Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос 1: Имеем ли мы право приватизировать землю под домом и придомовую территорию.

13.12.2006, 09:09
• г. Воронеж

Многоквартирный дом (32 квартиры) все жильцы - собственники. ТСЖ создавать не собираемся. Вопрос 1: Имеем ли мы право приватизировать землю под домом и придомовую территорию. Или можем ли мы как-либо еще оформить права на эту землю.

Вопрос 2: Каким нормативными актами это регламентируется?

Местные организации, занимающиеся вопросами приватизации земельных участков отвечают противоречиво: одни говорят, что можно, другие - что только для собственников - членов ТСЖ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Давайте разберемся по порядку.

Статья 25 Земельного кодекса РФ устнавливает основания возникновения прав на землю.

Кто может требовать передать земельный участок в собственость или аренду? Грудо говоря, собственник здания, стороения, сооружения находящегося на этом участке. Жильцы дома являются собственниками жилых помещений, то естькв.1, кв.2, кв.3.... НО НЕ ВСЕГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ. Поэтому приватизация в данном случае невозможна. ТСЖ один из вариантов. (Ст.36 ЗК РФ - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами).

НО придется очень не просто.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России