Права созаемщика при оформлении ипотеки и владение квартирой - особенности и вопросы регистрации
При оформлении ипотечного кредита - созаемщиком является мой отец, какие права он будет иметь на квартиру? Кто будет владельцем квартиры? Я одна или мы вместе - и выдается одно свидетельство о регистрации или нет? если выдается 2 свидетельства как тогда будет возвращатся 13%? при условии что отец их уже за свою жизнь получал ранее за квартиру в которой они сейчас с матерью живут, а я не получала.
собственник один, это вы. У отца только одно право- в случае не оплаты кредита вами, он будет отвечать с вами солидарно
Спросить
В марте 2012 г. я получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. По этому свидетельству я явлчюсь единственной собственницей данной квартиры. Прописана я там тоже одна. Но оказалось, что в этой квартире живет другой человек и у него есть свидетельство о регистрации прав на эту квартиру в поземельной книге. Кто является законным собственником данной квартиры? Могу ли я выселить этого человека из квартиры и как?
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
СпроситьПри сделке купли-продажи приватизированной квартиры покупателю выдаётся из Росреестра свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. У продавца на руках остаётся свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту уже проданную квартиру. Как узнать, когда продана (куплена) квартира и кто в настоящий момент является ее собственником, если у обоих на руках одинаковые свидетельства?
В настоящее время свидетельства уже не выдаются. А те которые ранее были выданы, при сделке погашаются соответствующей печатью.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае информацию о собственнике квартиры можно получить из выписки из ЕГРН.
СпроситьУ меня два свидетельства о регистрации права по 1/2 доли. Трехкомнатная квартира. Одно по решению суда, второе по договору продажи. В общем квартира одна, владелица тоже одна. Только два свидетельства. Можно чтоб свидетельство тоже было одно на целую квартиру?
Я получила Свидетельство о праве на наследство на 1\3 квартиры. Сейчас надо его регистрировать. Должны ли при регистрации присутствовать собственники других 2-х частей? Квартира была приватизированна давно и сейчас все, по идее, должны будут получить отдельные свидетельства о собственности, а не одно на всех, как было раньше. И если остальные должны присутствовать, то когда: при подаче документов на регистрацию или при их получении уже готовых Свидетельств? Или достаточно будет их паспортов? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Ирма.
Если у Вас есть свидетельство о праве на наследство, то для регистрации Вашего права собственности на долю в квартире присутствие других собственников не требуется. Подавайте документы самостоятельно и получайте сидетельство о праве собственности самостоятельно независимо от желания остальных.
адвокат Мамонтов А. В.
СпроситьНаследство 2 квартиры и 3 наследника первой очереди (один из них муж). Можно ли получить на одну квартиру одно свидетельство, т. О. Будет два свидетельства и в каждом будут указаны и наследственные доли и супружеская и дешевле ли это будет по деньгам чем если бы каждый наследник получал свое свидетельство.
Здравствуйте! Нет, одно свидетельство на разные объекты недвижимости не выдается не только у нотариуса, но в и Гос. регистрационной службе. Зза каждую Выписку из ЕГРП будете оплачивать отдельно, как и у нотариуса. Также каждому из наследников будет выдано отдельное свидетельство о праве на наследство и отдельная выписка из ЕГРП на каждого собственника.
Спросить
3 наследника, один из которых супруг. В наследстве 2 квартиры. Могут ли наследники на один объект оформить общее свидетельство с указанием всех долей и на второй также. И будет ли это дешевле чем оформлять на каждого наследника свое свилетельство.
СпроситьУ отца муниципальная квартира в ней прописаны отец и я, после рождения моей дочери, я с отцом прописали мою дочь в квартиру. Через пару лет отец написал дарственную на квартиру и я получил свидетельство о регистрации квартиры в кадастровой палате и сейчас являюсь законным владельцем этой квартиры. Отец и дочь просто прописаны, но дочь не живёт со мной, она живёт со своей матерью, может ли дочь претендовать на долю в квартире?
Раз есть дарственная то эта квартира ваши в ней могут кто хочет быть из ваших родственников прописаны, но на квартиру ни кто претендовать не может это ваша собственность.
СпроситьХочу продать квартиру, получала её как сирота, но я в браке сейчас, а тогда получала одна, если я после продажи буду покупать другое жильё, будет ли мой муж иметь на неё право, или она будет оформлена как взамен этой, и он не будет иметь права на нее.
Здравствуйте!
Вам лучше составить брачный договор и прописать все условия, потому что Вы продадите и потом вложите деньги, но супруг будет иметь 1/2 доли из вновь купленной, пока Вы в суде не докажите что это были Ваши личные средства.
Спросить
Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы.
СпроситьЯ купила квартиру на свои деньги. Мой муж у нотариуса дал своё согласие на покупку квартиры, поэтому в договоре купли-продажи я значюсь как покупатель, но в свидетельство о праве собственности его тоже вписали неожиданно для меня. Теперь эта квартира оказалась оформленной в общую совместную собственность. А первая квартира, купленная в браке при тех же обстоятельствах, оформлена только на мужа.
Есть ли какое-то правило оформления свидетельства о регистрации прав или закон запрещающий вписывать в свидетельство о гос. регистрации права собственности 2-го супруга, если он дал своё согласие, который не претендует на это жильё и не является покупателем?
Добрый день.
Если в договоре купли-продажи указаны только Вы, значит и в свидетельстве о регистрации должны быть только Вы. Обратитесь в Росреестр и исправьте ошибку заменой свидетельства.
СпроситьУточняю свой вопрос. Я одна прописана в неприватизированной квартире. Идет выселение дома, как аварийное. Мне дают квартиру на одну, мой муж в квартире не прописан, у него свое жилье. В приватизации своего жилья муж уже принимал участие. Я еще в приватизации участие не принимала. Какие права будет иметь мой муж в моей новой квартире и какие права он будет иметь после развода в квартире, если он в ней не будет прописан, у него нет никаких льгот, он дееспособен, с головой все в порядке, нормальный человек. Новая квартира будет приватизирована на меня одну. Будет ли он иметь права на долю в наследстве? Спасибо.
В соотвествии с СК ст.36 п.1
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация квартиры является безвозмездной сделкой.
Но это не является однозначным ответом, что муж не будет иметь прав на данную квартиру. При определенных условиях суд может признать данную квартиру Вашей совместной собственностью.
Валентина все будет зависить от стремлений мужа заполучить квартиру и квалификации юристов оказывающих вам услуги.
СпроситьГражданин, желающий продать свою квартиру, имеет на руках свидетельство о праве на наследство. В этом свидетельстве указано, что право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности у него отсутствует, поскольку он категорически не желает оформлять его, мотивируя тем, что в МФЦ ему якобы сказали, что для оформления купли-продажи будет достаточно лишь свидетельства о праве на наследство. Вправе ли регистрирующий орган оформлять сделку без свидетельства о регистрации права собственности только на основании свидетельства о праве на наследство, и если регистрацию действительно произведут, будет ли эта сделка законной и не будет ли иметь оснований для признания ее недействительной по данному поводу?
Здравствуйте!
сделка будет действительной. право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство
Спросить
