Соседи хотят сдать комнату в коммуналке, но мы возражаем из-за национальности и безопасности нашей 13-летней девочки - что говорит закон?
Живем в коммуналке, соседи хотят сдавать свою комнату (лицу кавказской национальности), мы против так как у нас девочка 13 лет, имеют ли они право сдавать комнату?
У меня приватизированная комната в 2-х комнатной квартире, у соведки тоже. Имеет ли она право сдавать её лицам кавказской национальности без моего согласия? В каком случае можно сдавать комнату в камуналке?
Уважаемая Мария! Собственник жилого помещения имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В том числе сдать его в аренду(наём) ЛЮБОМУ лицу (национальность значения не имеет).
НО, при этом не должны нарушаться Ваши права и ущемляться Ваши интересы.
СпроситьМария, поскольку у вас и соседки комнаты приватизированы, то вы являетесь сособственникам квартиры, находящейся у вас в долевой собственности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Основным камнем преткновения в вашей ситуации является использование мест общего пользования (кухня, коридор, санузел).
Поэтому, соседка должна согласовывать с вами их использование лицами, не являющимися сособственниками и занимающими ее комнату на праве аренды.
С уважением, адвокат Пашина Елена.
СпроситьДевочка в детдоме, отец умер, мать лишена прав. У отца осталась комната в коммуналке, девочка является наследницей, и имеют ли право эту комнату сдавать? После смерти отца комната была отпечатана полицией а теперь в ней живет семья нерусской национальности и учиняет беспредел вплоть до угроз соседям, что делать и законно ли все это?!
У меня неприватизированная комната в двухкомнатной коммунальной квартире.
После возвращения из отпуска я обнаружила, что в комнате соседа живет
группа лиц кавказской национальности, они купили эту комнату и прописались.
Нет нужды объяснять, на сколько ухудшились условия жизни.
Уважаемые юристы, подскажите, можно ли опротестовать продажу комнаты и прописку целой группы лиц?
К сожалению, нет. Поскольку Вы являетесь нанимателем муниципальной жилой площади, то право преимущественной покупки у Вас отсутствует, а следовательно, Ваше согласие на продажу не требуется. Что касается регистрации по месту жительства, то в настоящее время санитарные нормы не влияют на регистрацию, и в комнате, принадлежащей на праве собственности, может быть зарегистрировано любое количество людей. Пожалуй, единственным выходом для Вас может являться обмен своей жилой площади, или приватизация комнаты с последующей продажей.
СпроситьСитуация такова, уже как 10 лет сосед в коммуналки не живет в своей комнате, лет 15 назад он её приватизировал, за коммунальные услуги (соседа) платили соседи по комнате, сейчас сосед (собственник комнаты) умер, есть ли какие-то возможности у тети и племянника получить в наследство комнату? Как мы знаем, наследство не оформлялось. Пришли тети и племянники и претендуют на комнату, мы не уверены, что они являются племянниками. Можем ли мы (соседи по комнате) получить комнату по закону или выкупить её? Есть ли у нас (мы являемся соседями по комнату его) право получить комнату в коммуналки? И можно ли доказать, что платил за свою комнату не он, а соседи, т.к. квитанции на оплату комнаты, лежат у нас. Заранее благодарю.
Уважаемая Светлана!
Если у умершего есть наследники, то право на комнату имеют они.
Вы не имеете право , так как комната приватизирована.
Можете подать иск к тому, кто вступит в права наследования о взыскании коммунальных платежей.
С у важением,
Тамара Шаталова
СпроситьСкажите пожалуйста мы живем в коммунальной квартире 5 комнат, одни соседи хотят сдавать свою комнату, имееют ли они право ни спрашивая других соседей вселить чужих людей?
Мы с мамой проживаем в трехкомнатной коммуналке. Две комнаты принадлежат нам, а другая нашей соседке. Имеет ли наша соседка право сдавать свою комнату другому лицу? Комната приватизирована.
Галия,добрый вечер, Хозяин своей приватизированной комнаты имеет право сдавать в поднайм, т. е. пустить квартирантов, а на соседей,если они категорически против,имеет право подать в суд исковое заявление о причинении препядствий в пользовании жил. помещением. Всего доброго..
Спросить
Уважаемая Галия!
Судебная практика говорит о том, что действующим законодательством не предусмотрено такого ограничения права собственности на жилое помещение, как наличие согласия нанимателей, а также собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи либо иных лиц на основании договора.
Спросить
Мы-я,мама, брат, живём в коммунальной квартире. Мы свою комнату не приватезировали, а соседи (4 человека)-приватезировали и теперь хотят свои две комнаты сдавать. Имеют ли они право здавать их без нашего согласия? Как мы можем себя обезопасить от посторонних людей.
Собственники вправе сдавать принадлежащее им имущество в соответствии с действующими нормами жилой площади.
СпроситьЯ живу в квартире на 3 соседей, являюсь собственником одной комнаты (купля-продажа).
Во 2-ой комнате так же живет собственница, а в 3-я комната посстояно сдается внаем постороним лицам, без нашего ведома и согласия. Мы,собственники остальных комнат пытались поговорить с хозяйкой данной комнаты (сдаваемой) что бы с нами согласовывалось проживание посторонних лиц, но она отказывается и продолжает сдавать комнату посторонним лицам, т.е.квартиранты меняются очень часто. В данный момент в комнату заселились лица кавказской национальности, что нас не устраивает, но хозяйка комнаты отказывается идти на контакт. Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры. В квартире общая ванна, туалет, кухня и коридор.
Гуля, здравствуйте! Если комната находится у нее в собственности, то имеет право сдавать ее без разрешения соседей. Ст. 30 Жилищного кодекса. Если комната не приватизирована, то сдавать ее в поднаем она имеет право только с разрешения наймодателя и всех, кто проживает и является собственником комнат в коммунальной квартире - ст. 76 Жилищного кодекса.
Если это временные жильцы (срок менее 6 месяцев, бесплатно) - то имеет право их вселять без разрешения соседей, но с разрешения наймодателя. Ст. 80 Жилищного кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ соседки куплена комната под материнский капитал, собирается сдавать ее, все соседи против этого жильца. В комнате прописаны ее малолетние дети. Имеет ли она право сдавать эту комнату и как повлияет несогласие соседей на эту ситуацию?
Если соседка является собственником комнаты, то имеет полное право распоряжаться ею, в том числе и сдавать по договору найма жилого помещения.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае если все собственники комнаты согласны, то ограничений тут нет, она имеет право сдать свою комнату другим лицам как собственник в силу ст. 209 ГК РФ.
Спросить
