Могу ли я получить налоговый вычет, если да, то какие документы нужны и на какую сумму можно рассчитывать?

В первую очередь Вы имеете право на получение налогового вычета в связи с продажей квартиры (ст. 220 п.1.подп.1). Т.к. Вы Владели квартирой менее 3 лет (с момента оформления права собственности), то налоговый вычет Вам предоставляется в размере 1 000 000 рублей, с суммы, превышающей 1 000 000 рублей Вы должны будете заплатить налог на доход в размере 13 %.

Что касается приобретения квартиры (двухкомнатной), то в соответствии со ст. 220 п.1. подп.2 Вы имеете право на налоговый вычет в сумме, израсходованной приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов но не более 1 000 000 рублей.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет Вы должны представить представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Т.е. налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры Вы можете получить только после получения акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности на квартиры, и налоговый вычет будет представлен в размере 1 000 000 рублей.