На сколько можно увеличить арендную плату за нежилое помещение один раз в году?
На сколько можно увеличить арендную плату за нежилое помещение один раз в году?
Законом эта сумма не определена поэтому на практике обычно увеличивают на коээфициент инфляции
Спросить
Арендую нежилое помещение у ДИГМ. Если я сдам его в субаренду, поднимет ли мне арендную плату мой арендодатель?
Здравствуйте, Константин!
В данном случае все зависит от условий договора аренды жилого помещения. Изучите повнимательней договор.
Спросить
Здравствуйте.
В договоре аренды должны быть прописаны все условия, в том числе и условие о возможности сдачи помещения в субаренду. Повышение платы за сдачу, также должно быть предусмотрено договором.
Спросить
Можно ли повысить арендную плату с 30000 до 40000 в месяц за нежилое помещение? Арендная плата не повышалась 4 года. Договор краткосрочный.
Скажите пожалуйсто, может ли учредитель ООО, либо один из учредителей ООО, или ИП, у которого как физического лица имеется нежилое помещение, зарегистрировать свой юридический адрес в данном нежилом помещении, находиться там и соответственно не платить самому себе арендную плату. Если можно поподробнее и нюансы. Заранее благодарю!
Конечно может. Физическое лицо получает арендную плату не от себя, а от коммерческой организации, даже если физлицо и учредитель. А как ИП физлицо имеет право использовать принадлежащее ему как физлицу имущество.
СпроситьВ браке куплено нежило помещение. В течении года муж использовал в личных целях единолично. Получал арендную плату, торговал своей продукцией в здание. Можно ли при разделе данного помещения получить 50% арендной платы и упущенную выгоду в связи с невозможностью пользоваться помещением и пришлось платить аренду за другое помещение что продолжить заниматься предпринимательской деятельностью?
Я арендую нежилое муниципальное помещение с 16,05,2014 года. Помещение было в непригодном виде. В договоре эти моменты прописаны, что весь ремонт только за свой счет. Деятельность свою начала только 01,02,2015 года. Все это время в помещении проводили ремонт. Подскажите, можно ли попросить Арендатора не взимать с меня арендную плату на время проведения ремонтных работ? И как это сделать?
Нет, как правило муниципалитеты на это не идут. Им нужны деньги в бюджет. А ваш вариант означает, что фактически муниципалитет сделал ремонт. Но в случае досрочного расторжения договора вы сможете потребовать стоимость неотделимых улучшений.
Спросить
Договором предусмотрено одностороннее повышение арендной платы не чаще одного раза в год. Можно ли увеличить арендную плату в декабре текущего года и в январе следующего?
Ольга! Представьте юристу на правовую экспертизу текст договора и поставьте перечень вопросов (или вопрос). Вслепую Вам ответит только проходимец.
СпроситьСкажите пожалуйста, на сколько можно поднять арендную плату на нежилое помещение. Мы организация арендодатели сдаем в аренду нежилое здание физ. лицу, договор от 2013 г. цену не повышали.
смотря какая оговорка у вас в договоре прописана, а вообще поднять можно на сколько угодно. Соразмерно ценника у вас городе.
СпроситьНаша организация платила арендную плату за нежилое помещение по итогам аукциона в ФГКУ "Северо-Западное ТУИО" Минобороны России без налога НДС. Арендодатель сменился на Инжтехцентр Минобороны России ФГУП. Новый арендодатель требует увеличить арендную плату на сумму НДС. Правомочны ли их требования?
При ныне действующем договоре - нет. В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Спросить
Это предусмотрено пунктом 3 статьи 614 ГК РФ, согласно которой размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, НО НЕ ЧАЩЕ ОДНОГО РАЗА В ГОД. Кстати, если договором аренды будет предусмотрен порядок определения размера арендной платы с учетом инфляции (в связи с чем фактический размер платы будет меняться чаще раза в год), то это не противоречит пункту 3 статьи 614 ГК РФ.
С уважением,
Спросить
