Как оспорить договор залога, заключенный после договора купли-продажи, но перед окончательной оплатой и передачей автомобиля покупателю?
Приобрел в салоне новый авто которое оказалось в залоге. Можно ли оспорить договор залога если он заключен позднее договора купли-продажи и предварительной оплаты, но но раньше окончательной оплаты и передачи покупателю?
Здравствуйте! оспорить нельзя, так как он заключен позднее договора купли-продажи
Спросить
Хотели купить б/у авто в салоне подписали договор, оставили задаток, дома прочитали внимательно договор и оказалось, что салон ввел в заблуждение по окончательной сумме оплаты. Есть ли варианты возврата залога. Залог оставлен в долларах.
По договору-купли-продажи оборудование продается с рассрочкой. Право собственности передается покупателю при передаче товара, а окончательная оплата через полгода после передачи оборудования. Для собственной безопасности мы, как продавец пишем в договоре купли-продажи, что оборудование до полной оплаты находится в залоге у продавца и заключаем договор залога.
Покупатель просрочил платежи, не платит нам почти год и после нашего обращения в арбитраж подал ответный иск о недействительности договора купли-продажи. Как я поняла из ответа, нельзя было передавать права на оборудование, если оставили его у себя в залоге.
Вопрос-возможно ли передать в залог оборудование, если оно тебе не принадлежит? Т.е. Могли ли мы как продавец не передавать право на оборудование и при этом оставить его у себя, как залог?
Странный вопрос. Какое Вы могли не передавать право?
Судя по тексту вопроса - право собственности у покупателя. Покупатель, как собственник, заложил имущество во исполнение обязательств по оплате по договору.Ничего ненормального нет. А залог - это все-таки способ обеспечения обязательств, а не передача каких-либо прав на имущество.
А если имеется в виду, что вы могли не передавать право собственности (действительно могли), то в этом случае залога быть не может - собственнник имущества как залогодатель и залогодержатель в одном лице.
ГК РФ.
" Статья 413. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице
Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице".
СпроситьЕсли авто находится в залоге у банка, можно ли заключать предварительный договор купли-продажи этого авто, чтобы заключить договор купли-продажи после освобождения залога? Спасибо!
Можно. Главное, укажите срок, в течение которого основной договор будет заключен (п.4 ст. 429 ГК РФ).
СпроситьОбъясните что это такое сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона/сведения о решении о выпуске облигаций наименование: Залог транспортного средства дата договора: 08.07.2011 номер договора: срок исполнения обязательства: 21.06.2016, купили авто оно оказалось в залоге, что будет когда истечет срок договора залога?
Какая связь между залогом транспортного средства и ценными бумагами? Транспортное средство было приобретено в обмен на облигации?
Это значит, что авто обременено залогом. У Вас, Вита, на него ограниченное право собственности. В случае неудовлетворения требований кредиторов, залогодержатель авто имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований от реализации заложенного авто. Срок договора залога истечет после погашения задолженностей.
Спросить
Скорее всего, авто находится в залоге по кредитному договору. Предыдущий собственник продал Вам авто, не рассчитавшись полностью с банком. Если обязательство не будет исполнено - банк вправе обратить взыскание на предмет залога.
Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Вам нужно обращаться в суд для признания залога прекращенным.
СпроситьЗаключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.
В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?
В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?
Здравствуйте. В Вашем случае есть несколько вариантов решения проблемы, но все они - в судебном порядке. Наиболее предролчительно-неосновательное обогащегние.
Спросить
Александр, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате данных денег.
На первый взгляд, в любом случае, залог ли это или оплата по договору, если купля-продажа не совершена, а договора именно о задатке не заключалось, то деньги подлежат возврату.
Вместе с тем, могут быть и другие трактовки, для более полного анализа надо видеть договор.
Может быть Вы о чем-то умалчиваете или же просто не видите каких-то положений договора, которые не в Вашу пользу.
Что сможет доказать продавец, это выяснится только в суде.
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)Спросить
Передали паспортные данные (владельца дома) и кадастровый номер дома, серию номер свидетельство, покупателю для оформления предварительного договора купли-продажи в связи с получением залога за дом. Стоило ли давать эти сведения, если залог мы получим только при подписании этого договора? При получении залога что правильнее составлять предварительный договор купли-продажи или расписку?
При получении залога что правильнее составлять предварительный договор купли-продажи или расписку?Предварительный ДКП, и не залог, а задаток!
СпроситьЗаключен предварительный договор купли-продажи квартиры, получен залог. Можно ли расторгнуть договор по инициативе продавца, избежать возврата залога в двойном размере?
Если это был залог, а не задаток - можно. Залог Вы и не обязаны в двойном размере возвращать, только задаток.
СпроситьСын заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в качестве покупателя, в котором стоял срок до которого должен быть заключен основной договор купли-продажи и при этом был уплачен залог. Однако сделка не состоялась в означенное время в предварительном договоре, так как сын не был проинформирован о дате, месте и времени сделки. После окончания срока предварительного договора сын по объективным причинам, связанных с его здоровьем не захотел пролонгировать предварительный договор, равно как и заключить основной договор. В этой ситуации продавец должен ли вернуть сумму залога в полном объеме.
Здравствуйте Владимир.
В целом сразу могу сказать, что без анализа документов однозначно ответить на Ваш вопрос нельзя.
Предварительный договор мог быть заключен с нарушениями. Более того в практике есть две позиции высших судов относительно задатка по предварительному договору (Вы вероятнее всего опечатались назвав задаток - залогом).
Если суд признает что предварительный договор надлежаим образом оформлен и признает задаток, то забрать его будет невозможно.
В нашей практике есть случаи решения аналогичных ситуаций, когда залог признавался авансом и полностью возвращался по решению суда. Это единственный случай, когда можно забрать свои деньги.
Ответ на вопрос: в принципе можно вернуть деньги в полном объеме, но это только через суд. При этом нужно учитывать переписку и другое взаимодействие сторон.
Можете обратиться за платной консультацией и разрешением Вашей ситуации.
СпроситьВ основном договоре купли продажи пишется, что договор является актом приема передачи квартиры. Можно ли в нем написать сроки передачи ключей Покупателю Продавцом (на сделку выходим в июне, а договорились на передачу ключей в предварительном договоре на конец августа). После подписания основного договора, предварительный теряет свою силу, и мы боимся, что Покупатель раньше времени попросит нас освободить квартиру. Заранее спасибо!
Не стоит объединять договор и акт. Акт - документ, подтверждающий передачу Вам квартиры по факту, должен быть составлен отдельно и подписан в момент фактического получения ключей.
СпроситьЕсли у продавца квартира находиться в залоге у банка (ещё покупатель должен заплатить 125 т. руб), имеет ли он (продавец) сейчас составлять какие-либо договора: предварительный договор купли-продажи; или договор найма с последующим выкупом, или брать залог за продажу квартиры?
Добрый день! Составлять может, но регистрационные действия запрещены, пока не выплатит или не получит разрешение банка.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Ивановна.
Здесь следует решать вопрос и с банком тоже, при составлении каких-либо документов. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
