Задолженность ЖКХ за вывоз ТБО - могут ли предъявлять за период до уведомления о продаже квартиры?

199₽ VIP

Не имеют такого права, на основании ст. 210 ГК РФ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пусть подают в суд, суд им откажет. Вы не собственник, платить не обязаны.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, а также согласно ч. 1 ст.22 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучие населения": "Отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации."

Имеют право

Вы освобождены от уплаты ЖКУ по причине наличия нового собственника жилья согласно ст. 153 ЖК РФ: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

Нет конечно, не имеют. Новые собственники обязаны были самостоятельно заключить договор с ЖКХ. Напишите им письмо о том, что вы не являетесь собственником жилья. У них нет никаких оснований требовать от вас уплаты чего-либо вообще, будь то долг или пени.

Даже если они подадут в суд, вы можете придти на заседание и предъявить договор купли-продажи, судья примет решение о замене вас надлежащим ответчиком.

Наталья Викторовна! Договор по вывозу ТБО является договором на оказание услуг. Согласно ч.1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплачивать только оказанные ему услуги. С января 2012 г. такие услуги вам не оказывались, поскольку Вы продали квартиру.

Так что основания для взыскания с Вас оплаты за неоказанную услугу отсутствуют.

Желаю успеха!