Покупка земельного участка расписка / Договор - 1045 советов адвокатов и юристов

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Покупать хочет приобрести зем. участок у ОАО, на участке имеется частный безвозмездный сервитут.

Стоимость участка 1,4 млн, у покупателя есть половина суммы, которую они готовы внести в качестве аванса и вторую часть в рассрочку с продавцом. Можно ли оформить без обременения, чтобы право собственности сразу после регистрации перешло покупателю, а в ДКП указать график платежей?

Или, например написать расписку и заверить её у нотариуса, а дкп в обычной форме зарегистрировать?

Какая стоимость будет, если заказать составление ДКП?

Завтра в мфц сделка купли продажи зем-участка. Покупатель пишет расписку что деньги отдаст мне через 3 месяца. Рискую ли я быть обманутой?

Покупаем земельный участок в деревне, можно ли приобрести его за наличные (так хочет продавец) или надо арендовать ячейку? Цена участка 100 т р.

Собираюсь приобрести земельный участок у своего знакомого. Какие документы нужны с моей и его сторон? Что нужно составить и где регистрировать. На зу никаких объектов нет.

Мы купили земельный участок, договор о купли продажи в трех экземплярах оттдали в ГБР для оформления права собственности на 30 дней. На руках у нас осталась рукописная расписка продавца (собственника) о получении денег и копия договора купли продажи. Правильно ли это? Является ли рукописная расписка и копия договора доказательством о покупке? И можем ли мы пользоваться купленым участком до получения документов о праве собственности?

Покупаю земельный участок по договору.

Участок оформлен на одного человека, а денежные средства буду передавать другому, они муж с женой, участок оформлен на жену, деньги передаю мужу. Как указать это в расписке и имеет ли это юридическую силу.

По договору должен перевести деньги на счет, но для ускорения процесса решили рассчитаться наличными.

Хотим приобрести земельный участок с домом.2 собственника, один из которых несовершеннолетний, право собственности доля 2/6 от 19.12.2020 г.Право собственности у совершеннолетнего 1/6 наступило в 2006 году, было прекращено 16.06.2021, после вступления в наследство стало 4/6.Просят указать меньшую сумму в договоре. Какие риски могут быть при покупке данного объекта с несовершеннолетним собственником и уменьшением суммы в договоре? На какие документы следует обратить внимание при сделке?

Покупаю земельный участок, внес деньги в банковскую ячейку до оформления в собственность.

Риэлтор (юрист, агент...) на которую написал доверенность, попросила 20 тыс. рублей за оформление. Правда не объяснила конкретно, что и куда. Расписку на эту сумму написала и указала услугу; сдача и получение документов. Через 2 дня прислала квитанцию об оплате 350 рулей и все. Я так понимаю все остальное это ее бонус за подачу документов и их получение. Меня такой расклад не устраивает. Если это не мошенничество то, что тогда? Готов заплатить какие - то деньги за проделанную работу, но не 20 тыс. Как вернуть свои кровные?

Я передала денежные средства на покупку земельного участка для строительства в 1995 г. родственнику, (мужу мой двоюродной сестры). Срок возврата не указан. Родственник не выполнил обязательства. Тянул с обещаниями более 20 лет. Возмоно ли взыскание суммы долга в данном случае? Если да то какой суммы.

Хочу купить земельный участок, но продавец не хочет указывать всю сумму в договоре купли продаже. Можно ли как то обезопасить себя при этом? Может взять с него расписку что он взял фактическую сумму вдолг? Ведь в суде он может потом оспорить сделку и деньги мне ни кто не вернет. В течении какого времени продавец может оспорить сделку? Спасибо вам за ответ.

При расписке обязательства вернуть сумму за покупку земельного участка в рассрочку, нужно ли указать что в случае невозврата суммы, участок переходит в собственность продавца?

Хотим купить зем. участок. Продавец хочет оформить на нас ген. доверенность и сразу получить всю сумму.

Как защитить себя от возможности отзыва доверенности?

Можно ли приобрести участок по дарственной или как либо еще?

С уважением.

Артем.

Купила земельный участок в СНТ с незарегестрированным садовым домиком. Дом оформила в собственность в Росреестре. Может ли супруга продавца через суд забрать участок, согласие от неё было оформлено у натариуса. Дом они не строили, купили участок с незарегистрированным домом. Есть ли опасность признание сделки недействительной?

Был заключен договор купли-продажи земельного участка между риелтором, на основании доверенности от собственника, и покупателем. Деньги покупатель передал, но не составлял никаких расписок. Риелтор обещал обратиться в юстицию на переход права собственности, однако уже 5 лет и риелтор и продавец уклоняются. Решили обратиться в суд. Вот думаю суд потребует расписку. А риелтора теперь и след простыл.

Сестра хотела купить у меня участок земли, получив компенсацию от государства. Мы составили договор купли-продажи, зарегистрировали его. Я подписала, что деньги получила по расписке, а она мне долговую расписку, что должна мне денег. Государство отказало в компенсации. Мы хотим признать сделку недействительной, мнимой, т.к. фактической купли-продажи не было. Не смогут ли нам инкриминировать покушение на мошенничество? Если бы государство выплатило денежные средства, то мы рассчитались бы между собой.

Я уже сюда писал вопрос, но ситуацию описал не полностью, и соответственно получил неполный ответ. Теперь опишу все полностью. Я решил купить земельный участок, приехал к собственнику, собственник собственноручно: я ФИО паспортные данные, продаю земельный участок, кадастровый номер 16:39:... за 4... рублей Иванову П.П. (это мне) паспортные данные прописка. Иванов П.П. внес задаток за вышеуказанный земельный участок в размере 4... рублей. Потом дата и ее подпись.

На следующий день она передумала продавать мне участок, а продала другому человеку. А мне сказала что она типа передумала продавать и хочет чтоб я забрал деньги. Но деньги я забирать не хочу, я хочу купить этот участок. Могу ли я сделать это через суд, ведь в этой расписке она написала слово ПРОДАЮ?

Переход права на ее покупателя не перешел, я написал воздействие, сделали приостановку.

У меня спор с соседом по земельному участку. Сосед утверждает что купил земельный участок и строения на нём в 1991 году. Говорит что договор купли продажи был устным. Может такое быть?

Нас 2 компаньона. Мои-деньги, компаньон - будет строить. Хотим приобрести зем. участок на двоих, чтобы построитььи продать. Как обезопасить себя, сели вкладываюсь грубо говоря деньгами я. а компаньон сейчас не имеет средств, он будет строить?

Хочу купить земельный участок (ижс), на нем 3 строения, каждое имеет свидетельство, но два из них не имеют никаких документов, кроме этих свидетельств, одно имеет постоянный кн, другое условный кн. чем я рискую, покупая данную недвижимость, если на землю и 3 е строение с документами порядок?

Я планирую купить в Крыму земельный участок по старому госакту украинского образца. У хозяйки есть российский кадастровый паспорт. Какие документы еще нужны для предоставления в госреестр для сделки купли продажи. Через какое время я стану собственником? Когда (на каком этапе) надо платить хозяйке деньги за участок?

Могу ли я вернуть задаток за покупку земельного участка, если в расписке о задатке не указано, что за неисполнение договоренности со стороны покупателя, задаток остается у продавца. Продавец указал только свои обязательства "за неисполнение или в случае отказа от исполнения выплатить покупателю сумму, равную двукратному задатку." Далее:"в случае невозможности проведения сделки стороны условия проведения сделки могут быть изменены по соглашению". Расписка дана в простой письменной форме в присутствии свидетеля, моего супруга.

Как правильно оформить сделку покупки земельного участка. Участок-цена 2100000, +50 риэлтору. Во время подписания соглашения задатка, выяснилось что продавцы имеют доверенность от бабушки на его продажу,+ ко всему они хотят 1 млн провести по договору купли-продажи, другой 1 млн-под расписку. Это типо делается чтоб налог не платить. 100 тыс уже задатка отдали при подписании соглашения, дело к сделке идет, как это оформить чтобы в случае онулирования ими сделки-вернуть деньги, как себя подстраховать? Спасибо за ранее за советы.

В феврале 2015 г, я купила з.участок у подруги, передала деньги, подписали дог. купли продажи (где написано расчёт произведен полностью до подписания настоящего договора) акт передачи, я не взяла с неё расписку, т.к она мне не нужна была, всё сдали в регпалату, я уже почти 2 года как собственница участка. Сегодня приходит иск, подруга подала на меня в суд, что я в связи доверительных отношений попросила рассчитаться с ней после перехода права собственности и получения выписки из ЕГРП. Может ли суд взыскать с меня сумму со всеми процентами за 2 года из-за того, что у меня нет расписки в получении денег? И как мне доказать, что это клевета? Заранее благодарна!

Я покупаю земельный участок с дачей. Продавец согласен оформить договор на покупку с отсрочкой платежа, но без указания об этом в договоре т.е. пишем, что деньги им получены, а потом составляем долговую расписку по всем правилам. Может ли здесь быть какой-либо подвох? На что обратить внимание? И законно ли это?

Как прописать в ДКП земельного участка момент передачи ден. средств, чтобы минимизировать риски? Деньги передаются до регистрации перехода права собственности или после?

В 2011 году была сделка по покупке земельного участка. Договор в простой письменной форме с пунктом, что расчеты по договору проводятся в полном объеме до подписания договора. Есть акт приема передачи участка, но нет расписки. Может ли продавец оспорить сделку, мотивируя, что не получал деньги?

Покупаем земельный участок. Нашли на авито, созвонились, показывала агент. Агент сказала, что стоимость участка 670 000 руб. Сделка назначена, но в договоре стоит сумма 600 000 руб. На что Агент сказала, что 70 000 наличными это ей за услуги. Мы не приняли такие условия, сказали чтобы в договоре была указана сумма 670 000 руб. Агент согласилась заменить сумму, но расчёт будет производиться так: 600 000 руб мы переводим на аккредитив банка безналичным путем и 70 000 руб наличными агенту под расписку. Вопрос такой: 1)должны ли мы оплачивать услуги агента, если мы её не заказывали?, 2) правильно ли так производить расчёт по сделке и как это должно быть отражено в договоре?

Как правильно составить расписку при покупке пустого земельного участка по договору купли продажи, если продавец хочет в договоре указать меньшую сумму и какие могут быть риски для нас?

Я хочу приобрести земельный участок сельхоз назначения для ведения садоводства у человека на чье имя выделен данный земельный участок, однако свидетельства на право собственности он еще не получил занимается оформлением в собственность. Мы как стороны договорились о сделке с последующим оформлением и с заключением предварительного договора купли продажи участка с внесением задатка.

Нужно ли мне как продавцу завершить нотариально эту сделку, и гарантировано ли мне, что продавец не продаст данный участок другому за большую цену. Заранее спасибо.

Продаем земельный участок с постройками. Покупатель внесет часть суммы сейчас, 2 ю часть осенью. Как происходит передача денег в обмен на документы, чтобы и мы и покупатель были уверенны в получении каждый своего? Как оформляется внесение 1 й части и через какое-то время 2 й?

Я заключила договор с фирмой-посредником на покупку земельного участка. Договор купли-продажи не состоялся по вине продовца. Деньги по договору были переданы фирме под сохранную расписку с горантией возврата в 10-ти дневный срок с выплатой неустойки. Больше месяца деньги не возвращаются. Подскажите куда обращаться и что требовать с фирмы за незаконное удерживание денег. Спасибо!

Хочу купить земельный участок, нашел через риэлтора, но за несколько дней до сделки продавец через риэлтора озвучил, что продавец просит указать в договоре купли меньшую стоимость, хотя владеет им он с 2009 года, не понимаю для чего, налог все равно не платить. Отказаться конечно можно, но уже много чего продумано по этому участку составлен генплан и т.д., в общем мысленно уже прижились там Так вот, что бы обезопасить себя от мошенничество со стороны продавца я озвучил, что разницу могу доплатить только через расписку заверенную нотариусом или это как то по другому оформить. И еще одна мысль появилась добавить в договор пункт, что "в случае расторжения договора лет по инициативе продавца или 3-х лиц со стороны продавца возмещает покупателю сумму равную кадастровой стоимости участка" Возможен такой вариант?

Готовим иск в Суд о возврате Задатка за несостоявшуюся сделку купли-продажи земельного участка. В Соглашении о Задатке речь идет о 15 сотках земли, а на планах межевания оказалось только 13,7 соток. От покупки отказались, а Задаток продавец не возвращает. Договор о Задатке подписывался и свидетельствовался в Риэлтерской конторе. Предварительного договора купли-продажи составлено не было. Передача денег происходила там же,засвидетельствовано риэлтером. В ответчики-внести только продавца, не возвращающего деньги, или и риэлтерскую контору, которая вывела нас на этот вариант, а гарантий никаких нести не хочет, не отвечают ничего сейчас. Если будут два ответчика, не затянет ли это судебный процесс, неявкой в Суд то одного из них, то другого? Им договориться выгодно, да и живут они в одном поселке (Тульская обл.), а мы будем приезжать на заседания Суда из Москвы. В отсутствии одного из ответчиков, ведется ли заседание Суда и выносятся ли решения?

Покупаем земельный участок с домом и гаражем. Оставили людям задаток. В процессе покупки участка узнали что гараж находится в аварийном состоянии. Гараж идет под снос. Так же дом находится в аварийном состоянии. Так же они ввели нас в заблуждение с земельным участком. По договору участок должен быть один. А по факту земли на 4 сотки меньше. Все это время они вводили нас в заблуждение и скрывали всю эту информацию. На данный момент задаток возвращать они отказываются. Какая статья предусмотренна законом за такие действия. Что и как лучше нам сделать. Заранее спасибо за ответ.

Хочу приобрести земельный участок в московской области за 600 т. р. Хозяйка участка хочет получить задаток в виде 15 т.р. и просит мои паспортные данные, чтобы ее юрист оформил договор. Правомерно ли это? Далее мы едем оформлять договор купли продажи и я после этого должна отдать всю сумму. Я сомневаюсь что это правильно. Когда нужно передавать деньги за участок? При оформлении купли продажи или когда документы будут переданы в регистрационную палату?

Мы хотим приобрести участок земли по документам без построек. Собственником является 84 женщина с заболеванием деменция. Женщина находится сейчас в здравом уме, но иногда наступают моменты когда болезнь берет своё. Все вопросы по продаже обсуждали с сыном. Он настаивает оформить договор купли-продажи через юристов в мфц, так как у нотариуса его мать может растеряться и ее признают не дееспособной. Как быть? Участок очень понравился, потому заморачиваемся с этим.

Я купил земельный участок в СНТ, построил дом все оформил. Живем семьей 5 человек. Спустя 2,5 года объявились наследники. Что мне делать?

Покупаю земельный участок с домом в деревне. Документы у продавца готовы. Подскажите пожалуйста когда нужно передавать деньги продавцу. Пойдем к натариусу заключать договор купли-продажи. Дальнейшие действия наши какие? Подскажите пожалуйста. С уважением Татьяна.

Хочу приобрести земельный участок в Крыму! Но так как система нотариального удостоверения и регистрации перехода права собственности на недвижимость в Крыму заработает не ранее чем через пол года, один из вариантов заключить с продавцом договор займа на сумму задатка на пол года с правом пролонгации и под высокий процент, что будет являться своеобразной страховкой от отказа продавца заключить договор купли продажи. Вопрос: как правильно оформить такой договор? И есть ли у Вас его образец? Заранее благодарен за ответ! С уважением, Вячеслав!

Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом под крышей. Дом не введен в эксплуатацию и не оформлен как объект незавершенного строительства. Месяц назад собственник продал родственнику, просто как земельный участок (так указано в договоре) за 20 тыс. руб. Мы покупаем за 2 млн. В договоре будет указано 950 тыс. руб. Чем я рискую при такой сделке, если будет дополнительно расписка в получении продавцом полной суммы стоимости (2000 000 руб.) ?

Меня зовут Павел. Я столкнулся с неприятной ситуацией при покупке земли. Владельцы у которых я купил землю владели ею на основании расписки (т.е. земля не была полностью оформлена) . Расписка была дана, ранее владеющим землёй человеком, о том, что деньги за землю он получил и притензий не имеет. Новые хозяева мне так же дали такую расписку и передали все документы. Но при оформлении документов мне сказали, что нужна роспись первого хозяина, а она, в свою очередь, заявила, что будет забирать участок на основании того, что он до сих пор оформлен на её имя. Люди у которых я купил эту землю владеют ею уже 10 лет (мой участок граничит с их участком) Как быть в данной ситуации? Документы на землю у меня, а старая хозяйка не хочет признавать акт купли - продажи. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?

С уважением Павел.

Оформили договор об авансовом платеже с риэлтором, внесли аванс 50 т.р. с целью покупки земельного участка с домом. В указанный в данном договоре срок риэлтор не выполнил свои обязательства, аванс не возвращает. Есть ли шанс вернуть деньги через суд, если не была составлена расписка о получении денег риэлтором?

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Как проходит процедура покупки дачного участка. Когда проводится передача средств - до или после регистрации права собственности? Через ячейку или из рук в руки, получив расписку? Можно ли заключить предварительный договор без аванса, т.к. средства планируем брать в кредит?

У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, можно ли обратиться к юристу чтобы он помог разобраться со всей кипой документов и также чтобы он подсказывал какие документы нужны? (естественна юрист получит деньги за всю суету).

Хочу купить дом с земельным участком под мат капитал, но ребенку нет еще 3 лет. ипотеку брать не хочу. И дети рождены в ленинградской обл, живем в ивановской, а купить дом в челябинской где идти в пенсионный фонд?