Планирую покупать квртиру у СУ-155 по договору ЖСК, попросила предоствить док-ты, подтверждающие разрешение на землю, на застройку, на коммуникации. Говорят сейчас нет, но вот-вот появятся, их рассмтаривают. Цены достаточно низкие (на этапе подготовки территории, то есть даже котлована нет пока). Насколько этокритично и чем грозит впоследствии. И какую ответственность несёт застройщик в этом случае?

В таком случае вовсе не стоить участвовать в такой пирамиде

Ольга Николаевна, у СУ-155 пока нет, вообще, никаких прав на землю, и будут ли они пока не известно. Поэтому вносить деньги не за что - это огромный риск.

Вопросы разрешительной документации и ответственность застройщика - покупка квартиры у СУ-155 по договору ЖСК

Нарушение договорных обязательств ЖСК - планирую привлечь к ответственности учредителей

Я заключил договор с жск, согласно которому жск обязуется предоставить мне квартиру к определенному времени. В настоящее время жск обязательства не исполнило, планирую привлечь к ответственности учредителей, они несут какую либо ответственность по долгам ЖСК.

Читать ответы (2)

Риски при покупке квартиры в новостройке с договором аренды земли - стоит ли рисковать?

Планирую приобрести квартиру в новостройке в МО г. Одинцово. У застройщика права на землю по договору аренды, собстренником является государство, арендодатель комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района. Стоит ли покупать такую квартиру и чем это грозит если застройщик не будет продлевать договор аренды после окончания его срока действия?

Читать ответы (3)

Последствия отсутствия земли и разрешения на строительство для пайщиков ЖСК

У ЖСК нет в собственности земли, нет Разрешения на строительство. У застройщика, привлеченного ЖСК к застройке комплекса имеется собственность на данный участок земли под застройку, есть Разрешение на строительство. При этом Участок земли в собственности с обременением (ипотека). Дома построены, введены застройщиком в эксплуатацию (не все), пайщики получили ключи, подписав акт приема-передачи. Однако, Правление ЖСК и застройщик - это аффилированные юр.лица. Председатель ЖСК и Ген. директор застройщика одно и тоже лицо. На данный период времени, у пайщиков проблема с оформлением собственности (ФРС отказывает в регистрации собственности, ссылаясь на то, что по факту мы подписали паевой договор с ЖСК, а не с подрядным застройщиком. У ЖСК нет не земли, ни разрешения. Люди в панике. Не прописаться, ни получить льготы и пенсии, не устроить детей в сад и школу по месту нахождения.

Читать ответы (1)

Проблема с отсутствием централизованных коммуникаций

Купили квартиру по ДДУ, квартира передана по акту, оформлена собственность. Сейчас выясняется, что застройщик не произвел подвод коммуникаций централизованных. Свет, вода, отопление - все работало от генератора. Разрешение на проведение коммуникаций есть у застройщика, но прошло уже полгода - коммуникации не проведены. + изначально была задержана сдача дома. Подскажите, можно ли сейчас, имея уже собственность на жилье, привлечь застройщика к ответственности? Куда нужно подавать жалобу?

Читать ответы (1)

Спор о цене квартиры - шансы на победу в суде

Увидел на сайте застройщика квартиру по цене 2720000. Сделал скриншот с сайта. Застройщик говорит, что это технический сбой и квартира стоит 3300000. Забронировал эту квартиру, а цена на сайте так и осталась. Сделал скриншот цены при бронировании 2720000. Застройщик отказывается продавать по этой цене аргументируя техническим сбоем в программе и что такая цена была на начальном этапе. Каковы шансы выиграть дело в суде?

Читать ответы (2)

Оформление предварительного договора при приобретении квартиры на этапе строительства

Скажите пожалуйста, у застройщика приобретается Квартира на этапе строительства. Застройщик предлагает прежде чем оформить договор долевого участия, оформить предварительный договор, который обязывает дольщика и застройщика в будущем подписать договор долевого участия. Но таковой ответственности застройщика в предварительном договоре не описано. Правильны ли действия застройка и стоит ли оформлять предварительный договор?

Читать ответы (1)

Создание ЖСК на незавершенном доме - целесообразно ли это при банкротстве застройщика?

При банкротстве застройщика, целесообразно ли создание ЖСК на дом, который на момент объявления о банкротстве, построен на уровне котлована - один котлован разрыт?

Читать ответы (1)

Какой налог при продаже квартиры с учетом стоимости приобретения и собственных затрат?

Добрый день. Купила квартиру в 2012 году по договору жск на этапе котлована, в 2016 году оформили собчтвенность. Сейчас хочу продать за ту же сумму, что и купила в 2012 году. Или тысяч на 300 дороже. Покупать взамен ничего не планирую. Какой налог я должна оплатить с сумму продажи? Учитывается ли то, что я затратила свои средства и продала по той же цене спустя годы эту квартиру?

Читать ответы (1)

Возможность отказа застройщику в продлении аренды земельного участка - последствия для меня

Приобретаю квартиру в строящемся доме по ДДУ. У застройщика в скором времени заканчивается аренда земельного участка. Разрешение на строительство есть. Построено 2 дома. Мой на стадии котлована. Может ли быть отказ застройщику в продлении аренды и чем мне это может грозить?

Читать ответы (1)

Документы, которые должен предоставить застройщик покупателю квартиры - вопросы о регистрации №214 и достаточности договора с ЖСК

Какие документы обязан предоставить застройщик покупателю квартиры? И если у застройщика нет регистрации№214.. достаточно ли договора с ЖСК?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59