Отец хочет передать сыну приватизированную квартиру (в квартире прописан только отец). Каким образом это лучше сделать? Нужно ли платить налог? И какой порядок действий?
Уважаемая Наталья.
Отец вправе при жизни заключить с сыном договор дарения квартиры, достаточно простой письменной формы договора, после государственной регистрации прав на недвижимое имущество в территориальном отделе ФРС по Москве, сын станет собственником квартиры. В договоре можно предусмотреть условие сохранения за дарителем (отцом) права пользования жилым помещением (квартирой) после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к одаряемому (сыну).
От уплаты Налога на доходы физических лиц близкие родственники в этом случае освобождаются.
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: ...
доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);" (п. 18.1 Налогового кодекса РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
