

Квартира скорее всего оформлена им уже в браке. В этом случае Вы имеете право на 1/2. Обращайтесь в суд.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные ниже.

Врет он все. Вам будет причитаться при разделе совместно нажитого имущества ровно половина произведенных в браке платежей по кредиту. Идите в суд, взяв с собой юриста, и совместно нажитое имущество будет разделено по ст. 38, 39 СК РФ

Ирина, здравствуйте! Вы имеете право требовать возмещения половины средств, которые были выплачены в период брака.

Так как, судя по тексту вопроса, требуется Ваше согласие на продажу, значит, квартира была приобретена по ДДУ (или т.п.). То есть, в собственность она была оформлена после заключения брака (гос. регистрация права собственности была осуществлена после заключения брака).

Тот факт, что Вы не работали, правового значения не имеет.

Я бы советовала Вам обратиться к юристу, который специализируется на вопросах раздела имущества. Не давать согласие на продажу и обращаться в суд.

Если нужны координаты адвоката - пишИте личное сообщение.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.