Риски и возможные решения при продаже квартиры с незаконной перепланировкой - ситуация и сориентировка

Question

Прошу помочь в такой ситуации: 3 года назад мы приобрели квартиру, и по своей глупости не потребовали от прежних хозяев технический и кадастровый паспорт на квартиру. Сейчас при оформлении технического паспорта было обнаружена незаконная перепланировка, на паспорте будет стоять штамп об этом. У нас имеется покупатель, которая согласна приобрести квартиру купить в таком виде, взять трудности перепланировки на себя. Какие риски будут у нас как у продавцов в таком случае? Может ли она потом подать на нас в суд (признать сделку недействительной, взвалить тяжбы по узаконованию перепланировки на нас)? Пожалуйста, сориентируйте, может быть взять с нее расписку что она знает про перепланировку? Какой текст такой расписки в таком случае нам предложить? Заранее спасибо! С уваженнием, Ольга.

Петров Александр Сергеевич · Accepted Answer

Возьмите от нее расписку в том, что она извещена об имеющейся проблеме, в этом случае в последствии она не сможет ссылаться на нее, как на основание расторжения договора, либо взыскивать какие-либо расходы.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Ни каких трудностей не будет, сейчас при регистрации сделки ни каких документов коме договора купли продажи не нужно.

Риски и возможные решения при продаже квартиры с незаконной перепланировкой - ситуация и сориентировка

Возможна ли кадастровая регистрация квартиры без учета перепланировки и требуется ли кадастровый паспорт для продажи?

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?

Насколько важно предоставлять Технический паспорт при продаже квартиры?

Незаконная перепланировка квартиры - нужно ли получить новый кадастровый паспорт и какие последствия могут возникнуть

Несоответствие проекта перепланировки и технического паспорта при покупке квартиры в ипотеку - что делать?

Возможно ли обновить Кадастровый паспорт квартиры на основе нового Технического паспорта с указанием самовольной перепланировки?

Получение техпаспорта после неузаконенной перепланировки

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Перепланировка квартиры при наследстве - могут ли возникнуть проблемы с регистрацией права собственности и как их узаконить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59