Может ли сосед заливать фундамент под межевым забором и строить дом на приватизированном участке?

199₽ VIP

Нет, такого права не имеет. Напишите жалобу в прокуратуру согласно ФЗ РФ "О прокуратуре".

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

такого права у его нет

пишите жалобу в прокуратуру

Добрый день!

необходимо смотреть его ген план строительства, разрешение на строительство - самовольно ли такие действия со стороны соседа либо они утверждены уполномоченным органом (АМС)

уже сейчас вы можете обращаться в суд с назначением судебно-строительной экспертизы, проверяющей стройку на соответствие нормам Градостроительного Кодекса РФ и строительным СНИПам

_

Кадастровый инженер 15-11-44

На своем земельном участке сосед вправе производить строительные работы, если фундамент заливается для забора и не нарушает Ваших прав и законных интересов- он может это делать. В противном случае- не может. В спорных случаях нарушение прав и законных интересов определяется в судебном порядке, чаще всего проведением экспертизы.

Если дом на двоих,то возможно он делает просто пристрой к своей части дома,у Вас несколько необычная ситуация и простая отсылка к расстояниям по снипам тут не пойдет.

В любом случае нет:

1. Дом на двоих - если имеется ввиду в долевой собственности - это единое домовладение, с единым земельным участком, распоряжение долевой собственностью по соглашению (согласию) собственников.(смотрите разрешенное использование земельного участка зафиксированное в кадастровом паспорте)

2. Если это двухквартирный дом - это МКД, вновь с единым земельным участком, распоряжение которым по соглашению собственников жилых помещений (квартир.) (смотрите разрешенное использование земельного участка зафиксированное в кадастровом паспорте)

3. Участки могут быть приватизированы только если дом, является домом блокированной застройки, где каждый блок расположен на отдельном земельном участке, у блоков одна общая стена без прохода между блоками и отдельный выход на территорию общего пользования, тогда должно быть свидетельство о праве собственности на блок, разрешенное использование соответственно под дом блокированной застройки. В этом случае будут действовать нормы градостроительного проектирования, - 3 метра от границы смежного участка.