Дадут ли ипотеку на 1800000 руб. мне 44 года. Кредитов нет. доход с мужем 32000. (квартира стоит 2500000. нач.капитал 700000)
Дадут ли ипотеку на 1800000 руб. мне 44 года. Кредитов нет. доход с мужем 32000. (квартира стоит 2500000. нач.капитал 700000)
Могут дать. Но при платежах в течение 25 лет сумма ежемесячного взноса будет примерно 20 000 рублей.
Спросить
Такой вопрос. Нахожусь в декрете со вторым ребёнком. У мужа доход 20000 тыс. хотим взять квартиру в ипотеку стоимостью 1800000, на руках имеется 700000 тыс. И маткапитал. Одобряю ли нам ипотеку?
Здравствуйте. Моя квартира в ипотеке, дом еще строится, т.е. квартиру не сдали. Хотим купить дом. Денег нет даже на первоначальный взнос, еще аренда квартиры у нас. Можно ли сделать договор мены? В ипотеке 1870000, дом стоит 2500000. Квартиру мы продаем за 2600000.
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
Спросить
Я обращалась в банк. Сказали что можно продать по договору уступки прав требования. Я покупала эту квартиру также.
Спросить
Здравствуйте, да вы можете продать через договор уступки, его регистрируете в росреестре, составить можно у юриста, при себе вам надо иметь для регистрации дду, договор с банком, паспорта обоих сторон.
СпроситьДадут ли мне ипотеку если я работаю по договору найма, годовой доход 500000 руб-700000 руб, хочу взять 600000 руб, перча начальный взнос 2 млн. Руб.
Здравствуйте! Точно о возможности получить ипотечный кредит и его возможном размере, подходите ли вы под условия кредитования, установленные банком, вам смогут ответить только в банке, в котором вы хотите оформить кредит.
СпроситьПоявилась просрочка по ипотеке, квартира стоит 1800000, вложен мат. капитал, стоимостью 453000 рублей, так же выплачен 0 647000 рублей, т.е. долг остался 700000 рублей перед банком, на сегодняшний день текущая задолженность только 30000 рублей, завтра состоится суд, имеют ли право забрать квартиру, если заберут, что будет с мат. капиталом? В квартире прописаны мы с мужем и двое детей, другого жилья не имеется.
Здравствуйте.
Нужно пытаться договориться в суде с банком о мировом соглашении, поскольку просрочка у Вас не критическая, но ее нужно погасить.
Иначе потеряете все.
СпроситьМне отказали в субсидии на оплату коммунальных услуг. Квартира оформлена в ипотеку. Ипотека оформлена на меня. 2 года назад мой доход позволил оформить ипотеку. Сейчас я развелась с мужем, на иждивение 2 несовершеннолетних детей. Высокооплачиваемую работу потеряла. На оплату ипотеки деньги дают родители. Среднемесячный официальный доход семьи 5000 руб. Коммунальные услуги 3500 руб. В доход включили сумму которую родители дают на ипотеку (21000 руб). Правильно, ли мне отказали в субсидии?
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьМы с мужем развелись в конце июня. Квартира куплена в прошлом году на собственные средства 50000, программы Молодая семья 929880, Материнский капитал 408026 и ипотека 412094. Итого квартира стоит 1800000. Сейчас для того, чтобы стать владелицей его доли (квартира по долям на четверых) нам нужно снять ее с обременения, то есть полностью погасить ипотеку. На сегодняшний день оставшаяся сумма ипотеки 351800. Он выставляет мне свою сумму для продажи доли в 500000, обосновывая это тем, что квартира уже сейчас с капитальным ремонтом и не стоит 1800000, а стоит дороже. Как грамотно высчитать сумму, которую мне ему отдать? Если квартира по факту куплена за 450000 (ипотека и собственных немного), остальное дало нам государство?! Помогите разобраться. Двое детей остаются со мной.
Татьяна, за доли детей вы не обязыны платить это по закону, если квартира на 4-х оформлена, то только 1/4 платить вам. За минусом собств. Средств (если лично вы платили) и материнского капттала.
Итого делить по ипотечныи средствам.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
По закону муж может получить долю (ст. 38-39 СК РФ).
Т.е. Вы не можете его обязать получить деньги. Как бы вы не считали эту сумму.
Таким образом - вопрос о том сколько ему отдать - вопрос договоренности. И так и так можно считать.
Но если не договоритесь, то он просто получит долю в квартире. И будет уже ее продавать.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. при использовании мат. капитала были выделены доли всем членам семьи. Судя по всем в вопросе речь о распоряжении долей бывшего мужа, который продает ее Вам. И продавать он вправе по той цене, которая актуальна сейчас на рынке. Ведь согласно ст.250 ГК РФ он может сначала предложить другим участникам общей долевой собственности, а если не купите, то предложить в рынок.
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
И тут сумма не грамотно высчитывается, а Вы либо соглашаетесь, либо нет, на предложенные условия. Если не согласитесь, то он выставит ее на продажу. Другое дело, что просто доля мало кому интересна, но есть риск, что ее купят и к Вам вселится собственник. Так что только Вам решать, покупать или нет. Ведь он назло может выставить и большую сумму. Так что цена определяется исключительно спросом и предложением. Как-то так...
Спросить
Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция)
В описанной вами ситуации вы без заключения оценщика ст.ст 10-11 данного закона не сможете обосновать. Что требуемая сумма бывшим мужем 500000 руб завышена Только имея на руках заключение оценщика о реальной стоимости доли вы можете аргументированно возражать бывшему мужу.
СпроситьДело в том, что пока не выплачена ипотека, какие либо телодвижения делать преждевременно, Вам никто и ничего не пререофомит, так как квартира в залоге у банка и ему что то менять не выгодно и лишь после выплаты ипотеки решать вопрос с оценкой квартиры, если не договоритесь сами о сумме доли мужа. То есть надо делать все поэтапно.
Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4) садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте
Вам нужно сначала снять ограничения для того чтобы можно было выкупать долю в праве собственности на жилое помещение у мужа
Поскольку вы в разводе, то несёте расходы по ипотеке либо в равных долях, так должно быть или один из вас оплачивает самостоятельно ипотеку
Поэтому действовать нужно по порядку следующим образом
1. Оплатить оставшуюся сумму ипотеки
2. Снять ограничения
3. И вот тогда высчитывать ту самую сумму, которую вы готовы заплатить вашему бывшему мужу за стоимость его доли по ст.250 ГК РФ
При этом стоимость его доли должны высчитывать платежи, которые вы производили по ипотеке с учётом стоимости этой квартиры по кадастровым сведениям, а для определения стоимости квартиры Желательно пригласить оценщика, который предоставит заключение рыночной стоимости этой квартиры
В Любом случае, расчёт должен вестись за минусом материнского капитала за минусом субсидий и с учётом оплаченных вами лично платежей по ипотеке.
СпроситьКвартира в ипотеке, помимо еще кредитов на 700000 руб. Ипотеку не платила с мая месяца. Скажите, могу ли я продать квартиру своей маме (по документам никем не приходится, ошибка в свидетельстве о рождении, которая тянется с 1989 года). И может ли она переоформить ипотеку на себя (1954 год рождения). И если да,то как правильно поступить в этой ситуации.
Вы не сможете произвести отчуждение квартиры, на которую наложено обременение. "Перевести" ипотеку на маму можно только с согласия банка.
Попробуйте.
Всего доброго,
СпроситьЯ в ноябре 2016 г. продала квартиру за 1860000 и хочу приобрести за 1800000. но продавцы просят. Что бы я в договоре купли-продажи указала 700000 руб. Какой налог мне нужно будет заплатить в обоих случаях? Заранее спасибо. Елена.
Уплата налога зависит от срока владения продаваемой квартирой. Если более 3 лет-налог платить не нужно. Если менее 3 лет - налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
Если укажите меньшую сумму при покупке квартиры, то:
1. если договор будет расторгнут, Вам вернут только сумму, указанную в договоре.
2. Если Вы хотите получить вычет с покупки, соответственно вычет получите только с суммы, указанной в договоре.
Если покупка и продажа квартиры произойдет в одном году, можно зачесть сумму налога при продаже и сумму вычета при покупке.
Спросить
Здравствуйте. Настоятельно не советую соглашаться на снижение стоимости в договоре. В случае расторжения договора Вы сможете вернуть только ту сумму, которую указали в договоре. Покупатель налог не платит. Только продавец. Если квартира в собственности более 3-х лет - налог не уплачивается.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день! Налога при продаже квартиры не будет, если вы владели ею более 3 лет. Не соглашайтесь на Дмитрий снижения цены по договору покупки. Вычет по налогу вам будет предоставлен с той суммы, которая указана в договоре.
СпроситьУ меня просрочка по ипотеке с февраля 2016 г. и кредитам в одном банке. Ипотека с 2008 года, а кредиты с 2010 г. Однако, в мае 2016 г я заплатила 13 000 руб за долг по ипотеке, а деньги списали в зачет просроченных кредитов. Как теперь платить ипотеку? Может ли банк списывать долги в счет погашения кредитов, а не ипотеки? Квартира это единственное жилье семьи, есть несовершеннолетний ребенок и он прописан в квартире. Однако есть созаемщик (поручитель), работающий и имеющий стабильный доход. Как обязать банк высчитывать ипотеку с зарплаты созаемщика (поручителя)?
В случаи неуплаты кредита с зарплаты созаемщика(который официально трудоустроен) могут удерживать до 50 процентов в счет погашения задолженности. Во - вторых, банки всегда списывают первоначально образовавшиеся задолженности. Если не согласны с порядком списания задолженностей обратитесь с претензией в банк, а после получения ответа на претензию - в суд
Спросить
Дадут ли ипотеку если я не работаю... есть материнский капитал и квартира в собстенности, после продажи квартиры планирую погасить кредит ипотеки так же средства мат капитала направить на погашение долга по ипотеки.
