Конфликт в многоквартирном доме - УК начисляет за отопление без учета ОПУ. Как правомерно бороться и избежать переплат?

01.06.2014, 14:21

• г. Тамбов

В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее ОПУ). Не смотря на это, управляющая компания (далее УК) начисляет за отопление по нормативу ссылаясь на то, что у них нету допуска к ОПУ. По их комментариям ОПУ установлен в помещении одного из собственников (он каким-то образом выкупил часть подвала где установлен ОПУ), который отказывает в допуске к ОПУ. ОПУ относится к общедомовому имуществу, которые они как управленцы дома обязаны обслуживать. Обязана ли управляющая компания принимать какие-то меры (к примеру судебного характера) для решения этой конфликтной ситуации. Кто прав и кто виноват? Насколько правомерны действия УК по начислению в обход показаний счетчика и собственника, который не пускает представителей УК. Как с ними бороться, чтобы не переплачивать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Гончарова М.В. 5.0

01.06.2014, 14:49,

г. Тамбов

Действия УК правомерны, т.к. нет доступа к прибору учёта. Верить жильцам "на слово" УК не обязана. Именно жильцы должны принять меры к тому, кто не предоставляет доступа УК к прибору учёта.

Если счётчик был установлен до приватизации этой части подвала, то тот жилец обязан обеспечить сохранность и нормальную работу счётчика, включая проверки. Создавать препятствия он не вправе.

Жильцам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в доступе к прибору учёта, также можно взыскать с виновника все убытки, в связи с переплатой коммунальных.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59