Можно ли в этой квартире определить порядок пользования комнатами, измененить договор найма.
Скажите, пожалуйста, если в муниципальной неприватизированной квартире проживает 2 семьи (муж, жена, ребенок + родители мужа-наниматели), между ними конфликтые отношения, может ли семья из 3 х чел. написать заявление в ЕИРЦ и оплачивать ком. услуги отдельно, или это решается только по суду. Если можно, то на основании какого закона. Можно ли в этой квартире определить порядок пользования комнатами, измененить договор найма.
Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна, при взаимном волеизъявлении сторон возможно и то, и другое, и третье. Если же стороны не согласны, то вопрос об определении долей оплаты за квартиру, об определении порядка пользования жилым помещением, решается судом. Изменить договор найма жилого помещения можно только на основании волеизъявления всех прописанных в квартире лиц.
Спросить
Скажите, пожалуйста, если в неприватизированной 3 х ком. муниципальной квартире проживают 2 семьи (3 чел.-муж, жена, ребенок, и 2 чел.-родители мужа-пенсионеры) и между ними неприязненные отношения (оскорбления, милиция, выгоняют из дома и т.д.), что можно сделать в такой ситуации. Можно ли определить порядок пользования и порядок оплаты ком. платежей, или подать иск о нечинении препятствий для проживания. У родителей мужа при этом есть в собстенности 1 ая квартира,. которую они сдаю, но при этом они считают себя хозяевами и вэтой квартире, устраивают постоянные скандалы. Может ли семья оплачивать ком. услуги отдельно в связи сновым ЖК.
Спасибо.
Установить раздельный порядок платы за жилое помещение и ком. платежи возможно в судебном порядке. Могу составить вам исковое заявление и оказать другую юр. помощь. С уважением Вадим.
СпроситьВопросы следующие.
1. Можно ли через суд со стороны нанимателя по договору социального найма определить порядок пользования квартирой (кто пользуется какими комнатами) и порядок оплаты коммунальных услуг.
2. Затем на основании решения суда через ЕИРЦ разделить лицевой счет.
Спасибо. С уважением, Вячеслав.
Здравствуйте, Вячеслав!
Вы можете требовать через суд определения порядка пользования квартирой.
Разделение лицевых счетов по новому ЖК не предусматривается. Но Вы можете на основании решения суда об определнии порядка пользования квартирой разделить единый платежный документ по оплате коммунальных платежей на два отдельных. Для подобного разделения Вам будет достаточно с решением суда обратиться в свой ЕИРЦ (ДЕЗ, ЖЭК и т. п.) с письменным заявлением.
С уважением, юрист Златоверховникова Т. Е.
СпроситьЗдравствуйте. Лицевые счета по новому ЖК не делят. Возможно разделить квартплату и определить порядок пользования. Если споров по пользованию комнатами не имеется проще определить порядок пользования у натариуса. По всем ? могу проконсультировать вас очно. С уважением.
СпроситьЕСЛИ ГР-НА,ПОСТОЯННО ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В КВАРТИРЕ ВЫГОНЯЕТ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ, ЧИНИТ ПРЕПЯТСТВИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ (ПРОЖИВАНИИ) В НЕЙ, МОЖНО ЛИ в суде по делу о вселении и устранении препятствий в польз-и кв-рой ХОДАТАЙСТВОВАТЬ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЭТОЙ КВАРТИРОЙ? КТО ОПРЕДЕЛЯЕТ ЭТОТ ПОРЯДОК-СУД ИЛИ СОБСТВЕННИК, ОТ ЖЕЛАНИЯ СОБСТВЕННИКА МОЖЕТ ЧТО-ТО ЗАВИСЕТЬ? ЕСЛИ НЕРЕАЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПРОЖИВАНИЯ МЕЖДУ ВРАЖДУЮЩИМИ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ? как поступит суд тогда?
Мне ту подсказали, что т.к. квартира имеет собственника определить право проживания между собст-ком и его членом семьи нельзя..? это так? почему? На основании какого закона?
Ссылку на закон, если можно.
Как, кем, на основании чего (каких документов, какого закона) определяется порядок польз-я квартирой?
Если данная квартира не была приватизирована в тот момент когда жилец проживал в данной квартире и отказался от приватизации, то права на проживание в указанной квартире отсутствует, поскольку единственным титульным владельцем имущества является его собственник (нормы Гражданского кодекса РФ). и никакая прописка не дает право пользования имуществом, кроме, например, договора аренды жилого помещения. если собственник обратится в суд с иском о прекращении регистрационной записи и о выселении, то суд , скорее всего, примет решение о выселении. порядок пользования имуществом определяет суд на основании Жилищного кодекса и гражданского кодекса РФ, кот наделяют правом владения, пользования, распоряжения именно собственников имущества.
лучше, конечно, вам обратиться на очную консультацию к адвокату, возможно, в ваших документах и есть зацепка для сохранения зарегистрированного жилья права проживания в спорной квартире. Удачи Вам!!!!!!!
СпроситьВ муниципальной квартире в 100 кв. м. (в соц. найме с 1989 г.) прописано 6 человек (родители и 4 сов-летних ребенка). Один из членов семьи живет уже долгое время в другом месте, тк женат и ребенок есть.
То есть у него отдельная семья. Этот член семьи хочет разделить расчетный счет в данной муниципальной квартире на свою семью и семью (родители+3 ребенка) с соглашением основного нанимателя и присвоить себе через суд небольшую комнату в личное пользование, чтобы жить там со своей семьей отдельно.
Возможно ли это сделать и как это можно осуществить?
Спасибо!
Наталия, без согласия других членов семьи и собственника - муниципалов - "разделить" квартиру невозможно даже через суд. Это не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Вы можете заключить между собою соглашение об установлении порядка пользования жильём. Есть судебная практика, когда суды закрепляют судебным решением установленный порядок пользования муниципальным жильём, поэтому отдельно живущий член семьи может обратиться в суд.
СпроситьНаталия, лицевые света разделить не удастся, можно определить порядок пользования и разделить счета на оплату коммунальных услуг. Вот это можно. А можно ещё кое что: так как этот член семьи добровольно покинул жилое помещение и переехал в другое место для постоянного проживания, не проживает в квартира, а если ещё и счета не оплачивает - он может быть прихнан утратившим право пользования жилым помещением
СпроситьНаталия, здравствуйте! Определить порядок пользования муниципальным жилым помещением нельзя. В данном иске будет отказано.
Что касается определения долей в оплате за наем и ЖКУ, то это возможно сделать в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Доли в оплате определить можно, комнату определить в пользование в муниципальном жилье - нельзя.
СпроситьВ муниципальной квартире по договору соц. найма проживает наниматель и бывший член семьи нанимателя. Как можно оформить уступку прав по договору соц. найма от нанимателя к бывшему члену семьи нанимателя? Заранее, спасибо!
Это не уступка прав, а смена нанимателя. Если все проживающие согласны - идете в Администрацию и переоформляете договор социального найма. Всего наилучшего.
СпроситьВ муниципальной (неприватизированной) квартире проживают 2 семьи. 1 семья - муж, жена, 2 разнополых несовершеннолетних ребенка; 2 семья - родители мужа, причем отец мужа - полковник в отставке. Квартира трехкомнатная. В квартире прописаны родители мужа, муж, 2 детей. Отвтественный квартиросъемщик - упомянутый полковник а отставке, категорически против приватизации. Полковник пьет и выгоняет нашу семью из дома, ссылаясь на закон о статусе военнослужащих, по которому он имеет право на дополнительную жилую площадь. Какую жилую площадь при принудительном разьезде может получить семья сына, и будет ли учитываться право на дополнительную площадь при принудительном размене?
Заранее благодарю, Татьяна.
Уважаемая Татьяна Николаевна!
Принудительный размен очень не простая вещь.Вам надо не только найти желающих предоставитьсове муниципальное жилье против Вашей квартиры, но и ожидать Вас на протяжении всего судебного слушания. Суд вам ничего не предложит. предложения за Вами.Варианты размена-по существу на умсмотрение суда.Попробуйте убедить Вашего свекра разменяться добровльно.Может быть воспользуйтесь услугами людей , кому он доверяет, кого послушает.Вы с мужем явно люди молодые, сможете в конце кон3цов улучшать свои жилищные условия дальше Простите, что перешла на бытовые советы , вместоожидаемых юридических.Просто во мне говорит практик, проходивший подобные ситуации.
С уважением,
СпроситьЯ,жена нанимателя муниципальной квартиры.
В квартире зарегистрированы мой муж-наниматель и наш сын 5 лет,
а так же бывшие члены семьи нанимателя бывшая жена и трое совершеннолетних детей от первого брака.
Вопрос.
Может ли мой муж прописать меня в квартиру без согласия бывших членов семьи нанимателя. Порядок пользования судом не определён, на основании Решения Верховного суда от 16 января 2008 года№ ГКПИ 07-1022.
Возможн ли иск к Департаменту о заключении двух договоров найма в одной квартире.
Уважаемая Ольга! Для постановки Вас на регистрационный учет (вселение) в квартиру, необходимо получить согласие всех совершеннолетних жильцов этой квартиры. При отказе хотя бы одного, вопрос разрешается в судебном порядке.
СпроситьВ муниципальной 2-комн. Квартире (есть только ордер на квартиру) проживают 2 разные семьи (есть решение суда), моя семья из 4 человек (муж и ребенок инвалиды) оплачиваем коммунальные услуги (разделены платежи), другая сеть я не оплачивает на протяжении многих лет. Не проживает в течении 9 месяцев, т.к. скрывается от долгов, вывезли все вещи. Отношения с ними прекращены. Можем ли мы подать иск. заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистр. Учета, либо это может только Управляющая компания?
У нас муниципальная квартира, прописаны 10 человек, 2 семьи, все родственники. Отношения между семьями мягко говоря напряженные. При этом одна семья постоянно проживает в квартире (более 25 лет), а другая живет отдельно (более 10 лет), один из членов их семьи въехал в квартиру 2 месяца назад. За коммунальные услуги платит семья проживающая в квартире, все квитанции на руках. Вопрос: можно ли через суд выписать не проживающую семью из квартиры?
Оксана, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы спрашиваете о тех лицах, которые уже 10 лет и более в квартире фактически не проживают. Обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования можно. Придется доказывать, что более 10 лет ответчики не проживают в квартире, добровольно выехали в другое ПМЖ, вывезли все свои вещи и документы, ЖКУ не платят, квартирой не интересуются, препятствий в пользовании не чинилось и т.п. Ну, а последнее слово - за судом..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли наша семья добиться перезаключения договора социального найма после подачи иска в суд для определения порядка пользования муниципальной московской квартирой? Дело в том, что в нашей двухкомнатной квартире фактически проживает три семьи, хотя её члены и состоят в родственных отношениях, а договор соц. найма в настоящее время заключён один, поэтому мы хотели бы, чтобы договор был перезаключён с каждой семьёй отдельно. Заранее благодарна за ответ. С уважением, Галина.
