Оспаривание иска о взыскании 400 тыс. руб. по невыплаченной сумме при покупке здания и земельного участка
В январе 2012 г. я решил приобрести здание и земельный участок рядом с ним. По устной договоренности с продавцом, цена за эти объекты составила 1,5 млн. руб., и я написал продавцу расписку о том, что обязуюсь выплатить за приобретаемую недвижимость 1,6 млн. руб. (без указания объектов). Однако по факту я приобрел только здание за 1,2 млн. руб. по договору, от покупки участка отказался. Сейчас продавец подал на меня иск в суд о взыскании 400 тыс. руб. якобы как невыплаченной суммы по обязательству при покупке здания. Есть ли возможность отбиться от данного иска?
Есть возможность. Исходить надо из условий договора, а не этой расписки (ст .421, 209 ГК РФ)
Спросить
При разделе имущества по мировому соглашению отдал бывшей жене здание с участком. Второе здание с участком осталось у меня. При оформлении документов выяснилось, что изначально при покупке зданий неверно были закреплены участки за зданиями. В результате получилось что собственником здания являюся я, а собственником земельного участка под ним моя бывшая жена, и наоборот. Бывшая жена подала иск установить право собственности на земельные участки согласно собственников зданий. Но я против, так как хочу получить участок который у нее. может ли суд удовлетворить ее иск.
Здравствуйте. Не совсем понятно, что Вас не устраивает в этой ситуации. Если я правильно понимаю, Ваша бывшая супруга устанавливает право собственности на земельный участок, который документально принадлежит Вам, а фактически на нем расположен её дом, так? Следовательно, Вам надо установить право собственности на земельный участок, который документально принадлежит ей, а фактически на нем расположен Ваш дом. Или Вы хотите получить дом, который принадлежит Вашей бывшей супруге, расположенный на Вашей земле?
С уважением, Е.В. Чернюк 8-920-566-91-37
СпроситьС новым годом. В 2009 году приобрел в собственность земельный участок под производственную базу. На участке находится Здание, оформленное в собственность третьим лицом в 2013 году. С владельцем Здания я заключил договор купли-продажи недвижимости. Зарегистрирует-ли рег. палата переход права собственности Здания без земельного участка? Может быть с продавцом Здания заключить договор аренды земельного участка?
Земельный участок является вашей собственностью. Следовательно, никаких договоров аренды на него заключать вам не надо. Составляете с продавцом здания договор кп и регистрируете в установленном законом порядке.
СпроситьПодсткажите, пожалуйста!
Есть 2 (два) земельных участка и на них по несколько зданий. Земельные участки и здания принадлежат одному продавцу и все это покупается одним Покупателем.
Вопрос: Можно ли сделать на каждый зем. участок и на каждое здание отдельный договор купли-продажи или нужно делать один договор купли продажи зем. участка и всех зданий находящихся на нем?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна. Если у Вас все участки и все строения оформлены должным образом, то продать можно все по-отдельности.
СпроситьУ меня оформлено в собственности здание. Когда я решил оформить под зданием земельный участок столкнулся с проблемой в администрации, мне сказали что вокруг вашего здания оформлены участки и у вас нет доступа к вашему строению. Вам необходим сервитут. Вопрос - каким образом они оформили без меня земельные участки вокруг моего здания и получается что преградили мне доступ к моему зданию? Законно ли это?
Здравствуйте!
Чтобы сказать, законно ли были выделены участки вашим соседям, нужно смотреть документы и подробнее разбираться в вашей ситуации. В любом случае вы можете установить сервитут. Сервитут обеспечит доступ к вашему участку, он устанавливается по взаимному соглашению или в судебном порядке.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьИП продает здание и земельный участок под ним. Здание сдавалось в аренду, а земля нет. Налог 6% платится с обоих объектов или только с цены здания. Оба объекта в собственности более 5 лет.
В 2011 году я купила земельный участок с домом по договору купли-продажи за 3 млн. руб., цена земельного участка определена в 2 млн. рублей, дома 1 млн. рублей. Сейчас я хочу получить имущественный вычет. Понимаю, что он предоставляется только с 2 млн. руб. Смогу ли я получить его в полном объеме или вычет считается только с дома (у меня ведь два объекта), цена которого определена как 1 млн. руб. Является земельный участок объектом недвижимости, с покупки которого можно получить имущ. Вычет?
Если указанный - да.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;"
Спросить, когда земельный участок, на котором находится это здание, продается без права передачи здания в собственность покупателя?
Уважаемая Анна,за продавцом останется право пользования земельным участком, находящимся под зданием, а также частью земельного участка, необходимого для использования этого здания. Просто, на месте покупателя земельного участка я бы 10 раз подумала.
С уважением, Наталья Николаевна.
СпроситьВ 2015 году я приобрел земельный участок (с назначением под производственные объекты) у конкурсного управляющего автотранспортного предприятия. На участке располагалось здание бывшей проходной (6,5 м на 12,5 м). Здание было построено АТП похозяйственным способом, без оформления соответствующих документов и поэтому конкурсный управляющий не смог оформить его и продать как объект недвижимости. В настоящее время конкурсное производство завершено. Так как мне данное строение мешает для строительства, я в январе 2017 года обратился в администрацию городского поселения с просьбой согласовать снос данного строения. На что получил ответ, что в октябре 2016 года комиссия из администрации города вышла на мой участок составила акт об обнаружении бесхозяйного объекта недвижимости и считает снос объекта - здания проходной не возможным и противоправным в силу закона. Прошу Вас объяснить мне, что мне делать дальше, как снести этот объект?
Здравствуйте.
Для решения вашего вопроса нужно изучать все материалы дела, и, в частности, запрашивать у администрации акты, на которые она ссылается.
Возможно, никакого разрешения на снос проходной и не потребуется.
СпроситьСобираемся приобрести в собственность земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимости. Здание конторы находится посередине границы земельного участка, т.е. часть здания расположена на нашем земельном участке, а часть на соседнем. Причем, при покупке участка и находящейся на нем недвижимости, все здание конторы будет находиться в нашей собственности. Возможно ли перенести границы земельного участка, таким образом, чтобы все здание конторы находилось на нашем земельном участке, и каким образом возможно это сделать?
Возможно ли перенести границы земельного участка, таким образом, чтобы все здание конторы находилось на нашем земельном участке, и каким образом возможно это сделать?
Возможно
СпроситьЯ внесла задаток за приобретаемый земельный участок в размере 250 000.00. Задаток был отдан продавцу по расписке. В расписке было указано место нахождения участка, цена, сумма задатка и сроки в которые я должна была произвести окончательный расчет. Расписка подписана продавцом и мной покупателем. На данный момент я не могу купить данный земельный участок (моя квартира не продана, а покупатели (моей квартиры) которые были на момент заключения расписки отказались покупать, С моими покупателями не было заключено ни каких документов и авансов и задатков тоже не было, была только устная договоренность о покупке моей квартиры) . Продавец земельного участка в устной форме был уведомлен о невозможности покупки мной его земельного участка. Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается. Вопрос: как я могу вернуть внесенный задаток?
Вам необходимо подать иск в суд о взыскании внесенной суммы, т.к. по незаключенному договору купли-продажи (напр. по предварительному договору) - это аванс, а не задаток.
Спросить
