Как вернуть перепроданную долю квартиры после развода - возможности и исковое заявление
У меня такая ситуация:
После развода с мужем нашу однокомнатную квартиру по суду разделили пополам. Я предложила ему выкупить его долю (в письменной форме), на что получила согласие (в письменной форме). Но несколько месяцев бывший муж скрывался, т.к. на него было заведено еще уголовное дело. Встретиться с ним мне удалось только спустя два месяца после его согласия продать мне долю, и тогда он сказал мне, что свою долю продал риэлтору (по договору дарения). Когда я сделала запрос в Росреестр, оказалось, что доля в квартире уже дважды перепродана, и сейчас новые собственники хотят въехать в однокомнатную квартиру, в которой мы проживаем с несовершеннолетней дочерью. Подскажите, пожалуйста, можно ли добиться через суд возврата перепроданной доли к бывшему мужу, т.к. было нарушено мое право преимущественной покупки? Можно ли составить выигрышное исковое заявление, если доля первый раз была подарена, а затем продана (все это в течение 3-х месяцев)? Заранее большое спасибо за ответ.
P.S.: Ситуация у меня очень запутанная и запущенная, поэтому практически во всех инстанциях мне отвечают, что шансов отстоять мои интересы практически нет...
УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
С мужем в браке куплена 2-х комнатная квартира в г.Тамбове, которую муж оформил на себя как собственник (я давала согласие на покупку квартиры как жена), после развода суд присудил 1/2 доли квартиры в мою пользу и 1/2 доли бывшему мужу. Ввиду отдаллености проживания свою долю в квартире еще не оформила документально, т.е. не получила право собственности. Муж прислал заявление хочет продать свою 1/2 доли квартиры за 1 млн. руб. Меня смущает стоимоть и я не хочу покупать его долю так дорого. Могу ли я ему предложить выкупить свою долю за эту же стоимость? Каков порядок продажи или покупки 1/2 доли, должна быть оформлена доля в собственность или это будет оформляться одновременно?
Бывший муж после развода хочет продать свою долю в квартире. Кваритра была куплена по договору ДДУ в браке, в договоре ДДУ указаны оба супруга, права собственности оформлены 50 на 50%. При разводе никаких документов о разделе имущества не подписывалось.
Вопрос: может ли муж продать свою долю квартиры без моего согласия (в какой форме должно быть согласие)? (Если доля была приобретена в законном браке, то при продаже такой доли требуется нотариальное согласие супруга (даже в том случае, если на момент продажи доли брак уже расторгнут)) или ему достаточно в стандартном порядке предложить мне выкупить долю по преимущественному праву и ждать месяц для продажи сторонним лицам?
В приватизированной квартире 3 собственника с долями 1/3 у каждого. Один собственник год назад в письменном виде предложил остальным собственникам выкупить его долю, письменного ответа они не дали. Спустя год, собственники дали письменное согласие на выкуп доли в течение полугода, но теперь собственник который хочет продать свою долю не желает ждать пол года и продаёт свою долю постороннему лицу (риэлтору). Может ли он продать свою долю без согласия остальных собственников.
В квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По закону преимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын. После извещения бывшему мужу и сыну Я их известила письменно. Могу ли я по истечению положенного срока-1 месяц, продать свои доли своему настоящему мужу, т.е.оформить продажу по закону на нового мужа, не будет ли это противозаконным? Как правильно это сделать, чтобы не потерять свои доли совсем, может лучше оформить дарственную? Бывший муж ни на какие варианты не соглашается: предлагала ему и находила обмен на 2 1-комнатные квартиры и т.д.-согласия не дает. Хочу таким образом вынудить (т.е.подтолкнуть) его продать нашу 3-х комнатную и купить 2 квартиры. Иначе как дальше жить всем вместе в этой квартире: я с мужем, сын и бывший муж. Дочь живет отдельно. Помогите, пожалуйста и посоветуйте, как лучше. Заранее благодарна!
Два брата-наследники по закону. (по 1/2 доли дома и 1/2 земельного участка) .Брат предложил мне (послав письмо с указанием продаваемой доли, цены) выкупить его долю. Я согласился со всеми его условиями, послав ему письменно ответ, который он получил. В силу п.2 ст.250 ГК я должен не только согласиться, но и выкупить данную долю в течении месяца, но брат отказывается продавать.
Через месяц делает мне новое предложение, увеличив цену. Я обратился в суд первой инстанции о признании права преимущественной покупки и понуждении к заключению договора. Суд отказал, ссылаясь на то, что доля никому не продана и моё право не нарушено. Подал аппеляцию. Решение оставили в силе. Как реализовать своё право по преимущественной покупке доли дома, если законодатель обязал в течении месяца выкупить, а суд говорит что право не нарушено?
Так ведь может продолжаться до бесконечности.
Квартиру купили с мужем в 2007 году. По суду разделили в 2010 г. Сейчас продаю бывшему мужу свою долю (доля в собственности менее 3-х лет). Квартира при покупке была оформлена на мужа Нужно будет мне платить налог после продажи доли?
Квартира была куплена по договору инвестирования в трех долях, на которые были получены свидетельства о гос. регистрации права собственности. Муж подарил свою долю нашей дочери. Сейчас мы в разводе. Бывший муж остается зарегистрированным в этой квартире. Состоялся суд, где бывшему была выделена доля из моей доли. Правомочно ли это решение, хотя решения суда нет уже полтора месяца.
Я, мой бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь являемся собственниками по 1/3 доли двухкомнатной квартиры. Комнаты в квартире смежные, выделить доли невозможно. Дочь после развода живет со мной. В спорной квартире никто не проживает. Договориться с бывшим мужем продать всю квартиру и разделить деньги не получается. Он не желает продавать свою долю. Как можно продать наши с дочерью 2/3 квартиры, если у него имеется преимущественное право покупки, а сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны?
Имеет ли право на какую-либо долю квартиры после развода мой муж, если квартира в которой мы проживаем оформлена на меня и нашу дочь по договору мены квартиры с моим мужем во время брака. Ситуация следующая - до заключения брака у меня и дочери была квартира в собственности. У мужа тоже в его собственности была квартира. После регистрации брака был произведен обмен квартирами. Квартира, оформленная на мужа, была им продана без моего согласия (тогда оно не требовалось) и куплен автомобиль, которого уже нет. В данный момент мы живем в квартире, на долю которой притендует мой бывший муж. Как правильно мне поступить в данной ситуации?
