Как наиболее эффективно и с наименьшими затратами оформить передачу доли в недвижимости (квартира) в собственность? Собственник и тот, кому передается доля во владении, родственниками не являются.
Уважаемая Елена! Отчуждение квартиры может происходить только по договорам: купли-продажи, ренты,дарения. Первые два договора возмездные, поэтому если Вы состоите в браке и не хотите, чтобы супруг мог делить её, у Вас нет брачного контракта, предусматривающего раздельный режим собственности в браке, то тогда Вам выгоднее дарение, хотя при этом придётся платить налог на дарение, который для резидента РФ по уплате налога составляет 13% от стоимости квартиры по данным БТИ(ст.ст.11, 224 НК РФ). При продаже налог платит продавец, а не покупатель и только в том случае, если является нерезидентом по уплате налогов(ст.11 НК РФ) или продаёт квартиру, которой владел менее 3-х лет за цену выше 1000000руб. (сумма вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Договор ренты заключается только у нотариуса и связан с выплатой ежемесячно рентных платежей получателю ренты. Во всех случаях за регистрацию перехода права собственности госпошлина составляет 500руб. для физических лиц.
Спросить
