Достаточно ли указать данные в договоре или требование хозяина предоставить сканы паспортов правомерно?
Мы с другом снимаем комнату в квартире. Сейчас собираемся подписывать договор с хозяином квартиры. Он, в свою очередь, просит у нас сканы главного разворота паспортов. На сколько это правомерно или достаточно указать данные в договоре, которые он сверит с оригиналом? Не хотелось бы лишний раз светить паспорта. Тем более это Москва. Спасибо!
данные списываются с паспорта, никаких копий никому давать не нужно, требование незаконно
Спросить
Вы вправе не предоставлять сканы и копии паспортов. Данные будут в договоре, арендодателю предъявите оригинал.
Спросить
Все ваши паспортные данные арендодатель может проверить при подписании договора. Если никто из вас не желает предоставлять ему копии паспортов, обязать он вас не сможет.
Спросить
Составляю договор о дарении квартиры. Квартиру дарит бабушка внуку (мне). Квартира совместно нажитая с дедом (он не против дарения). Нужно ли в договоре где-то это указать? Сколько сторон будит в договоре? И подписывать его должны втроем или же достаточно одной бабушки или деда?
Я сейчас продаю свою квартиру в новостройке, но сама проживаюв другом городе. Риэлторы в Авито. Ру откликаются на мои объявления и просят заключить договор, но это мы с ними делаем по интернету. Я проверила по номерам телефонов, это действительно сотрудники агентства. Я высылаю им сканы договора на квартиру и план квартиры, потом они просят выслать сканы моего паспорта. А вот вопрос-не опасно ли отсылать сканы паспорта своего агентству. Просто я много слышала про мошенников, которые берут кредиты ипотеки по чужому паспорту. Спасибо заранее.
Я хочу купить квартиру. Квартира оформлена по договору мены в 1994 году. Собственник за это время 2 раза менял паспорт, один раз в 1997 году - после заключения договора мены - и данные на последней странице о замене паспорта не соответствуют тем паспортным данным, которые отражены в договоре мены. Притом договор мены был восстановлен в 2011 году, и там прописаны данные нового паспорта собственника. Свидетельство о собственности выдано уже на новые паспортные данные от 2002 года.
Надо ли требовать от собственника справку о замене паспорта в 1997 году или это уже мои пустые опасения? Благодарю за внимание.
опасения ваши далеко не напрасны, попросите у него копию паспорта, справку о замене паспорта, потребуйте выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета, в выписке из домовой книге должны стоять паспортные данные, проверить восстанавливался договор мены, все очень мутно, можно сходить и проверить по поводу паспорта в уфмс овд по месту регистрации продавца /паспортный стол/
СпроситьПродавец представил правоустанавливающие документыты на нее - свой договор купли-продажи, свидетельство о собственности. С ними все в порядке. А вот паспорт на квартиру у него старого образца, выдан несколько года четыре назад и риэлтеры говорят, что для предварительного договора новый паспорт квартиры не нужен, поскольку на регистрацию не сдаем, а все данные по квартире для определения предмета договора можно взять из того паспорта, который есть у продавца - метраж общий, жилая площадь, этаж, год постройки и другие данные, которые числятся в ФРС и ПИБе. При заключении же основного договора продавец получит новый паспорт, Достаточно ли указать все те параметры квартиры, которые в старом паспорте есть со ссылкой на него, не будет ли это в случае возникновения споров в дальнейшем основанием для признания сделки недействительной? Спасибо за ответ, Борис.
Достаточно ли указать все те параметры квартиры, которые в старом паспорте есть со ссылкой на него, не будет ли это в случае возникновения споров в дальнейшем основанием для признания сделки недействительной?
Вполне достаточно.
Главное, чтобы в этом договоре вы четко переписали все параметры, то есть ни с какой другой квартирой её перепутать было невозможно.
Спросить, будет ли данный договор иметь юридическую силу, если он не будет заверен у нотариуса, и какие данные желательно указать в данном договоре. Заранее спасибо.
Елена, закон не требует для договоров найма квартир обязательного нотариального удостоверения сделки. Главное - убедитесь, что имеете дело с управомоченным лицом (собственником либо его представителем).
СпроситьБрат (военнослужащий) снимает квартиру (Москва). Для получения компенсации за аренду ему необходим договор найма. Хозяин арендуемой квартиры такой договор подписывать не хочет. Могу ли я заключить договор найма с братом (при этом он будет проживать в вышеуказанной квартире)?
Есть ли необходимость регистрации договора найма? И не будет ли данный договор признан фиктивным с очевидными последствиями?
Спасибо.
Здравствуйте, Валерий!
Да, можете. Но если у Вас в собственности есть квартира. Также Вас министерство проверяет. И могут по 327 УК РФ привлечь. Удачи Вам.
СпроситьОбычно в таких случаях возбуждают 159 УК РФ.
Ну и со службы потом с позором вышвырнут.
Спросить
добрый день.
можете заключить данный договор, если у вас квартира в собственности
договор найма не регистрируется(кроме предоставления сведений в налоговую)
СпроситьСнимаем квартиру в Подмосковье, без договора. Хозяйка квартиры просит ксерокопии паспортов (моего паспорта и мужа). Как быть? Стоит ли делать ксерокопию и чем это грозит?
Здравствуйте.
Предложите хозяйке заключить договор найма жилого помещения. В принципе предоставление копии паспорта ничем не грозит.
СпроситьСнимаем с друзьями квартиру, из-за плохих отношений хотелось бы, чтобы они съехали. Договор с хозяином квартиры заключен на меня. Могу ли я перезаключить договор с хозяином? Претензий со стороны хозяина не было, квартира содержится в чистоте, плата за квартиру регулярная без задержек.
Добрый день Андрей. Данный вопрос необходимо решать исключительно с хозяином этой квартиры. относительно договора. в случае если в его условиях указан конкретный перечень лиц с указанием ФИ.О., то Вам необходимо будет просто сделать дополнительное соглашение к нему. Удачи
СпроситьВ прошлом году я приобрела комнату в бывшем общежитии (сейчас оформлена как комната в коммунальной квартире, ранее была приватизирована). У продавца в этой квартире было две комнаты, одну из которой он продал, в другой продолжает жить. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме. В договоре указан номер квартиры и площадь комнаты, однако не указан номер комнаты по паспорту. Сделка была зарегистрирована в ЕГРП и ни сотрудники реестра, ни риелтор не сказали, что нужно указать и номер комнаты. Более того: риелтор уверил, что всё и так понятно, других комнат той же площади в квартире нет. В комнате мы не проживали после оформления сделки. Теперь понадобилось там прописаться, однако в жилконторе возникли проблемы с тем, что не указан номер комнаты. Как быть? Оформлять дополнительное соглашение к договору в простой письменной форме, где указать, что в пункте таком-то добавить номер комнаты такой-то? и подписать доп. соглашение продавцом и покупателем? Или как-то иначе? Заранее спасибо за ответ.
Попробуйте дополнительным соглашением. Номер все равно должен быть в свидетельстве. Туда информация вноситься на основании паспорта. Значит номера в принципе нет. Вам незаконно отказывают. Регистрция должна быть в квартире.
СпроситьИмеет ли юридическую силу договор аренды комнаты, если заключаются договор не с хозяином квартиры а с тем кто снимает эту квартиру, если вдруг возникнут проблемы, или хозяин квартиры может меня попросит освободить жилье, так как он со мной не заключал договор.
Если нанимателя квартиры есть доверенность на сдачу в наем жилья от собственника, то нет основания беспокоиться
Спросить
Добрый день,
В договоре между тем, кто Вам сдаёт, и хозяином квартиры должно быть условие о праве сдачи этой квартиры нанимателем. Плюс должны быть хорошие пункты в Вашем договоре прописаны. Тогда сложностей не возникнет. Вам бы на очную консультацию к юристу для изучения обоих договоров.
Спросить
