Как регулируется продажа доли муниципального имущества органами местного самоуправления без конкретизации в 178 ФЗ и когда нужно отправлять извещение о продаже остальным участникам долевой собственности?
Каким нормативно-правовым актом регулируется продажа имущества органами местного самоуправления принадлежащего им на праве общей долевой собственности? 178 ФЗ не конкретизирует продажу доли муниципального имущества, тогда что эту процедуру регламентирует?. А если вопрос рассматривается в поле 250 статьи ГК, то на каком этапе (в какой момент и срок) и по какой цене остальным участникам долевой собственности необходимо отправлять извещение?
Добрый день! Гражданский кодекс вам поможет. Желаю вам удачи и всего самого наилучшего, звоните.
Спросить
Я являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности Соседка продаёт свою долю. Я вынуждена отказаться от права преимущественной покупки доли так как цена очень сильно завышена. Имеет ли она право при продаже своей доли любому другому лицу указать цену ниже чем предлагала мне? Если не имеет такого права, то в каком законе и в какой статье это прописано?
В договоре указывать, а также продавать свою долю ниже заявленной она не имеет права. Право преимущественной покупки ст. 250 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте! Разрешена ли продажа безалкогольного пива в г.Москва несовершеннолетним? Каким нормативно-правовым актом регулируется данный вопрос?
Если продукт не является алкогольным, то запрета на его реализацию нет.
Правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации регулируются Федеральным законом N 171-ФЗ от 22.11.1995 года (с изменениями и дополнениями) «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
Согласно пункту 136 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных постановлением Правительства РФ, не допускается розничная продажа алкогольной продукции, в том числе несовершеннолетним.
В общем отсюда и исходите.
Будут вопросы - обращайтесь. Контакты указаны ниже.
Спросить
аудитор или реквизиционная комиссия
Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ
"Об аудиторской деятельности"
ФЗ ОБ ООО № 14 -ФЗ
ФЗ Об АО № 208-ФЗ
СпроситьСргласно ст. 250 было отослано уведомление с предложением выкупа доли в квартире. Вопрос: теперь эту долю (что по предложенной цене, это понятно) обязательно необходимо продать в какой-то срок? Или можно отложить продажу и через какой-то срок можно снизить цену продажи и опять уведомить содольщика?
Здравствуйте! Сроки продажи законом не установлены.При снижении цены необходимо вновь уведомить сособственника.
Спросить
Здравствуйте. Нет никакого срока. Но если желаете снизить цену продажи, то необходимо направить новое предложение содольщику.
СпроситьС какого момента отсчитывается срок месячного ответа на извещение участника долевой собственности о продаже доли в ней продавцом? Сделка продажи доли считается завершённой после регистрации её органом регистрации прав или нотариусом?
Здравствуйте! Срок на предоставления ответа отсчитывается с момента получения сообщения. Если письмо не получено, то с момента доставления на почту. После того, как регистрация перехода права собственности произведена в Росреестре, то Вы будете собственником.
Спросить
Здравствуйте! Срок месячного ответа на извещение отчитывается с момента получения его участником долевой собственности. Сделка продажи считается завершенной после регистрации ее органом регистрации прав.
СпроситьСт 250 ГК
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, поясните пожалуйста термины:
*и на прочих равных условиях*
*и других условий*. с уважением Сергей.
Вы должны известить всех лиц, имеющих долю в квартире, о продаже своей доли. Указать сумму, срок и порядок оплаты (сразу, частями и т.д.). Рекомендую делать это письменно с указанием даты, когда они могут Вас известить о принятом решении. Если Вы поставите им завышенную сумму, а по итогу продадите свою долю третьему лицу, условно, в два раза дешевле или в длительную рассрочка, которую иным дольщикам квартиры не предлагали, то это и будет нарушение равенства условий.
Спросить
Добрый вечер!
Другие условия - это существенные условия договора, цена, предмет, срок оплаты
Толкование этой статьи следующее - когда вы предлагаете выкупить вашу долю, то указываете определенные условия (см. существенные). Если они отказываются вы имеете право продать третьим лица, но на тех же условиях. Например, стоимость не может быть ниже, установленной в предложении
Уточните пожалуйста.
Спросить
Вы конкретную ситуацию опишите, факты, события, как это вас касается, просто теорию в отрыве от реального случая на сайте не преподают.
Спросить
2 х комнатная квартира, без ремонта от слова совсем. Замена от входной двери и заканчивая обшивкой балкона, про туалет и ванну с кухней лучше промолчать. Это ремарка.
Данная 2 х комнатная квартира в собственности 1/2 и 1/2. Продающая сторона через нотариуса выслала заказным письмом ЗАЯВЛЕНИЕ, с указанием стоимости (реально половина кадастровой стоимости, что не совсем отвечает ценам рынка недвижимости, в нашем городе)
в данном заявлении указана только цена, без доп оговорок, условий и т.п.
могу ли я указать цену ниже (согласно заключения лицензированного риэлтора) не будет ли это считаться "отказом".
могу ли я согласиться на данную цену с условиями (к примеру) рассрочки платежа.
СпроситьМне необходимо продать машино-место в паркинге, сособственников - 134, значит я могу известить их через Росреестр. (42 ФЗ о регистрации прав на недвижимость. "4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.)
Каким образом я могу подтвердить нотариусу о факте извещения? И сколько времени нужно ждать проведения сделки после размещения извещения на сайте Росреестра?
Советую вам обратиться к нотариусу и договориться о форме извещения других собственников. Или же оформить путем дарения. Тогда никого извещать не требуется.
Спросить
Но хотелось бы узнать предварительно детали, которые упоминались в моём вопросе.
Спросить
Порядок извещения участников в Вашем случае регламентирован приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 "Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Также Вам следует изучить письмо ФНП от 25.05.2017 N 2203/03-16-3 "О плате за оказание услуг правового и технического характера за передачу участникам долевой собственности на недвижимое имущество извещения о продаже доли одним из участников долевой собственности, когда сособственников больше двадцати человек".
Спросить
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 40. Акт согласования местоположения границ.
СпроситьС какой суммой задолженности по штрафу ГИБДД не выпускают за границу. Каким нормативно-правовым актом это регулируется?
За границу не выпускают, если пристав вынесет постановление об ограничении выезда и напрямую от суммы штрафа это не зависит.
СпроситьЧто означает принцип преимущественного права покупки?
1.Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами.
2.Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене.
3.Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности.
4.Право на покупку по меньшей цене.
Здравствуйте.
Решение юридических задач - должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.
Спросить
