Очень сложная ситуация, попробую описать. Чтобы картина была более прозрачной, буду описывать с цифрами. Покупаем.

Здравствуйте. Очень сложная ситуация, попробую описать. Чтобы картина была более прозрачной, буду описывать с цифрами.

Покупаем квартиру у нашего многолетнего должника. Квартира стоит 6 мл.руб. Долг владельца квартиры перед нами 2 мл.руб. Квартира у него с ипотечным обременением. Долг перед банком 3 мл.руб. и уже просрочка платежей более 280 дней. Банк собирает документы на подачу дела о неуплате ипотеки в суд.

Владелец этой квартиры хочет от нас: чтобы мы погасили его ипотеку (3 мл.р.) дали ему наличными ( 1 мл.р.) и погашение нашего долга ( 2 мл.р.)

Наша ситуация: 1 мл.р.наличными есть, но не более. Хотела взять на себя его ипотеку, но т.к. уже почти суд, банк этого не разрешил, но сказал что нужно оформить мне ипотеку на 3 мл.р. под эту же квартиру, моя ипотека перекроет его ипотечный долг и заключить договор купли-продажи опять же с обременением банка (в виде моего ипотечного долга).

Сегодня подала документы на рассмотрение моей заявки на ипотеку. Если в ипотеке мне откажут, есть вариант найти (занять) эти 3 мл.р. и погасить его долг перед банком живыми деньгами.

Теперь вопрос:

Этот владелец квартиры Остап Бендер еще тот... Пока мы с ним не будем в регистрационной палате для регистрации договора купли-продажи, давать ему деньги в руки нельзя!!! Каким образом можно погасить его ипотечный долг, будь то моя ипотека или наличные деньги, чтобы после погашения и снятия обременения этот уж не соскочил со сделки, и мы не остались без квартиры и без денег???