Неудачное предложение по заключению ДДУ - возможности возврата денежных средств и статус юридических услуг агентства

Я оплатила юристу из агентства недвижимости (приходный ордер на 7000 рублей-; за оказание юридических услуг)-за подписание ДДУ с застройщиком. Позже выяснила, что Застройщик непорядочный. Договор не подписан. Могу ли я вернуть деньги, оплаченные юристу?

Возможно ли включить данный вид затрат в исковые требования к Застройщику, если эти услуг были исполнен через посредническую организацию. У Застройщика так таково отдела продаж нет и он в праве сам обращаться к услугам подрядных организации для исполнения своих конечных обязательств по 214-ФЗ. Застройщик намерено вводит в заблуждение суд, указывая, что у дольщика имелась возможность напрямую заключить ДДУ с ним. По имеющейся мной информации у этой посреднической организации есть заключенное соглашение о сотрудничестве с Застройщиком. Но они нам естественно их не предоставят, так как там имеется коммерческая тайна и данная информация носит конфиденциальный характер. Их привлекали в суде первой инстанций для дачи пояснении о статусе и взаимоотношений с Застройщиком, а именно, какова их роль в этом участии, и что их связывает в заключении ДДУ. У меня складывается впечатление, что у Застройщика заключено соглашение о том, что он пользуясь услугами посреднической организации, при привлечении клиентов и сопровождая последних к заключению ДДУ, посредническая организация в праве получать 100% прибыль, минуя оплату за предоставляемы виды услуг.

Снова обращаюсь к Вам за советом. История такова-покупаем квартиру у застройщика (собственность на застройщике), но он передал квартиру подрядчику за работы, хотя собственность сохранил за собой. Покупаем у агентства, оно же подрядчик. Заключили с агентством согласшение о передаче задатка. Теперь мы должны заключить с агентством договор уступки и с застройщиком договор купли-продажи, а деньги передать в это агентство. На руки нам выдают договор уступки (оригинал) ,акт приемки-передачи, а оригинал договора купли-продажи мы передаем застройщику, т.к. регистрировать они будут сами, а нам взамен дадут опись. Правильно ли это-передавать деньги агентству, отдавать оригиналы договора застройщику? Они не хотят закладывать деньги в ячейку, также не хотят оформлять нотариально. По документам собственность действительно на застройщике. Спасибо.

Я приобретаю жилье по военному сертификату (ЕДВ). Часть денег за жилье оплачивает государство, а оставшуюся часть, недостающую до полной стоимости, оплачиваю самостоятельно. Товарищ, который все сделал несколько раньше, заключил с застройщиком договор и втечение 3-х дней оплатил недостающую часть через Сбербанк на счет застройщика. Мне же застройщик, в лице генерального директора, заявил, что хочет, чтобы я оплатил недостающую часть в кассу у него в офисе. Мне будет выписан приходной ордер на уплаченную сумму и поставлена печать застройщика. Хотя в договоре не значится каким образом я обязан оплатить разницу. Застройщик же настаивает на оплате в офисе. Нормально ли это? Или все таки необходимо настаивать на оплате через Сбербанк на его расчетный счет? Есть ли опасность при такой ситуации потерять деньги? В договоре на приобретение жилья участвует 3-я сторона – Администрация города. Там (в администрации) мне сказали, что застройщик будет уже сдавать третий дом в городе. Но так же сказали мне о том, что форма оплаты не оговорена договором. Как быть?

Купил квартиру у компании застройщика, подписал акт приемки. После обнаружил течь трубы отопления (плохо сварена). Сообщил застройщику, мне назначили время. Мне это время очень не удобно, так как меня не отпускают с работы а так же я проживаю в другом городе добираться пол дня. Попросил назначить день устранения дефекта на выходные, но мне отказали, сказав, что рабочие компании застройщика в выходные дни не работают. Прав ли застройщик?

Я нанял частнопрактикующего юриста, сделали ему доверенность у нотариуса и заключили договор поручения. Всё это для подачи иска и получения пени по договору долевого строительства из-за того, что уже пол года, как застройщик не сдаёт объект. Договор с застройщиком мы не расторгаем. Правда ли, что я могу получить деньги с застройщика и на уплату услуг частнопрактикующего юриста по договору поручения?

30 января 2009 г. я заключил договор на участие в долевом строительстве нежилого помещения с ООО ПСК «Домстройсервис». Помещение размером 10 х 6 м. было построено. Я услуги застройщику оплатил. В нарушение требований договора застройщик не предоставил мне никаких документов для приобретения права собственности. Я несколько раз запросил письменно, но не получил ответ. Через некоторое время у застройщика началась процедура банкротства, которая тянулась долго. В конце концов застройщик был признан банкротом и ООО было ликвидировано учредителем. Как мне теперь получить право собственности на это помещение. Какой иск мне подавать и какие основания указывать, на что ссылаться? Благодарю за ответ.

Заключила договора с агентством недвижимости, но решила расторгнуть договор, это агентство требует оплатить услуги по размещению объявлений о продаже квартиры, и так же я пользовалась услугами юриста у этого агентства по приватизации квартиры, услуга юриста оплачена, но агентство требует так же, деньги за приватизацию, изначально юрист предложила оформить простую приватизацию, и мне она обошлась бесплатно, должна ли я сейчас что то оплачивать.

С застройщиком был заключен предварительный договор (ПД) на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре были согласованы существенные условия (адрес, площадь, этаж, номер квартиры, планировка, цена) и была внесена частичная предоплата. Договор долевого участия застройщик заключать отказывается, т.к. изначальная проектная декларация на дом, одобренная 3 года назад, была совершенно другой (этажность и тд); новая же декларация, по которой был заключен ПД (со слов застройщика), была одобрена ПОСЛЕ подписания нами предварительного договора. Посему, предварительный договор считается не заключенным. Предложение о заключении Основного договора Застройщику направлялось, никаких письменных возражений (протокола разногласий и тд) от него получено не было. Вопрос: rfr принудить застройщика заключить основной договор (ДДУ)?

Гражданин Покупатель, заключил договор об оказании услуг с ООО «Агентством недвижимости» (договора на руках нет). Далее цитирую письмо Агентства: «согласно условий договора об оказании услуг при заключении сделки купли-продажи объекта недвижимости вы обязались оплатить Агентству денежные средства в размере 95 т.р. При этом, по условиям договора об оказании услуг вы приняли на себя обязательство не заключать сделки по приобретению объекта недвижимости без участия Агентства. Условиями договора об оказании услуг предусмотрено, что сделка, по приобретению объекта недвижимости, совершенная в течении одного года с момента заключения договора об оказании услуг, считается заключенной с участием (с содействием) Агентства и Агентство имеет право на получение вознаграждения в размере 95 т.р. Кроме того, предусмотрено, что в случае м приобретения Вами объекта недвижимости без участия Агентства Вы обязаны оплатить Агентству денежные средства в размере 95 т.р.» Покупатель купил эту квартиру через другое ООО, оказывающее аналогичные услуги… У Агентства не было какого-либо договора с продавцом квартиры, информация об этой квартире была размещена во всех газетах города. С Агентством отказался работать продавец, т.к. это Агентство предлагала увеличить стоимость квартиры еще на 50 т.р., которые бы пошли в счет оплаты услуг оказанных Продавцу (хотя по ситуации, сложившейся на рынке недвижимости, услуги по продаже квартиры продавец не оплачивает). Подтекст такой: продавец все равно получает то, на сколько рассчитывал, а за все платит Покупатель. Какие перспективы, по Вашему мнению, имеет Покупатель при рассмотрении этого дела в суде? Если Агентство подаст иск о взыскании 95 т.р.? Какие можно привести доводы? Противоречит ли такой договор об оказании услуг законодательству? Заранее благодарна!