Как оспорить требование вернуть задаток и избежать ареста на жилье - опыт пенсионера из Троицка, Челябинской области
Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: Ранее я продавал дом, нашлись покупатели дали задаток 100 тр составили расписку о задатке. Черездень от них приехали люди и требовали вернуть деньги. Мне юристы сказали небеспокойтесь продавайте другим и непереживайте. Очень скоро я продал дом порядочным людям и переехал в другой край. Около 4 х месяцев я немог прописаться из-за оформления документов на новом месте, а затем пришли приставы и напугали меня что если я не выплачу (либо частично выплачивать) эти 100 тр то как минимум на мое жилье наложат арест. У меня пенсия меньше прожиточного и с 5 тр у меня половину удерживали. На адвокатов денег небыло. Так и выплатил все со временем. Сейчас они еще хотят денег. Пожалуйсто подскажите как можно все это отменить и что бы рассматривалось по моему месту жительства?-если я сам приехал в суд и только что попросил (письменно) и получил решение спустя годы, раньше я его не получал. Как сделать снова пересуд? Ведь я не отказывался продавать дом первым покупателям и свидетели есть, а они на суде сказали ч то я отказался. Заранее благодарю. Пс суд был в Троицке челябинской области.
Продаю дом в другом городе, в этом вопросе мне помогает друг (доверенности нет), который там живет. Нашлись покупатели, отдали задаток моему другу и взяли с него рассписку (о задатке). Друг перевел деньги мне, я купил на них билеты и приехал на сделку. Предоставил покупателю все необходимые справки и документы (все они были в порядке), покупатель внезапно отказывается от сделки ссылаясь на типичное передумал и требует вернуть задаток (которым я расплатился за перевод денег, билеты и справки), соответственно получает отказ. Далее покупатель настойчиво рекомендует вернуть мне задаток, иначе он грозиться подать на моего друга (не имеющего доверености на какое-либо управление домом) в суд, криминализировать данную ситуацию в мошенничество со стороны моего друга. Подскажите пожалуйста выход с данной ситуации. Задаток вернуть не могу, т.к. его уже нет. Заранее спасибо.
С уважением Иван Иванович.
Здравствуйте. Если расписку друг от себя писал, то придётся возвращать, т.к. он задаток ни за что взял
СпроситьСитуация следующая: продавали оборудование, одни потенциальные покупатели дали задаток в размере 15 тыс. руб., я написала расписку, что получила задаток за оборудование, договоры никакие не заключали, за оборудованием не приехали, я продала его другим людям, предложила вернуть задаток, теперь они угрожают судом, задаток не забирают, как мне его вернуть? Что могут высудить?
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (ст. 380 ГК РФ).
Спросить
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Напишите письменую претензию - Укажите, что ВЫ не прибыли за оборудованием, не выполнили условия - и по закону задаток остается у меня.
НО из гуманитарных соображений предлагаю ВАМ забрать задаток.
НЕ заберут - оставите его у себя
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
Спросить
Здравствуйте! Пусть подают в суд. никаких шансов в Вашей ситуации у них нет, более того задаток вполне может остаться у Вас.
СпроситьСитуация следующая: продавали оборудование, одни потенциальные покупатели дали задаток в размере 15 тыс. руб., я написала расписку, что получила задаток за оборудование, договоры никакие не заключали, за оборудованием не приехали, я продала его другим людям, предложила вернуть задаток, теперь они угрожают судом. Что могут высудить?
Добрый день, раз не заключали никаких договоров и деньги им вернули, то ничего они у вас высудить не смогут. Главное верните задаток, только расписку не забудьте ответную написать на передачу денег.
Спросить
Добрый день. Смотря какая расписка, если в ней прямо указано, что это задаток, а не аванс - могут через суд взыскать в двойном размере-30 т.р. если в расписке не указано про задаток - просто верните аванс.
Спросить
Здравствуйте.
Если в расписке написано задаток, то вы должны им вернуть 30 000 руб. И по суду они вправе взыскать данную сумму.
СпроситьДва года назад продавали дом покупатель внес задаток 300 тыс. Составили расписку о получении данной сумы в качестве задатка за продажу дома. В дальнейшем покупатель пропал на 2,5 года продажи дома так и не произошло. Спустя это время приходит повестка в суд о возврате денег покупателю.
Помогите, пожалуйста. Продавал свою квартиру, нашлись покупатели, задаток вносить не хотели, им требовалось разрешение от администрации на покупку моей квартиры, не хотели терять деньги в случае отказа. Задаток устно согласились внести после одобрения. Был составлен предварительный договор, в котором про задаток ни слова, расчет у нотариуса. Спустя некоторое время они получили разрешение, мы составили новый договор, в котором был указан задаток, написана расписка, что мы получили, они отдали задаток. Покупатель не смог продать свою квартиру, соответственно, денег на покупку до определенного числа у него не нашлось. Покупатель отказался от покупки. Спустя некоторое время он подает на меня в суд, с требованием вернуть задаток, так как в первом договоре не было ничего про него сказано. Какая вероятность у покупателя выиграть это дело?
Добрый день. Предъявляйте в суд договор, в котором задаток предусмотрен и расписку, что деньги получены по новому договору. Тогда задаток не взыщут.
Спросить
Добрый день!
Нужно смотреть договоры.
Если второй договор более поздней датой шансов вернуть задаток меньше.
Задаток нужно было оформлять доп соглашением, либо расторгать первый договор. Зачем заключать два договора с разными условиями?
А вообще такого аргумента нет для суда-не был сказано в первом договоре. Это очень слабая аргументация, нужно смотреть исковое заявление на предмет других аргументов.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
В своей претензии покупатель основывается только на первый договор без задатка и на расписку от второго договора. Про второй договор ничего не упоминает.
Спросить
Пусть так. Что мешает вам опровергнуть его доводы и предоставить второй договор? Дата первого договора и расписка не могут совпадать.
СпроситьВторой договор и расписка к нему более поздней датой, чем первый. Все договора составлял риэлтор со стороны покупателя.
СпроситьНа беседу в суд пришел только представитель истца. Второй договор стал для него сюрпризом, до этого думал в ответном письме на претензию истца я писал бред. Будет доказывать что второй договор не аннулировал условия первого.
Спросить
Думаю, что у вас высокие шансы выиграть это дело. Если документы надлежащим образом подписаны, датированы верными датами и предметом является один и тот же объект, нет оснований не брать во внимание условия второго договора. По факту второй договор является дополнительным соглашением первого договора, который внес изменения в условия первого договора.
СпроситьСитуация следующая: продавали оборудование, одни потенциальные покупатели дали задаток в размере 15 тыс. руб., я написала расписку, что получила задаток за оборудование, договоры никакие не заключали, за оборудованием не приехали, я продала его другим людям, предложила вернуть задаток, теперь они угрожают судом, задаток не забирают, я предлагала неоднократно. Что могут высудить? Как они докажут что это оборудование принадлежит мне? и я имела право брать задаток за него.
В данном случае это не задаток. А аванс, т.к. договор купли-продажи не был заключен. Письменно предложите принять от Вас возврат внесенного аванса. Пусть обращаются в суд, их право.
Спросить
Добрый день! Расписка в получении денег Вами собственноручно написана значит могут взыскать. Если через суд будут взыскивать могут еще проценты взыскать, госпошлину и представительские расходы на юриста. Чтобы деньги им вернуть можете почтовым переводом отправить либо у нотариуса на депозит положить.
СпроситьПрошу помочь, со сложившейся ситуацией:
В Июне 2012 года, я продавал частный дом (3 равных доли моя матери и ее сожителя не проживающего по данному адресу уже с 2011 года, но прописанного там), Покупатель дал мне задаток на сумму 20 000 руб, под расписку от меня со сроком до августа, в расписке указано что при отказе покупателю в банке в ипотеке, данных сумму я возвращаю, в последний день покупатель приехал и попросил дать ему еще 1 месяц для завершения дел по ипотеке, взамен дал нам еще сумму 50 000 руб, с составлением расписки с такими же условиями (по ипотеке, до 15 сентября), В этот период я через суд заключил мировое соглашение с сожителем матери, по которому его доля собственности переходит в равных долях мне и матери в обмен на 470 т.р. (расписка займа у знакомых этих денег у меня есть). В последний день 15 сентября покупатели сообщили, что по ипотеке у них ничего получилось, и потребовали вернуть деньги по 2 распискам на сумму уже 90 т.р. (копию первой расписки они приложили) вместо данных ими 70 т.р., или предложили купить наш дом за сумму на 30 % меньшую чем изначально было оговорено, на мой запрос о предоставлении какой либо подтверждающей информации об отказе банка или хотя бы запросе на ипотеку ответили отказом, мотивируюя, что делали все через знакомых. Название банка отказались предоставить. Получив отказ от меня в возвращении денег, начали угрожать, друзьями и знакомыми. Я провел свое личное расследование и выяснил, что в период действия данных расписок, покупатели продали квартиру находящуюся в их собственности за сумму достаточную для покупки нашего дома и купили другой дом. Через месяц ко мне приехали третьи лица, представившиеся колекторским агенством, все распрасили и уехали.
В ноябре я все таки продал дом, и переехал, на другое место жительства. Вчера ко мне приехал милиционер взял показания по майскому заявлению от покупателя, на возврат задатка по расписке. Должен ли я его вернуть? Каким образом мне выстроить защиту в суде?
Паршиков Евгений 08.08.2013
Евгений, сомнительно, что Вы самостоятельно качественно сможете защитить свои интересы в суде. Обратитесь к юристам, которые смогли бы представлять Ваши интересы.
СпроситьПродали дом в другом регионе РС (Якутия), деньги нам отдали не все, мы переехали в другой город, Расписка есть не заверенная, юрист сказал не обязательно заверять. В нашем городе сказали подавать в суд по месту жительства покупателя дома, но мы же не поедим обратно, очень далеко ехать.
Подскажите как нам быть, куда обратиться.
Вам все правильно сказали, подавать иск нужно в суд по месту жительства ответчика. Можете отправить документы почтой
СпроситьТакая ситуация продавали квартиру, к нам пришли потенциальные покупатели оставили задаток в размере 50 тыс. рублей, после чего отказались от покупки квартиры и попросили вернуть задаток, но мы не стали возвращать, после чего они написали заявление на мошенничество в полицию, нас вызвали мы написали объяснительные и ксерокопии расписки где именно указано что они дали задаток, а не аванс. Спустя 2 месяца все тихо и мы продали квартиру другим покупателям и переехали на другое место жительства, сейчас выяснилось что эти потенциальные покупатели подали на нас в суд, мы на суде на присутствовали т.к нас никоем образом не оповестили, суд постановил выплатить нас 50 тыс. рублей, и нас оповестили о решение суда спустя 5 месяцев. Вопрос: как нам написать исковое заявление на отмену приговора, и подать заявление на моральный ущерб, и в какие органы подавать эти заявления?
Подается заявление об отмене заочного решения в суд вынесший его. Лучше обратитесь к юристу лично.
Спросить
Здравствуйте. подавайте на восстановление срока подачи апеляционной жалобы и саму жалобу .
ГПК РФ:
ст 330:
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
Спросить
Переехал на новое место жительства в другой город, пенсия по старому месту жительства выплачена по 31 июля. Личное дело по новому месту жительства пришло в конце августа, пенсию выплатили только за сентябрь. Будет ли произведена выплата пенсии за август? Спасибо.
Да, должны доплатить за август. Об этом должна быть пометка в вашем пенсионном деле - что по старому месту жительства пенсия выплачена за июль. На основании этой отметки продолжат выплату на новом месте жительства.
Спросить
