Оформление квартиры на знакомого - как избежать 13% налога при сделке дарения?
Мой муж оформил квартиру на знакомого, теперь этот знакомый хочет сделать дарственное на нашу несовершеннолетних дочь, но нам сказали, что мы должны выплатить 13%от суммы квартиры налог. Как можно поступить иначе подскажите пожалуйста.
может продать вам жене, как законному представителю
стоимость до 1 млн не облагается налогом
Спросить
Если ваш знакомый не владел недвижимостью три года то он будет платить НДФЛ. Все верно. Ничего не поделаешь
Спросить
От налога освобождаются лишь близкие родственники. Если ваш знакомый - не является Вашим близким родственником, но налог.
По налогам, выгоднее заключить договор купли-продажи ( при условии, повторюсь, что " знакомый" не подпадает под критерий " близкий родственник".
Спросить
Отношения с ним сразу после получения квартиры разладились. Мы втроем (я, муж, дочь) прописались в квартире, потом сразу развелись. Я в этой квартире не жила. У меня есть другой мужчина (мой будущий муж), у него в квартире я временно зарегистрирована. Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать, чтобы сохранить за собой право на квартиру бывшего мужа, ведь я там прописана. Бывший муж хочет меня выписать. Квартира не приватизирована.
Если мой муж оформил дарственное квартиру на своего несовершенно летнего сына (сыну 5 лет) . Муж являлся и является единственным поручителем. Оформил квартиру год назад, теперь у него появилась ещё дочь. Может ли муж изменить условия дарственной и написать дарственное не только на сына, но и на дочь? Чтобы Квартира делилась между двумя детьми.
Если был договор дарения и он зарегистрирован в Росреестра то собственно к уже ваш сын, муж к этой квартире не имеет ни какого отношения, в связи с чем он не может в настоящее время распоряжаться имуществом от сына.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Дарение считается завершенным только после государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если это произошло, то от доли ребенка без согласия отдела опеки и попечительства отделить ничего нельзя. Если регистрации еще не было, то собственником квартиры так и продолжает оставаться муж, который вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.
СпроситьУ моей знакомой была двухкомнатная квартира которую она продала чтобы помочь дочери. Потом они купили трехкомнатную квартиру и освоили мат капитал дочери. Квартиру оформили на дочь моей знакомой. Теперь дочь не дает жить матери в этой квартире, выгоняет ее. Как можно оформить долю в квартире моей знакомой?
Никак не получится, поскольку, так понимаю, квартира была приобретена с участием средств материнского капитала дочери. Соответственно, дочь должны выделить доли только членам своей семьи, а мать не является членом ее семьи.
СпроситьРазвелась с мужем, наш ребенок (2 г)прописан у него в квартире. Квартира купленна до брака в ипотеку. Сейчас бывшый муж хочет продать квартиру и требует выписать ребенка. Как поступать в этой ситуации? Должен ли муж выплатить ребенку за часть от этой картиры?
Здравствуйте Скажите пожалуйста вы в период брака ипотеку гасили из совместно нажитых средств? И как давно вы развелись, а так же имущества вы делили с мужем?
СпроситьМой муж был женат: от первого брака-сын, от второго брака-дочь. До брака со мной муж купил квартиру и оформил на свою мать, т.к был бракоразводный процесс со второй женой. Сейчас в этой квартире прописаны я, муж и наши двое детей. Но встал вопрос о переоформлении квартиры на нашу семью (т.е муж хочет записать на меня) , но мать не дает согласие на переоформление. Подскажите что я имею вт этой квартире, какую долю и, что мне можно требовать, и как действовать. Чтобы у моих детей была квартира.
Здравствуйте.
За Вами и детьми право пользования. Как собственник Вы не можете иметь никаких прав.
Слово "переоформление" в Вашем случае звучит некорректно. Юридически квартира принадлежит матери Вашего мужа и естественно право собственности остаётся за ней.
СпроситьНа квартиру, которая находилась в собственности более 3-х, сестра моего мужа в 2012 г оформила дарственную на него 1/2 часть и на своих детей 1/2 часть. До момента оформления дарственной мой муж и её дети были в этой квартире прописаны. В 2013 г. квартиру продали. Вопрос: должны ли в этом случае новые собственники (мой муж и несовершеннолетние дети сестры) платить налог с продажи квартиры.
Да должны платить. Если каждый продал свою часть отдельным договором КП,тогда каждый получить вычет 1 млн. на свою долю.Если один договор- тогда налог (стоимость квартиры-1 млн.)*13%=сумма налога на двоих.
СпроситьМой муж прописан у знакомого в квартире и этот знакомый хочет мужа выписать. Прописаться негде, так как жилья своего у нас нет. Как быть? Подскажите, пожалуйста! Спасибо!
Как выселить мужа, если он не прописан в квартире, но проживает. Квартира оформлена на мою маму (ипотечный кредит), в этой квартире прописана я и двое несовершеннолетних детей. Подаю на развод, муж уходить из квартиры отказывается. Мать хочет передать квартиру банку. Как поступить?
Моя свекровь решила приватизировать 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны: она, ее дочь и сын (мой муж). У нас с мужем есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в моей приватизированной квартире, но право собственности не имеет (квартира была приватизорована до ее рождения). Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.
Мало ли, что свекровь хочет ! Не соглашайтейсь на тот вариант , которые она придумала , вот и все ! И вообще и ваш муж и ваш совместный ребенок имеют права на праиватизацию, и все тут . Пусть ваш муж диктует свои условия.
Спросить
Надежда муж снялся с регучёта, а ребёнок и не был там зарегистрирован, в приватизации участвовать не будут.
Спросить
Уважаемая, Надежда! Так Ваш муж зарегистрирован (прописан) в этой квартире или нет? Если он сам из нее выписался, то прав на приватизацию у него теперь нет. Соответственно, нет этих прав и у Вашего ребенка.
Что такое свекровь ЗАСТАВИЛА его выписаться, не очень понятно. Это как?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьУ меня такой вопрос-моя мама, собственница квартиры, в её квартире прописан её сын (мой брат), я прописана по другому адресу, вместе с детьми (у мужа). Брат злоупотребляет алкоголем, и мама хочет оформить квартиру на меня. Подскажите, как правильно поступить, оформить? Дарственно или наследство... как нам правильно сделать, подскажите пожалуйста.
Здравствуйте Анастасия. В Вашем случае можно (и я думаю нужно) оформить договор дарения т.к. данные сделки практически невозможно оспорить, лишь за редким исключением. А оспаривание завещаний наследниками не так уж и редки.
Спросить
