Можно сформулировать заголовок следующим образом - Оформление собственности на дарованное имущество и защита от возможного ареста - варианты и советы
У меня существует возможность ареста загородного дома по судебному решению. Если я сделаю дарственную жене (гражд. Брак) обязательно ли ей оформлять собственность в юстиции или достаточно просто дарственной. Если посоветуете какие то другие варианты заранее спасибо.
Чтобы избежать ареста недвижимого имущества я делаю дарственную на сестру, обязательно ли ей регистрировать ом в юстиции или достаточно натариальнойдарственной?
Все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Сделка купля-продажа, обмен или дарение вступает в силу только после регистрации в уполномоченном органе ( Федеральное управление по регистрации недвиж. Державина 28).
Да надо регистрировать!
СпроситьКакой существует налог на недвижимость при оформлении дарственной? И что лучше в налоговом плане оформлять дарственную или завещание? Заранее спасибо.
Налоговый кодекс предоставляет перечень лиц, которые освобождаются от уплаты налога при передаче в дар недвижимости.
К ним относятся: супруги дарителей, их родители или дети (к этой категории относятся усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, полнородные или неполнородные (имеющими общим только одного из родителей) сестры и братья. При вынесении решения Налоговая инспекция опирается на данный перечень.
Если же это родственник другой линии, размер налога, накладываемого в 2014 году на дарение недвижимости, не отличается от других лет и составляет 13% стоимости недвижимого имущества, рассчитываемую по ставке 3НДФЛ.
В соответствии с действующим законодательством налог на наследство квартиры отменен. Таким образом, полученная квартира в наследство (по завещанию) налогами не облагается, а вот оплатить госпошлину за услуги нотариуса и оформление квартиры (прав собственности на квартиру) придется. Размер госпошлины зависит от общей стоимости наследуемой квартиры, степени родства наследодателя и наследников. В соответствии с НК РФ установлены следующие размеры госпошлин: родители, дети, родным братья и сестры наследодателя платят 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другие наследники обязаны заплатить 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей. Существует ряд лиц, освобожденных от уплаты госпошлины: несовершеннолетние лица; лица, страдающие психическими заболеваниями; граждане, проживавшие с наследодателем в одной квартире на день смерти, и продолжавшие жить в этом же месте. С продажи квартиры, полученной по наследству, взимается налог в размере 13% от общей стоимости жилья, при условии, что квартира находилась в собственности менее 3-х лет.
СпроситьКакой существует налог на недвижимость при оформлении дарственной? И что лучше в налоговом плане оформлять дарственную или заседание? Заранее спасибо.
В соответствии с действующим законодательством налог на наследство квартиры отменен. Таким образом, полученная квартира в наследство (по завещанию) налогами не облагается, а вот оплатить госпошлину за услуги нотариуса и оформление квартиры (прав собственности на квартиру) придется. Размер госпошлины зависит от общей стоимости наследуемой квартиры, степени родства наследодателя и наследников. В соответствии с НК РФ установлены следующие размеры госпошлин: родители, дети, родным братья и сестры наследодателя платят 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другие наследники обязаны заплатить 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей. Существует ряд лиц, освобожденных от уплаты госпошлины: несовершеннолетние лица; лица, страдающие психическими заболеваниями; граждане, проживавшие с наследодателем в одной квартире на день смерти, и продолжавшие жить в этом же месте. С продажи квартиры, полученной по наследству, взимается налог в размере 13% от общей стоимости жилья, при условии, что квартира находилась в собственности менее 3-х лет.
Налоговый кодекс предоставляет перечень лиц, которые освобождаются от уплаты налога при передаче в дар недвижимости.
К ним относятся: супруги дарителей, их родители или дети (к этой категории относятся усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, полнородные или неполнородные (имеющими общим только одного из родителей) сестры и братья. При вынесении решения Налоговая инспекция опирается на данный перечень.
Если же это родственник другой линии, размер налога, накладываемого в 2014 году на дарение недвижимости, не отличается от других лет и составляет 13% стоимости недвижимого имущества, рассчитываемую по ставке 3НДФЛ.
Мы находимся в Балашихе, обращайтесь если остались вопросы, а так же за составлением документов. Нотариального заверения договор дарения не требуется
СпроситьНужно ли оформлять визу для въезда на территорию Украины. Или достаточно будет приглашения от украинской стороны? Если приглашения будет достаточно, то в какой форме его оформлять, существует ли специальный бланк? Или возможны другие варианты?
Елена!
В настоящее время для въезда на территорию Украины гражданину Российской Федерации приглашение как таковое не нужно, вместе с тем Вам необходимо иметь при себе следующие документы:
1. Загранпаспорт.
2. Подтверждение, что у Вас имеются наличные средства (например, банковская карта, выписка из банка, который действует на территории Украины и т.д).
3.Гарантийное письмо приглашающей стороны (так называемый гарантийный лист, заверенный у нотариуса), в котором принимающая сторона обязуется взять на себя все расходы на Ваше содержание. Это и есть своего рода аналог приглашения.
4. Копии документов о брони гостиницы или жилого помещения.
5. По возможности — обратный билет.
6. Приветствуется наличие медицинской страховки на территории Украины.
И еще совет — в связи с тем, что обстановка каждый день меняется. Во избежание недоразумений при въезде на Украину, Ваша принимающая сторона должна заранее уточнить эту же информацию в уполномоченных органах своей страны.
Рада была помочь.
Спросить
Если вы собираетесь ехать из россии, то виза в украину не нужна. В настоящее время для въезда необходим только заграничный паспорт.
Спросить
Уважаемая Елена! В настоящее время визового режима с Украиной нет. Также оформление приглашение с Украинской стороны не нужно. Однако украинские пограничные власти требуют представление приглашения, особенно это касается мужчин в возрасте от 18 до 69 лет. Такое приглашение необходимо оформить украинской стороне обратившись в ГМС Украины. Отсутствие приглашения может повлечь выносом мозга пограничников Украины, но тем не менее отсутствие приглашения не является препятствием для въезда в незалежную.
Спросить
Хочу купить часный дом. будучи в браке что бы жена неимела на дом никаких прав, может мне целесообразно чтобы хозяйка дома оформила на меня дарственную место купли продажи. Просто может както указать эту сумму каторую она хочет за дом под какимто видом в дарственной. Может ли пройти такой вариант? И на сколько он надежен в плане моей будущей собственности? Спасибо!
На однокомнатную квартиру была оформена дарственная. Других документов на собственность нет.
Достаточно ли дарственной, для того, чтобы квартира считалась собственной, или необходимо оформлять какие-то еще бумаги?
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая, Елена! Для того чтобы, так называемая дарственная, она же договор дарения, стал документом имеющим юридические последствия, нужно зарегистрировать договор дарения в УФРС. Без этого, по большому счету, это просто бумажка.
СпроситьМогут ли наложить арест на дом?
должны меня уведомить юстиция или нет?
спасибо!
Если есть спор по этому имуществу в суде, то суд может наложить арест, уведомлять при этом Вас не будут, но с определенимем о наложении ареста можете ознакомиться в суде (оно будет в деле).
СпроситьЕсли на имущество наложен арест, то Вам будет отказано в регистрации права собственности до снятия ареста...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Обязательно ли оформление дарственной у нотариуса на аналогичную долю собственности в квартире мужа?
Несовершеннолетний сын имеет собственность в моей продаваемой квартире. Обязательно ли оформление дарственной у нотариуса на аналогичную долю собственности в квартире мужа? Или достаточно оформить дарственную от мужа к сыну с подписями: мужа и моей (как законного представителя сына), дарственную отдать на перерегистрацию собственности в юстицию? Данные действия необходимы для согласия органов опеки на продажу моей квартиры, так органы опеки защищают интересы нашего сына...
Уважаемая Людмила! Все зависит от требований органа опеки. Думаю, что достаточно мужу подарить соотвествующую долю в своейквартире. Закондательных установлений по этим вопросам не установлено. Лишь бы не были нарушены жилищные права ребенка.
СпроситьСкажите пожалуйста, существует ли возможность сделать так, чтоб после моей смерти квартира перешла в собственность опред. Человека, но чтобы при этом не была оповещена его семья (то есть вариант с завещанием не подходит, а вариант с дарственной не может, как я понимаю, быть завершен уже после смерти дарящего). Существуют ли варианты и, если да, то как это оформить юридически?
После смерти возможна передача - завещание или рента. Также возможна сейчас продажа с пожизненным вашим проживанием в квартире - что лучше для сторон.
Семья узнает после смерти, если по завещанию. Если будет договор ренты (который можно оспорить), то также узнают ваши наследники. О любой сделке с квартирой можно узнать.
СпроситьМой муж является собственником земли и дома в деревне. Теперь он хочет передать всё это в собственность мне (законной жене).
Подскажите, может ли он оформить дарственную?
Какие могут возникнуть препятствия совершения данной сделки?
Стоит ли эта операция каких-то денег?
Существуют ли другие подходящие варианты перевода в собственность данной недвижимости?
В какие органы необходимо обращаться?
Вам следует обратиться к консультантам в регистрационную палату (юстицую) там Вам скажут какие документы Вам необходимы и все ли они у Вас есть.. А так Вам нужны для начала свидетельства о правые собственности мужа на дом и землю. затем закажите справки в определенных организациях....Составите договор дарения , госпошлина если я не ошибаюсь за регистрацию права собственности составляет 500 рублей...
Спросить
