Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность заключения договора мены квартирами при наличии самозастройки - есть ли ограничения?

07.12.2006, 13:02
• г. Ростов-на-Дону

Скажите пожалуйста, можно ли заключить договор мены квартирами, если у одной квартиры имеется не снятый самозастрой (пристройка, квартира находится на 1-ом этаже). Вторая сторонами не против этого. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Евгения.

Проблемы, очевидно, возникнут на этапе государственной регистрации прав и договора мены квартир. Поэтому, сначала необходимо узаконить переустройство одной из квартир, внести изменения в план БТИ, а также в регистрационную запись в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о государственной регистрации прав на данный объект недвижимого имущества, получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, и лишь затем совершать последующую сделку (заключать договор мены квартир).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ткаченко Светлана
07.04.2022, 13:24

Как узаконить пристройку на первом этаже многоквартирного дома в Крыму?

Квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.
Читать ответы (2)
Юрий
22.06.2018, 18:54

Отказ в узаконивании пристройки на 3-ем этаже 5-ного дома - возможные способы решения

У нас квартира на 3-ем этаже 5-ного дома. В 1990 году стали делать для всех квартир пристройку. И выдали разрешение на увеличение всех квартир на 2 метра. Но пристройка была больше двух метров. Соответственно пристройка для всех квартир незаконна. Мы подали документы на узаконивание пристройки, но нам отказали в ее узаконивании. Скажите как можно узаконить пристройку?
Читать ответы (3)
Надежда
27.05.2019, 00:34

Обязательства по договору долевого участия - переходят ли на меня только по моей квартире или по всем?

Покупаю квартиру по уступке права в новостройке. Договор долевого участия составлен на 5 квартир. Переходят ли на меня обязательства по договору участия по всем квартирам или конкретно по той, которую я покупаю? Надо ли проверять произведена ли оплата по остальным 4 квартирам? Может надо заключить дополнительное соглашение по моей квартире?
Читать ответы (1)
Зарема
17.07.2015, 11:00

Как получить разрешение на пристройку в угловой квартире - шаги и инстанции

Живу в многоквартирном доме на третьем этаже в однокомнатной квартире! Квартира угловая. Имеется место для пристройки одной комнаты. С чего начать? Первая и последующие инстанции для получения разрешения на пристройку!
Читать ответы (3)
Светлана
14.06.2011, 16:34

Незаконная пристройка в квартире - могут ли возникнуть проблемы при продаже?

В 2006 году купили квартиру, в которой есть пристройка (9 кв.м), в тех паспорт пристройка внесена, но не узаконенна, все время мы платим за дополнительные метры, квартира находится на 2 этаже, на первом этаже пристройка узаконенна. Скажите, пожалуйста, не возникнут ли у нас проблемы при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Ревякина анна николаевна
05.03.2015, 19:32

Можно ли получить разрешение на индивидуальное отопление 10 квартир в 16-квартирном доме без согласия одной противной квартиры?

Проживаю в 16 квартирном доме.5 квартир на индивидуальном отоплении, остальные на централизованном. Архитектура не дает разрешение на индивидуальн. Отопление этим квартирам (хотя все остальные разрешения есть), но одна квартира категорически против этого отопления. Можно ли без согласия этой квартиры получить разрешение на индивидуальное отопление 10 оставшимся квартирам?
Читать ответы (1)
Валерий
19.09.2015, 17:22

Влияет ли переписка квартиры на супругу на льготу по налогу на недвижимость для пенсионеров

Мы, пенсионеры, находимся в законном браке, имеем 2 квартиры, собственником являюсь только я, которые пока не облагаются налогом на недвижимость. Ситуация с 2016 года изменится льгота будет только по одной квартире. Скажите, если я перепишу одну квартиру на жену, льгота будет у меня и жены по обеим квартирам или нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
26.05.2019, 22:55

Покупаю квартиру по уступке права в новостройке - какие обязательства переходят на меня по договору участия?

Покупаю квартиру по уступке права в новостройке. Договор участия составлен на 5 квартир. Переходят ли на меня обязательства по договору участия по всем квартирам или конкретно по той, которую я покупаю? Может надо заключить дополнительное соглашение по моей квартире?
Читать ответы (1)
Эдуард
03.07.2017, 12:50

Как правильно удалить незаконную пристройку первого этажа, не нарушая права соседа сверху?

Вопрос такой: я хочу приобрести квартиру на 1-м этаже 5-этажного дома. Вторичка. Имеется незаконная пристройка в виде балкона - самострой. На втором этаже, над этим самостроем имеется такая же пристройка, которая полностью опирается на пристройку первого этажа. Как снести незаконную пристройку первого этажа согласно закону, не конфликтуя с соседом сверху?
Читать ответы (2)
Лера
01.04.2009, 03:01

Проблемы с пристройкой - Как снять самозастрой и возможность продажи приватизированной квартиры

Приватизированная квартира,1 этаж, к ней сделана пристройка,4,5 кв.м.Юрист в судах уже больше года. Сподвижек нет. Земля муниципальная. Скажите, вообще реально снять самозастрой или можно ли продать квартиру "вот такую" если не получится снять?
Читать ответы (1)