Мама купила квартиру в рассрочку. Первую часть заплатила до заключения договора, вторую часть после получения свидетельства. В результате свидетельство с обременением: ипотека в силу закона. Покупали через агентство, мама писала доверенность на агента, чтобы не ездить в юстицию. Агент теперь кормит завтраками, что как договорится с продавцами поедем вместе в юстицию и снимем обременение. В договоре увы не указали в какой срок после получения денег должна быть снято обременение. Чем грозит это обременение? Можно ли его снять без продавца? Есть расписки о получении денег продавцом в срок.

Снять обременение возможно при личном (либо доверенным лицом) присутствии продавца и покупателя. Можно это сделать без агенства (агента риелтора). так же возможно снять обременение на основании решения суда. Для этого необходимо подать исковое в суд по месту нахождения квартиры о снятии обременения в силу закона. Ответчик продавец, 3 лицо ФРС. Если факт оплаты документально зафиксирован то таких доказательств в суде будет достаточно.

Мама столкнулась с проблемой обременения свидетельства при покупке квартиры

Необходимость снять обременение продавца после его смерти при покупке квартиры в ипотеку по доверенности

Купила квартиру в 2007 году, квартира была куплена в ипотеку, квартира продавалась по доверенности, так как продавец жил во Франции, обременение продавца не снято до сих пор (в силу нашей неграмотности), Продавец умер во Франции, доверенность потеряла свою силу. В свидетельстве написано: ипотека в силу закона. Есть еще обременение продавца. Банк обременение снял, так как кредит был выплачен. Как теперь снять обременение продавца?

Читать ответы (2)

Расписка в получении денежных средств за квартиру у меня на руках.)

Купила квартиру. Т.к. расчет производился через депозитную банковскую ячеку, регпалата оформила свидетельство о обременением права: ипотека в силу закона. Сейчас мне необходимо снять обременение. Смогу ли я это сделать без продавца и как? (Расписка в получении денежных средств за квартиру у меня на руках.)

Читать ответы (1)

Как снять обременение при купле-продаже с помощью письменной расписки или квитанции о переводе денег на счет продавца

Заключили договор купли-продажи с обременением по доверенности - часть денег выплатили сразу, о чем прописано в договоре, часть будет переведена на счёт продавца путем платежного поручения банком. Должны выдать свидетельство, но в нем будет написано ипотека в силу закона. Как снять обременение, достаточно ли будет предоставить квитанцию о переводе средств на счёт продавца с указанием цели или нужна будет и письменная расписка последнего, он живет в другом городе. И что будет если деньги будут переведены, расписка не будет получена, а свидетельство так и останется с обременением?

Читать ответы (1)

Неожиданное обнаружение - второе обременение после выплаты ипотеки. Как снять его и защитить свои интересы?

После выплаты ипотеки, со всеми документами обратились за снятием обременения, и тут выясняется, что есть второе обременение в пользу продавца, о чем никто нигде ни разу не упомянул, у нас есть расписки о получении денег продавцом за квартиру, как теперь быть, как снять это второе обременение?

Читать ответы (3)

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как снять обременение на квартиру при продаже - необходимые документы и процедура

Покупали квартиру готовую у застройщика 4 года назад. Сумму вносили наличкой в 2 этапа. После 1 оплаты получено свидетельство с обременением-ипотека в силу закона. Внесли 2 сумму (есть чек на руках), обременение не снимали. Теперь хотим снять, чтобы продать. Какие нужны документы, чтобы снять обременение? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с налоговыми уклонами, обременением и незаконной перепланировкой - как избежать неприятностей при сделке

Хочу приобрести квартиру. Собственик уходит от налогов и предлогает в договоре указать стоимость на 1500 т.р. меньше. Квартира находиться под обременением у банка (обещаются закрыть ипотеку и снять обременение). Плюс в квартире не оформленная перепланировка. Сама она находиться в другом городе. Здесь от ее лица выступает агент без доверенности, договора с агенством у собствентка тоже нет... при этом агент настаивает внести залог в агенство и заключить договор с агенством. Подскажите как не вляпаться в неприятности, при большом количестве минусов и желании приобрести эту кватриру. У меня часть ипотека.

Читать ответы (4)

Как снять обременение с квартиры, при отсутствии контактов с продавцами

Как можно снять обременение с квартиры, если квартира была куплена под материн. Капитал. Деньги выплачены, расписки и документы подписаны. В свидетельстве указано что квартира в ипотеке. Чтобы снять обременение, нужно обратиться в юстицию и подписать документы нам и нашим продавцам. Но наши продавцы уехали из города и у нас нет никаких контактов. Как нам быть. Квартира висит в таком положении уже 2 года.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мама столкнулась с проблемой обременения свидетельства при покупке квартиры - как решить ситуацию и что грозит?