Скажите порядок оформления пошагово. Предварительный договор, окончательный договор, порядок оплаты.
Скажите порядок оформления по шагово. Предварительный договор, окончательный договор, порядок оплаты.
Продаем квартиру, где у несовершеннолетней внучки 75% собственности. Покупатель по военной ипотеке, то есть нужен предварительный договор купли-продажи. Какой срок установлен органами опеки между предварительным и окончательным договором? Наш орган опеки с такой ситуацией не сталкивался. А по военной ипотеке необходимо 2 месяца на проверку-согласование. Таким образом, окончательный договор будет заключен не ранее чем, через два месяца после заключения предварительного договора.
Можно составить предварительный договор с внесением суммы и указанием даты последнего платежа. И обязательно условия расторжения договора в случае не своевременной окончательной оплаты. И могу я оставить денежные средства и указать в договоре что в случае не своевременной оплаты первоначальная сумма не возвращается. И очень важно что все оригиналы документов на гараж были у меня до момента окончательной оплаты.
Здравствуйте.
Статья 429. Предварительный договор
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 429]
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
СпроситьПриобрел в салоне новый авто которое оказалось в залоге. Можно ли оспорить договор залога если он заключен позднее договора купли-продажи и предварительной оплаты, но но раньше окончательной оплаты и передачи покупателю?
Здравствуйте! оспорить нельзя, так как он заключен позднее договора купли-продажи
СпроситьНами был заключен договор с заказчиком на изготовление и поставку двух деталей. Условия оплаты по договору:
1.Авансовый платеж 50% от общей суммы договора.
2.Окончательный платеж 50% от общей суммы договора после уведомления заказчика о готовности детали к отгрузке.
Заказчиком был проплачен аванс 50% от общей суммы договора, который был эквивалентен стоимости одного изделия по договору.
Данное изделие нами было отгружено заказчику по факту его изготовления.
По факту изготовления второго изделия мы дважды официальными письмами информировали заказчика о готовности изделия к отгрузке, для проведения им окончательной оплаты 50% по договору. Даже подписали акт приема-передачи детали по договору.
Но прошел уже месяц, а заказчик оплату не производит. Им выдвинуто условие - изменить пункт договора по оплате на: Окончательный платеж 50% по договору будет произведен заказчиком в течение 3-х банковских дней после получения им детали. Наша сторона на это условие не пойдет.
Необходимо направить в его адрес письменную претензию об оплате, если нужно ее составить обращайтесь.
СпроситьВ договоре ГПХ о возмездном оказании услуг межу физлицом и организацией указаны срока оплаты оказанных услуг:
1. ...
2. ...
3. ...
4. За 4 этап (до 15.04)
5. Окончательный расчет по договору (до 30.09).
Оплата по договору предусмотрена поэтапная, а не единоразовая по окончанию работ.
Вопрос:
Является ли не оплата заказчиком 4 этапа, на текущую дату 31.08. нарушением договора, либо формулировка сроков оплаты за 5 этап ("окончательный расчет по договору") позволяет ему задержать оплату за 4 этап, и выплатить ее вместе с выплатой за финальный 5 этап, до 30.09.
С уважением.
Не оплата за этап в согласованный в договоре срок является нарушением и может повлечь за собой начисление неустойки (пеней) до даты фактической уплаты.
Формулировка "окончательный расчёт" обозначает оплату только за 5-й этап и не "поглощает" оплату за 4-й этап.
СпроситьМежду ООО (Заказчик) и ИП (Исполнитель) заключен договор оказания услуг, в котором говорится, что оплата производится в следующем порядке... "окончательный расчет в размере ____ руб. Оплата счета производится в течении 5 банковских дней с момента его выставления. "
Нет конкретной даты оплаты счета. Счет на окончательный расчет выставлен и Заказчик его частично оплатил, но он не хочет оплачивать оставшуюся часть счета пока работа не выполнена (хотя в договоре не указано что окончательные расчет производится после выполнения работ).
Кто в этой ситуации прав?
Здесь по договору прав заказчик, за несоблюдение условий договора можно обратиться в суд и взыскать еще сверх положенного. В договоре ясно указано, что оплата после выставления счета, а не после окончания работ.
Спросить
Ничего подобного. Вопрос не такой простой. Например, сторона может приостановить исполнение, если есть основания полагать что не будет выполнено в срок и тд. Смотрите ГК РФ. Нужно комплексно изучать договор! А не вырезками, вырванными из контекста. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Спросить
Если оплата после выставления счета, то почему тогда прав Заказчик? Счет выставлен 10 дней назад, а Заказчик оплатил только 30% этого счета. А по договору оплата в течении 5 банковский дней 100%
СпроситьВ Вашем случае Исполнитель прав, т.к условия и сроки оплаты установлены договором.
СпроситьНаша фирма заключила договор на строительные работы с другой фирмой, работы были выполнены вовремя, акты подписаны, но оплата была произведена с опозданием.
Можем ли мы по истечению трех месяцев после окончательной оплаты и закрытия договора предъявить пени заказчику, согласно договора за несвоевременную оплату?
Цена услуг и порядок оплаты в договоре прописан следующим образом: Оплата по настоящему Договору составляет 1000 рублей.
Мы производили оплату в течении 5 месяцев из расчета 1000 руб х 50 кв метров. Расторгаем договор, нам начисляют огромные пени за несвоевременную оплату. Можем ли мы игнорировать требование, а в суде представить доказательство - пункт договора о цене услуг?
Здравствуйте! Да,можете,если в договоре не прописано,что это цена за кв.м.в месяц.
СпроситьПокупаем с супругом квартиру. Готовая квартира в новостройке от застройщика с беспроцентной рассрочкой на 2 года. При внесении первого взноса получаем предварительный договор купли-продажи, после полной оплаты окончательный. Как изначально оформить так чтобы собственниками являлись и муж и жена. Оформление на одного супруга не рассматриваем.
Добрый день!
Покупателями по договору вы можете вписать обоих супругов. Право собственности в дальнейшем также оформлять на обоих в долях. Если вас что-то смущает, можете оформить брачный договор, в котором прописать права на эту квартиру и иное имущество.
Спросить
Вы оба тогда должны в договоре быть указаны, как покупатели квартиры.
Если квартира уже оформлена в собственность застройщика, то почем они не хотят заключить сразу основной договор?
Боятся, что Вы не оплатите...
НО и Вы тогда рискуете, что будете платить платить, а по ихним долгам кто-то заберет Вашу квартиру...
Ведь она Ваша чисто условно...
СпроситьВ моём договоре купли-продаже доли, написано: Порядок оплаты Покупной цены доли: предварительная оплата в размере 50% в счёт оплаты покупной цены оплачивается Покупателем в день заключения настоящего договора купли-продажи.
Окончательный платёж в размере 50% оплачивается Покупателем в течении десяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора.
Датой исполнения обязательств по оплате для целей определения сроков платежа по настоящему договору является дата списания денежных средств с расчётного счёта Покупателя.
Помогите понять последний абзац и что это значит, а также подскажите как правильно это трактовать. Выступаю со стороны Продавца.
Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Ст. 454 ДКП РФ. Нужно смотреть полностью договор.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно условий договора Покупатель должен произвести оплату окончательного платёжа в размере 50% в течении десяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора.
Датой заключения договора в данном случае будет являться дата его подписания.
При этом далее следует:
Датой исполнения обязательств по оплате для целей определения сроков платежа по настоящему договору является дата списания денежных средств с расчётного счёта Покупателя.
Дело в том, что платеж Вам может поступить не в день его отправления через банк покупателем. Здесь это обстоятельство уже не зависит от отправителя платежа, а зависит только от расторопности банков.
Поэтому покупатель себя страхует. То есть его дата будет считаться именно дата проведения операции, то есть день перевода, а когда Вам они фактически поступят Покупателя уже не волнует.
Как правило переводы поступают от 1 до 3-х рабочих дней, так что и Продавец здесь в принципе не пострадает.
Удачи Вам!
Спросить
