С использованием средств МК был приобретен жилой дом, земля -за наличный расчет в день оформления договора купли-продажи. Свидетельство на собственность на дом и св-о на земельный участок - оформлены на мать.ипотека в силу закона указана в обоих свидетельствах. Обременение снято после выплаты продавцу из Пфонда. Как мне оформить Соглашение о выделении долей детям? В соглашении должны фигурировать оба супруга, или я одна как собственник. Или лучше оформить Дарственную. Как будет правильнее? И обязательно ли выделять долю супругу.

В соглашении должны фигурировать оба супруга, или я одна как собственник.

Продажа квартиры в долевую собственность - выделение долей супругам и детям по соглашению и обязательствам

Квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому (супруг, супруга и ребёнок) за счёт собственных и кредитных средств. Родился 2 ребёнок, получили маткапитал. Кредит погасили маткапиталом. Дали оба родителя обязательство выделить доли супругу и детям в течение 6 месяцев после снятия обременения. Делаем соглашение об определении долей. По соглашению и в силу обязательств супруги должны выделить доли друг другу и детям. Если супруги не хотят принимать полагающуюся им долю в рамках Правил на направление средств маткапитала, нужно ли им давать друг другу отказ от реализации права и если дп, то что там обязательно прописывать?

Читать ответы (1)

Оформление долей при приобретении квартиры с использованием материнского капитала - советы и рекомендации.

Находясь в браке была приобретена квартира с использованием маткапитала. Собственником являюсь только я. В данный момент обременения по квартире (была ипотека) сняты, необходимо выделить доли в соответствии с обязательством, которое было оформлено и находится в ПФР. Вопросы: 1. Насколько я знаю с 2019 года можно оформить простое письменное соглашение о выделении долей без нотариуса? 2. Супругу же не нужно выделять долю не смотря на то, что квартира только на меня оформлена? Ведь она была приобретена в браке и собственность совместная? Доли выделяются только детям? 3. Как правильно пописать в договоре что собственность совместная? Ведь по договору купли продажи и по сведениям в ЕГРП собственник один. Или просто указать в соглашении, что собственность совместная на основании свидетельства о заключении брака. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление выделения долей приобретенной в ипотеку квартиры в собственности у мамы с использованием материнского капитала

Квартира приобретена в ипотеку, в собственности у мамы, ипотека погашена материнским капиталом, написано обязательство о выдлении долей детям и супругу. Каким документов оформить выделение долей? Договор дарения или соглашение о выделении долей? Если супруг не хочем получить долю, каким документом оформить?

Читать ответы (1)

Порядок выделения долей при использовании средств материнского капитала для приобретения имущества

В 2016 году только с использованием средств материнского капитала приобретен дом и земля. Доли не выделялись (ребёнку было менее 3-х лет), оформлено соглашение на выделение долей. Собственником дома является мать. На руках 2-е зелёнки на дом и на участок соответственно. Обременение сразу не сняли по неизвестным причинам, доли не выделяли. Супруги развелись полгода назад. Сейчас обременение снято. Можно ли не выделять доли на теперь уже бывшего супруга? А выделить на мать и детей или только на детей. Как это сделать?

Читать ответы (1)

Погашение ипотеки с помощью материнского капитала - как снять обременение и выделить доли детям? Шаги и необходимые документы

Погасили ипотеку с использованием средств мат. капитала. Теперь нужно снять обременение и выделить доли детям. Каков порядок действий? Сначала нужно зарегистрировать право собственности без обременения? А потом выделять доли? Какие нужны документы (нотариальное соглашение или договор)? для выделения долей и куда их предоставлять?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать соглашение на выделение долей детям при покупке квартиры за средства материнского капитала без нотариуса?

В браке купили квартиру за собственные средства и средства материнского капитала (на прямую продавцу квартиры). В договоре купли продаже и соответственно в выписке собственник один - супруг. Какая практика в Росреестре на сегодняшний день, регистрируют соглашение на выделение долей детям без обращения к нотариусу? В соглашении будет указана доля на каждого из детей и совместная доля на обоих супругов. Спасибо.

Читать ответы (1)

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Прошу помочь разобраться в вопросе по выделению долей детям в квартире купленной с использованием средств мат. капитала. Квартира куплена в браке в ипотеку+ мат. капитал. Сейчас с мужем в разводе, ипотеку выплатила после развода, на раздел совместно нажитого имущества не подавали, бывший супруг не претендует на квартиру, и компенсацию, как правильно разделить данную квартиру? В росреестре сказали, что я обязана выделить доли помимо детей и бывшему супругу, но я не могу разобраться, какую долю я должна выделить в соглашении о выделении долей. Я обратилась к нотариусу, чтобы оформить соглашение о разделе имущества, где бывший супруг подтверждает, что квартира будет принадлежать только мне, но нотариус оформляет соглашение только с компенсацией, но мы не согласны. Бывший супруг отказывается и от компенсации и от квартиры, как правильно оформить соглашение о выделение долей с использованием средств материнского капитала?

Читать ответы (1)

Пример соглашения о выделении долей при покупке квартиры по ипотеке в браке

Квартира была куплена по ипотеке в браке, но оформлена только на супругу. После полного погашения кредита необходимо выделить доли супругу и обоим детям. В Росреестре проконсультировали, что необходимо заключить соглашение о выделении долей между супругами с элементами дарения (доли детям), поскольку подарить долю супругу невозможно - квартира приобретена в браке (значит, общая собственность супругов). Где можно посмотреть пример подобного соглашения?

Читать ответы (2)

Правильная последовательность действий при оформлении земельного участка и выделении долей в жилом помещении

Земельный участок оформлен в аренду под индивидуальное жилищное строительство на супруга. На земельном участке построен дом на средства материнского капитала, оформлен на супруга в собственность. Ему необходимо выделить доли на это жилое помещение по обязательству оформленному у нотариуса. Также сейчас нужно оформить в собственность земельный участок на котором построен жилой дом. Как правильно поступить в отношении последовательности действий, учитывая что при оформлении земли в собственность не хотим выделять доли детям, обязательство ведь только на жилое помещение: сначала оформить в собственность земельный участок на супруга, а затем выделить доли на членов семьи в жилом помещении, либо оформить выделение долей в жилом помещении а потом землю в собственность, учитывая что земельный участок надо оформить в равных долях между супругами?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59