Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы права на долю в земельном участке и доме в общей собственности и возможные последствия решений

12.12.2006, 12:29
• г. Москва

Моего отца есть часть (1/3)земельного участока в общей долевой собственности и дом (1/

3) Участок 10 соток. На данную часть земли выданно Свидетельство о государственной регистрации права от 26.02.2006 г. В этом доме раньше жили (были прописаны) его родители.

Сейчас в нём никто ни живёт, и никто не прописан.2/3 доли принадлежат родному брату и сестре.

У меня два вопроса:

1.Они хотят продать свои доли. Отец не хочет. Что они могут предпринять, т.е. продать, не спрашивая разрешения отца?

2. Говорят, что если в доме никто не прописан (дом c ПМЖ:), то если на месте дома будут что-то строить, то никто

(я имею в виду собственников данного участка) ничего не получит, ни квартиру, ни компенсаци и, ни участки земли?

Андрей г.Московская обл. г.Фрязино.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Андрей.

1. Если брат и сестра Вашего отца будут продавать принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок и дом, Ваш отец, будучи сособственником недвижимого имущества, будет иметь право преимущественной покупки долей (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), если он не сможет их приобрести по цене и на условиях, указанных продавцами в уведомлении о предстоящей продаже долей земельного участка и дома или же не изъявит желания это сделать, то по истечении месяца со дня вручения отцу уведомления о предстоящей продаже долей зем. участка и дома, сособственники (брат и сестра) смогут продать свои доли кому угодно на тех же условиях и по той же цене.

2. Правом на получение компенсации, в случае изъятия земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, обладает собственник земельного участка, вопрос регистрации по месту жительства (ранее говорили: прописки) собственника зем. участка в данном случае не имеет никакого значения.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России