Возможно ли подать на определение пользования квартирой в случае проживания семьи в 3-комнатной квартире, где брат занимает две комнаты, а я с дочерью и ее двумя детьми - одну комнату?
Мы живем: я, брат, моя дочь и двое ее детей в 3-комнатной квартире. У брата 1/2 доли, свою долю я поделила с дочерью. Подарила ей половину. .Не соображу, сколько это в долях. Так вот, он занимает две смежные комнаты, площадью 30 кв. метров, а мы с дочерью и детьми - 15-метровую комнату. Отдельную. У меня вопрос, возможно ли в нашем случае подать на определение пользования квартирой. Дочь здесь не прописана, прописана у бабушки, но в собственности у нее ничего там нет.
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования. Просите закрепить за вами две комнаты, а за братом одну.
Спросить
Наличие судебной перспективы по Вашему вопросу надо анализировать на очной консультации. Вам нужно взять выписку из домовой книги, карточку собственника (единый жилищный документ) и с ними прийти к адвокату очно. Дети дочери, как я понимаю, зарегистрированы тоже в другой квартире, где и сама дочь. Надо понимать всю ситуацию: кто ещё проживает (зарегистрирован или является собственником) на той площади, где зарегистрирована Ваша дочь. Если физически она живёт там, а не тут у Вас, при этом нет комнат, соответствующих Вашим и её долям по метражу, то суд откажет в определении порядка пользования. Практика по этим делам сейчас разная, часто отказывают в удовлетворении таких исков.
Спросить
Мы живем в коммунальной квартире (5 комнат) из них мы занимаем 3. В одной живет мой брат (прописан) с гражданской супругой (не прописана), во второй мама (прописана), в третьей я, мой муж и двое детей (все прописаны)) Моя мама главный квартиросъемщик. Такой вопрос: мы хотели бы оформить первую комнату оформить отдельно на брата, а другие две на нас с мамой. Комнаты не приватизированные. Можно ли не приватизарованные комнаты так оформить, что бы мои брат являлся квартиросъемшиком своей комнаты и ему приходила отдельная квартплата за его комнату, а нам за наши?
Екатерина, добрый день!
Да, такой вариант возможен. Вам необходимо получить отказы от приватизации от мужа и детей.
СпроситьЯ, мой брат и мать сособственники в трех комнатной квартире, все комнаты по 15 метров.2 комнаты смежные по документам (фактически раздельные) и одна отдельная. Мы с матерью исторически занимали смежные, а брат отдельную. Со мной прописаны муж и ребенок (1.5 года). мне надо продать свою долю. Я подала иск в суд на определение права пользования отдельной комнатой. Но суд явно не на нашей стороне. Могу ли я потом подать другой иск на определение право пользования на мою старую смежную комнату?
Прошу помощи. Ситуация такая. Есть 3-х комнатная квартира, две комнаты смежные, одна отдельная. Собственников двое: я и мой брат. Брат проживает в двух смежных, одна комната 11 кв. м, другая 20 кв. м. Большая комната вся проходная. Я, моя дочь и ее двое детей 3 и 5 лет живем в отдельной комнате 14 метров. Скажите, могу ли я подать в суд на определение пользования жилым помещением. Хотелось бы, естественно поменяться местами с братом, тем более у нашей комнаты большая лоджия застекленная и утепленная. Но вопрос в том, каковы шансы, что иск удовлетворят? Как суды на это смотрят, ведь моя дочь и ее дети не собственники. И дочь не прописана здесь, а прописана у отца, где она собственницей тоже не является. Что делать? Что в этом случае может решить суд и что можно нам сделать, чтобы исход был удовлетворительным? Подарить часть доли дочери и прописать ее? Поможет это? А как тогда претендовать на определение пользования жильем. В общем вопросов много, а ответов нет. Прошу, помогите.
обратитесь в мировой суд об определении порядка пользования данным жилым помещением (дочь думаю с детьми лучше прописать в данное жилое помещение), в заявлении так и изложите - вас много а он (брат) один. Думаю, суд удовлетворит вашу просьбу и определит порядок пользования, кот предлагаете вы.
Спросить
Вам можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Действительно в Вашем случае лучше по крайней мере прописать дочь и детей, а лучше сделать ее собственницей.
Потом надо будет составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела в суде с помощью юриста больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
СпроситьПо завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьМы проживаем в 3 х комнатной квартире, в ней прописаны мой муж, двое детей несовершеннолетних, мужа мама и мужа сестра, которая более 2 лет в квартире не проживает. Я с мужем и детьми занимаем 11 метровую комнату, мужа мама занимает две комнаты-18 метров и 9 метров. Мы хотели поменяться комнатами и занять 18 метровую комнату и отделить ее,так как она смежная, но мама мужа против. Можем ли мы подать иск в суд для определения правил пользования жилым помещением, учитывая что квартира не приватизирована, а муниципальная! Каковы наши шансы в суде? Квартиру приватизировать мы не можем, мама мужа против.
если квартира муниципальная, то порядок пользования не определить - законом не предусмотрено
Спросить
Да, Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, а так же, руководствуясь ч.3 ст. 83 ЖК РФ вправе требовать признания утратившей право пользования сестры мужа.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Галина добрый вечер. Подавайте в суд и определяйте порядок пользование. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем, т.к. ранее Вы были вселены как члены семьи. Для определения порядка пользования нахождения квартиры в соц. найме не имеет значение.
Спросить
Определить порядок пользования можно только в отношении жилого помещения, находящегося в собственности граждан. В муниципальной квартире это не возможно, не основано на законе. Правильно ответила адвокат Шевченко О.П., остальные ответы ошибочны. Вы можете только обратиться в суд с иском об устранении препятствий чинимых Вам в пользовании всей квартирой, т.к. у всех членов семьи равное право пользования ВСЕЙ квартирой.
Спросить
Вы можете определетиь порядок пользования по соглашению сторон, а при его не достижении - в судебном порядке. Так же Вы можете в судебном порядке выписать сестру мужа, после чего и определять порядок пользования
СпроситьПомогите, пожалуйста.
Есть трехкомнатная приватизированная квартира. Одна комната отдельная, две других смежные. Определен порядок проживания.
Отдельную комнату занимает мать с несовершеннолетним ребенком. Доля собственности полностью соответствует площади комнаты.
Лицевые счета разделены.
В смежных комнатах проживают мать и сын. Собственность в этих комнатах распределена так: 1/3 принадлежит мне, 1/3 - брату, 1/3 - матери.
Проходная комната закреплена за братом, отдельная - за матерью. Я проживал у жены и на право пользования не претендовал. Я развожусь с женой и жить негде. Как мне получить право жить в принадлежащей мне квартире? Брат и мать препятствует. Но собственности меня никто не лишал. Другого жилья у меня в собственности нет, да и прописан я в спорной квартире. Брат никогда в квартире фактически не жил, не прописан, у него своя отдельная квартира. Нужно ли переделивать всю квартиру или только подавать иск на смежные комнаты?
Я являюсь собственником 1/4 доли в 3 х комнатной квартире. Общая площадь 63,5 метров. Комнаты 11, 15 и 18 метров. Я всю жизнь проживаю в комнате 11 метров. В случае конфликта с сособственником имею ли я право выделить свою долю в комнату 11 или распределить право пользования что я пользуюсь этой комнатой он 2-мя остальными или я не могу претендовать на пользование этой комнатой потому что доля незначительная?
Уважаемая Катя!
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и просить суд выделить Вам в пользование занимаемую Вами комнату площадью 11 кв.м.. Это соответствует Вашей доле и сложившемуся порядку пользования квартирой.
Ваш иск будет обоснован и при грамотной позиции, скорее всего будет удовлетворен....
СпроситьУ нас трёх комнатная квартирв две комнаты смежные одна изолированная у меня 1\2 доля и у брата 1\2 если подать иск в суд на определение мест пользования ему дадут в пользование изолированную? В этой квартире прописан мой старший ребёнок на моей доли.
При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в жилье, сама по себе прописка (регистрация) кого-либо из членов семьи не является преимуществом при решении данного вопроса. Учитываются прежде всего фактические обстоятельства.
СпроситьДвухкомнатная квартира в равных долях приватизирована на на внука (меня) и бабушку. Комнаты смежные. Хочу продать свою комнату постороннему лицу. (бабушка комнату мою приобретать отказалась) но у бабушки остается в собственности проходная комната. Агентства недвижимости говорят, что я не продам свою комнату без согласия бабушки. Это так? А как же мое право на собственность?
Ольга!
1. Бабушке через нотариуса предлагали?
2. Купят не комнату, а долю, так как насколько я понимаю право на комнату никак не закреплено.
Спросить
Здравствуйте, Саша
Вы можете продать свою долю постороннему лицу предварительно письменно (лучше через нотариуса) предложив бабушке ее купить. При отказе бабушке или отсутствии ответат в течение 1 месяца Вы можете продать любому постороннему лицу по цене не менее той, по которой Вы предлагали бабушке купить ее
СпроситьСитуация заключается в следующем:
Я являюсь покупателем 3/4 доли в квартире. Хочу определить порядок пользования квартирой. Общая жилая площадь 48 кв метров, то есть доля второго собственника 12 кв метров. Имеется комната как раз в 12 кв метров. Вопрос в следующем могу ли я после определения порядка пользования изолировать проход ее комнаты в свою жил площадь, естественно если суд согласиться отдать в пользование эту комнату. К слову она в данной квартире не проживает и эту долю подарила своему малолетнему сыну, который тоже проживает не в этой квартире. Дом является 4-х квартирным и имеется возможность сделать вход с улицы в данную комнату.
Только не забывайте, что кроме комнаты в 12 кв.м., сособственник имеет право и на общие помещения (если таковые имеются) - туалет, ванна, кухня, коридор.Право пользования и право собственности на долю "немного" разные вещи.
Спросить
