Может ли бывший муж продать свою долю в приватизированной квартире после развода? Как защитить свои права и предотвратить продажу?
Может ли бывший муж после развода продать свою долю (1/3)?
У меня 1/3, у старшего сына 1/3, ему 19,
Есть ещё младший, только закончил первый класс.
Квартира была куплена мной в браке, и мы её приватизировали в равных долях.
На алименты я не подавала, на раздел имущества тоже.
Помощи от него не дождаться, да ещё и угрожает продать свою долю.
Как этого не допустить, может есть возможность отсудить?
".......... Квартира была куплена мной в браке, и мы её приватизировали в равных долях......."-это невозможно. Либо куплена, либо приватизирована. Разберитесь с основанием собственности, и с собственниками квартиры. Уточните вопрос.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Бывший супруг может продать свою долю в праве собственности на квартиру. Из текста вопроса можно сделать вывод о том, что абсолютно не важно, куплена ли квартира или же приватизирована. У Вас и старшего сына есть преимущественные права покупки данной доли. Бывший супруг обязан уведомить сособственников о продаже доли. Если в течение месяца сособственники не покупают, не отвечают или отказываются от покупки, то он может продать свою долю любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении.
К сожалению, все остальное не имеет никакого правового значения. Говорю, например, о том, что вы не обращались в суд с иском о взыскании алиментов и т.п..
Единственное, что можно сделать - это "затормозить" продажу, обратившись в суд с любым иском, ходатайствуя о наложении ареста на долю.. Но это лишь выигрыш во времени и, возможно, время для того, чтобы попробовать договориться, если хотели бы выкупить его долю, но не согласны с ценой..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле развода бывшие супруги не подавали на раздел имущества Квартира была куплена в браке и оформлена в равных долях. После развода прошло уже 2,5 года. В квартире прописаны и живут двое несовершеннолетних детей. Может ли кто-нибудь из бывших супругов продать или подарить свою часть квартиры (1/2 или только 1/4)? Какой срок исковой давности по разделу имущества после развода?
срок давности три года или когда лицо узнало (должно было узнать) о нарушенном его праве.
Свою долю продать могут только по согласию совладельцев. Подарить можно
СпроситьСрок исковой давности три года. Подаритьили продать только с разрешения органа опеки ст.37 ГК РФ
СпроситьПосле развода бывшие супруги не подавали на раздел имущества. Квартира была куплена в браке и оформлена в равных долях. После развода прошло уже 5 лет. Может ли ктонить из бывших супругов оспаривать сделки с имуществом бывшего супруга? Какой срок исковой давности по разделу имущества после развода?
Анна, добрый день!
Если у Вас квартира оформлена по 1/2 доли на каждого из супругов, то Вам нет необходимости делить имущество.
Вы являетесь долевыми собственниками. В отношениях между Вами действуют нормы гражданского законодательства, а не семейного.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЕсли квартира оформлена в равных долях, то о чём речь, что Вы делить-то собрались?
СпроситьКвартира была куплена в браке. На раздел имущества не подавала. Прописана в квартире, но после развода живу в другом месте. Может ли мой бывший муж выписать меня из квартиры.
Может обратиться в суд, но если в суде будет установлено, что квартира приобретена в браке, Вы не будете признаны утратившей право пользования. Вам все-таки стоит решать вопрос с разделом имущества.
СпроситьНе может, т.к. Вы являетесь собственником половины квартиры. Иск будет неосновательный. Советую до истечения трех лет подать на раздел квартиры, если она в совместной, а не долевой собственности.
Спросить1.Может ли муж находясь в браке без ведома жены подарить свою долю 1/2 квартиры (вторая доля у жены) не родственнику?
2.Если при разводе у супругов не было спора о разделе имущества но у них осталась после этого развода в собственности квартира, может ли бывший муж:-продать свою долю бывшей жене-подарить свою долю (написать завещание) на другого человека.
Доля выделена, либо вы ходатайствуете о выделении о выделении доли? Со своей долей он првомочен делать все что угодно, без вашего ведома!
СпроситьВ период брака мы с мужем приобрели двухкомнатную квартиру, которую впоследствии приватизировали на троих: меня, мужа и несовершеннолетнего сына (сейчас ему уже 14)в равных долях. Также в период брака нами была приобретена однокомнатная квартира, в которой единственным собственником числится наш сын. У меня три вопроса:1)Может ли при разделе имущества после развода бывший муж претендовать на раздел однокомнатной квартиры, принадлежащей ребенку?2)При разделе двухкомнатной квартиры муж имеет право только на свою законную треть, или он может требовать раздела квартиры пополам, игнорируя долю ребенка и аргументируя это тем, что у ребенка уже есть собственность?3)Если на первые два вопроса ответ нет, и муж может претендовать только на одну треть в двухкомнатной, то при использовании своего права преимущественной покупки я должна буду выплатить сумму за одну третью от общей площади квартиры, или только от полезной? Спасибо.
Здравствуйте! На первые два вопроса ответ нет. При использовани вами преимущественого права покупки вы должны уплатить ту стоимость за которую ваш муж предлагает её третьим ллицам, каких либо ограничений по цене нет.
СпроситьИмеем в собственности квартиру по 1/2 доли у каждого.
1.Может ли муж находясь в браке без ведома жены подарить свою долю 1/2 квартиры (вторая доля у жены) не родственнику?
2.Если при разводе у супругов не было спора о разделе имущества но у них осталась после этого развода в собственности квартира, может ли бывший муж:-продать свою долю бывшей жене-подарить свою долю (написать завещание) на другого человека
операции с недвижимостью.
Все крупные сделки, а в особенности сделки с объектами недвижимого имущества, в период брака не могут быть осуществлены без нотариально заверенного согласия второго супруга.
Исключением являются сделки относительно имущества приобретенного до брака.
Завещание может быть составлено в пользу любого лица даже в браке. Супруг ( супруга) только потому, что они супруги, не имеют обязательной доли в наследуемом имуществе.
Спор относительно имущества бывших супругов может быть возобновлен бывшими супругами в течении 3-х лет после развода, если нет судебных решений относительно раздела имущества, вступивших в законную силу.
При описанных Вами обстоятельствах,, муж может продать свою долю 3-им лицам. По закону, он обязан сперва предложить выкупить у него эту долю Вам по той же цене, что была определена договоренностью между ним и потенциальными покупателями.
СпроситьОтносительно Вашего вопроса о заключении договора купли-продажи между супругами находящимися в браке. К чему всё усложнять? Самый простой вариант, это договор-дарение. Ко всему прочему, переход права собственности в рамках договора-дарения, заключённого между родственниками, не влечёт уплату налоговых платежей.
СпроситьПосле развода был раздел имущества через суд на квартиру по долям, сейчас я свою долю и долю детей хочу продать, но свекровь препятствует этому т.к. у нее тоже есть доля в этой квартире. Бывший муж добровольно хочет переписать свою долю на сына, что лучше сделать и какие документы для этого нужны. И после оформления документов когда можно будет выставить на продажу и бывший муж попадает под налог?
вы можете продать свои доли, через нотариуса, но продать долю свекровь никто не заставит
СпроситьВ совместном браке была куплена 1 ком. квартира в равных долях с мужем, до рождения ребёнка. Брак распался. На ребёнка доля не выделялась. При разделе имущества какую долю имеет ребёнок от доли имущества бывшего мужа? И как выделить ему долю?
Уважаемая Надежда.
Если после расторжения брака ребенок проживает с Вами (либо муж обязан выплачивать алименты), Вы можете в судебном порядке потребовать раздела квартиры с отступлением от равенства долей с учетом интересов Вашего ребенка.
С уважением Карасев С.А.
СпроситьНикакой доли ребенок не имеет и иметь не может. Квартира делится по 1\2 ттолько между супругами.
СпроситьНикакой доли ребенка быть не может. Дети не имеют прав на имущество родителей.
Только суд МОЖЕТ (но не обязан) отойти от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества с учетом интересов ребенка.
СпроситьКак выписать бывшего мужа? Квартира куплена в браке. После развода был раздел имущества. Свою долю квартиры бывший муж подарил несовершеннолетнему ребенку - оформил дарственную. В квартире не живет за нее не платит. Выписываться не хочет. У него в собственности есть еще квартира в этом же городе. Как его можно выписать и что для этого нужно?
Нужно подать в суд иск о прекращении права на жилье и выселении
на оснвоании решения суда можно снять с регистрации и выселить.
СпроситьЗдравствуйте.
Подавайте исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета
Других вариантов решения данного вопроса - нет.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьОбращаться в суд с иском о признании утратившим право проживания.
После решения суда обращаться в ФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета.
СпроситьДоброе утро. Так как свою долю он подарил, своей доли у него не осталось. Выписать его можно подать в суд. Всего Вам самого наилучшего.
СпроситьДобрый день, его на основании решения суда можно снять с регистрации и выселить, подавайте исковое заявление в суд. по месту регистрации.
СпроситьСвою долю квартиры бывший муж подарил несовершеннолетнему ребенку - оформил дарственную. В квартире не живет за нее не платит. Выписываться не хочет. У него в собственности есть еще квартира в этом же городе. Как его можно выписать и что для этого нужно?
Это будет очень непросто, если у мужа будет адвокат владеющий этой темой.
Так как выселить из квартиры можно только бывшего члена семьи. А Ваш бывший муж, бывшим членом семьи ребенка, на сегодня, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ. А ребенок - собственник.
СпроситьСтавьте в суде вопрос о признании прекратившим право пользования жилой площадью. На основании решения суда паспортный стол снимет его с регистрационного учета. Если сами иск не составите, обращайтесь.
СпроситьРебенок, которому бывший муж подарил квартиру, ваш совместный? При разводе определено, что ребенок проживает с вами? Бывший муж платит алименты? Вы можете в интересах несовершеннолетнего владельца доли квартиры подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании жильем и снятии с регистрации и принудительном выселении из занимаемой жилплощади. Он не платит за коммунальные услуги, на наго начисляется квартплата, ребенок несовершеннолетний и не может оплачивать услуги. Вы, как мать, осуществляете все платежи, алиментов недостаточно, чтобы оплачивать услуги и обеспечивать нормальное содержание и воспитание ребенка. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.[b][/b]
Поскольку бывший муж утратил право собственности в отношении квартиры, утратил он и право пользования ею.
Обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования.
Решение суда будет являться основанием для снятия его с рег учета.
Спросить