Пожалуйста, если возможно подскажите как мне поступить.

Прошу Вас пожалуйста ответьте на вопрос: Председатель, и члены правления издали фальсифицированный протокол. Собрания ТСЖ Вновь избранное правление подали Исковое заявление в суд где в Исковом заявлении Истец указал и перечислил Все фамилии вновь избранного состава правления, а также все Фамилии ответчиков (бывшего состава правления). Однако адвокат ответчика в устной форме сделал заявление адвокату истца что Исковое. Заявление подано не правильно так как надо было указывать в исковом заявлении только. Ответчика самого ТСЖ. а не фамилии бывших членов ТСЖ Пожалуйста ответьте прав или нет адвокат ответчика и на какие статьи он ссылается делая такое заявление. Также очень прошу какие должны быть действия Истца на какие статьи ссылаться. С Уважением, Евгений.

Как мне дальше поступить. Я собственник жилья, находящегося в кооперативном доме, не член кооператива. Еще в 2000 г. начал обращаться в кооператив о недостатках в обслуживании дома: кровля течет, антисанитария в подъезде, десятилетия не проводится ремонт и т.д., сам являюсь добросовестным плательщиком услуг. Председатель и правление отвечали на мои вопросы - денег нет. Через суд добивался ремонта подъезда и т.д. После этого задался вопросом - почему нет денег, если по моим подсчетам порядка 130 тысяч в месяц за обслуживание жилья с дома должно собираться, плюс сдача в аренду нежилых помещений дома (6 подъездов, девятиэтажки). Обратился в кооператив предоставить информацию-сколько денег поступило, куда расходуются, какие работы выполнены и т.д. Суд первой инстанции ОТКАЗАЛ мне полностью в связи с тем, что НЕ ЯВЛЯЮСЬ ЧЛЕНОМ КООПЕРАТИВА, ЗАПРАШИВАЕМАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНА, т.к ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ОТНОСИТСЯ К ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА И НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНА ПО ЗАПРОСУ ОТДЕЛЬНОГО ГРАЖДАНИНА, а может лишь проверена ревизионной комиссией (про то что иск я подал как ПОТРЕБИТЕЛЬ - НИ СЛОВА). Кассационная инстанция лишь в части отменила-обязала кооператив предоставить мне информацию сколько денег получено от сдачи в аренду нежилых, а в требовании о о том куда эти деньги израсходовал кооператив отказала мне (парадокс!). Надзорная инстанция дело затребовала, но в итоге отказала передать на рассмотрение в суд надзорной по тем же мотивам, что и первой инстации суд и кассационной, переписав в точности их формулировки.. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЧЛЕНОМ КООПЕРАТИВА, ЗАРРАШИВАЕМАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОТНОСИТСЯ К ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА и при этом не указав НИ ОДНОЙ ССЫЛКИ НА НОРМЫ закона, а также даже не возразила на мои доводы и примененные мною нормы закона. Подал надзорную Председателю суда.. жду его "милости". Параллельно с судебными тяжбами обратился в прокуратуру с жалобой, о том, что как выяснилось в ходе судебных разбирательств председатель правления кооператива и члены правления кооператива (5 человек) не являются собственниками жилья, членами кооператива и являются лишь членами семей собственников. Неизвестно кто, когда и на каком основании избрали этих лиц в органы управления кооператива. Факты по результатам проверки подтвердились прокуратура вынесла ПРЕДСТАВЛЕНИЕ о том, что имеется нарушение и указанные лица НЕЗАКОННО УПРАВЛЯЮТ кооперативом и НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МНЕ затребованной информации, касающейся обслуживания жилья также является НЕЗАКОННЫМ и НЕДОПУСТИМЫМ. В тоже время, прокуратура отказала мне в проведении финансово-хозяйственной деятельности кооператива, т.к. НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ВМЕШИВАТЬСЯ В ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ организации. Парадокс! Прокуратура признает НЕЗАКОННОСТЬ УПРАВЛЕНИЕМ КООПЕРАТИВОМ, т.е. и связанные с этим НЕЗАКОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ этих лиц при осуществлении деятельности кооператива, а значит нарушаются мои гражданские права и свободы и в тоже время - "ПРОКУРАТУРА НЕ МОЖЕТ ВМЕШИВАТЬСЯ". Председатель как рулил так и рулит кооперативом, не исполняет решения суда в мою пользу, тычет пальцем, что мот вол.. сама прокуратура признала, что НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ВМЕШИВАТЬСЯ в "ЕГО" деятельность. Замкнутый круг. НЕ могу смириться с этим! Видели бы в каком состоянии наш дом и это при таких-то деньгах. Спросите где остальной народ? Сами знаете где. Извините, что так много инфо. Пожалуйста, подскажите мои дальнейшие шаги, куда обратиться? Ведь ВИЖУ множество ЗАКОНОВ НА МОЕЙ СТОРОНЕ, на стороне гражданина, а вот видите-СУДЕБНАЯ СИСТЕМА "ОТЛУП" МНЕ, говорит "ПЛАТИТЬ ТЫ ОБЯЗАН ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ДОМА, а вот ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ КУДА ДЕНЬГИ МОИ ИЗРАСХОДОВАНЫ - НЕ ИМЕЕШЬ ПРАВА". НЕ поверите. Эти же судебные инстанции отказали мне в получении даже информации о техническом состоянии лифта, отработавшего свой эксплуатационный ресурс 3 года назад и эксплуатируется уже 31 год. А их "аргументация" в отказе основывается на объяснениях председателя кооператива о том, что "В КООПЕРАТИВЕ НЕТ НИКАКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ЛИФТУ, ЗАЧЕМ ОНА МНЕ НУЖНА?. ЭТА ДОКУМЕНТАЦИЯ ВИДИМО ЕСТЬ У ОРГАНИЗАЦИИ, ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ЛИФТ" . Пытался в кассационной обратить внимание на то, что я ПОТРЕБИТЕЛЬ, а значит имею право знать о гарантиях безопасность услуги, когда я захожу в лифт ежедневно и поднимаюсь к себе на 9 этаж. Прокуратура также, вроде пальчиком погрозила председателю и правлению, а далее... в сторону - мол "ЗАКОН ЗАПРЕЩАЕТ НАМ ТРЕВОЖИТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ". Казалось, не мафия какая там - Председатель и члены правления кооператива, а всего лишь МЕЛКИЕ ВОРИШКИ и МОШЕННИКИ, а вот и им покровители находятся. Чего у ж там о "серьезных" делах говорить. НЕ "сутяжник" я какой то, а всего лишь хочу жить в чистом, уютном доме, плачу исправно деньги, которые "просят" с нас и вот в наступившем году "попросят" еще больше, а вот я спросить оказывается НЕ ИМЕЮ право. Спасибо кто дочитал до конца мое обращение и буду благодарен за Ваши советы в моей дальнейшей борьбе за свои гражданские права. С уважением, Николай.

ГСК подал иск в мировой суд на взыскание с меня как собственника гаражного бокса и земли под ним (но не члена кооператива) обязательных платежей с сумме равной членским взносам, которые платят члены ГСК, мировой судья иск удовлетворил, апелляция и кассация оставили решение без изменений, в зале суда я заявляла о предоставлении суду финансовых документов, подтверждающих расходы ГСК, однако судья на мои заявления трижды задала вопрос - а вы обращались в районный суд? Я письменно обратилась к председателю ГСК с требованием предоставить мне подтверждение их сметы расходов, на что получила ответ - обоснованием вашего требования предоставить бухгалтерские документы ФЗ 215 от 30,12,2004 о жилищных накопительных кооперативах не имеет никакого отношения к гск, на основании устава информацию о хозяйственной деятельности кооператива персонально в письменном виде не рассылаются, хоз деятельность проверяется ревизионной комиссией и докладывается на собрании и далее отчеты и доклады хранятся в архиве кооператива. В связи с этим у меня есть ряд вопросов 1-какому закону подчиняется деятельность гск? 2-почему судья так настойчиво (трижды) отправляла меня в районный суд? 3-я все таки хочу доказать, что я как собственник должна оплачивать только содержание своего гаражного бокса, хочу подать иск в районный суд. только не знаю как правильно его составить - о предоставлении документов гаражным кооперативом, подтверждающих их расходы на содержание именно моего гаражного бокса или как то иначе? 4-я хочу вернуть деньги, взысканные с меня излишне, т.к. обслуживание своего бокса я оплачиваю, а нужды кооператива пусть оплачивают члены кооператива - как мне это сделать? Заранее спасибо.

Прошу ответить на следующий вопрос: к председателю гаражно-строительного кооператива (здание гаража находится в общей долевой собственности 300 участников) обратился член кооператива, не состоящий ни в Ревкомиссии, ни в Правлении с просьбой предоставить ему возможность ознакомиться с Договором аренды нежилых помещений, который заключен в соответствии с решением Собрания. Имеет ли право Председатель правления предоставить такую информацию любому члену кооператива. Аналогичный вопрос относится и к смете. По общему правилу в нашем ГСК смету можно посмотреть и обсудить в кабинете Председателя. Спасибо-Татьяна.

Имею ли право просить о предоставлении мне копии реестра садоводов (я член садоводства), цель - обращение к губернатору о помощи в устройстве дорог к садоводству, кому писать заявление и вправе ли правление отказать, на какую статью закона о садоводстве могу сослаться?

МКД. в доме УК. Председатель пол года назад сложил полномочия. Есть совет дома. Кто должен подписывать акты выполненных работ за эти 6 месяцев пока нет председателя? Обычно их подписывает председатель дома либо уполномоченный собственник помещения в МКД (избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме). При отсутствии в МКД председателя совета или лица, уполномоченного на подписание акта выполненных работ, подписывать указанный акт некому. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание актов. Из утвержденной Приказом № 761/пр формы следует, что со стороны заказчика акт выполненных работ подписывает председатель дома либо уполномоченный собственник помещения в МКД. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание актов. Согласно п.1 ст. 160, п. 1 ст.182, ст. 185 ГК РФ - Любой собственник от лица всех владельцев помещений в МКД не может подписывать акт приёмки выполненных работ, не имея доверенности или решения общего собрания собственников. Т.е. все равно выходит даже совет дома не имеет таких полномочий (или есть какое то решение собственников наделить такой функцией совет дома?) По договору управления одной стороной является управляющая организация, а другой стороной – собственник. Так как работы выполняются в отношении общего имущества, находящегося в общей долевой собственности всех собственников, то акт может подписать любой собственник помещения, т.к. он является сособственником общего имущества. Своей подписью он свидетельствует факт выполнения работ и не более того, т.к. ни председатель Совета дома, ни собственник не могут выходить за рамки простого свидетельствования факта выполнения работ и отсутствия претензий к работам на момент подписания акта. Все остальные собственники сохраняют право предъявлять претензии в отношении выполненных работ и подписанный акт ничем их права не ущемляет. Пунктом 5 части 5 статьи 161.1 ЖК РФ на Совет дома возложено осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Поэтому при отсутствии председателя Совета дома акты предоставляются членам Совета дома для подписания, т.к. именно они осуществляют контроль по вопросам текущего ремонта. При этом обратите внимание, что в п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ речь идет о подписании акта председателем Совета дома на основании доверенностей или решения общего собрания. Однако там не говорится о необходимости доверенностей от 100% всех собственников или о единогласном голосовании на общем собрании (далеко не все собственники могут быть согласны предоставить председателю такие полномочия и не все будут согласны с его действиями или кандидатурой). Таким образом, даже председатель Совета дома действует, главным образом, как собственник, а не как председатель. И хочется услышать ваше мнение, может ли член совета дома - подписывать эти акты или нет.

Купив квартиру в ЖСК на вторичной основе у бывшего члена ЖСК, являюсь ее собственником, но председатель требует вступить в кооператив, уплатить вступительный взнос и только тогда мол имею право требовать информацию куда и как потрачены кооперативом денежные средства уплаченные мной на содержание многоквартирного дома, содержание правления ЖСК. Являясь собственником жилья, я являюсь и совладельцем общего имущества дома (кооператива)? По логике председателя, но не имею права им управлять? Это не противоречит жилищному кодексу РФ?

В ЖСК были 2 члена правления, один из них являлся председателем. Второй член кооператива не понятным образом ввел еще 2 членов кооператива. После чего одного из них путем проведения общего собрания назначили нового председателя кооператива. Зарегистрировали в ИФНС, после чего Председатель правления узнал о новом председателе. Как поступить теперь уже старому председателю? В какой суд подавать в районный или в Арбитражный?

Купил квартиру в кооперативном доме. Принять меня в члены кооператива отказали. Требуют платы денег на нужды кооператива по содержанию дома итд. Имеют ли право требовать. С уважением, Владимир.

Согласно п.2 ст. 5 ФЗ №59 гражданин имеет право ознакомиться с документами, касающимися рассмотрения обращения, если они не затрагивают права третьих лиц, либо не являются охраняемой ФЗ тайной. Я направлял несколько обращений в Роспотребнадзор, и в своих ответах они сослались на свои внутренние документы, но копии документов не предоставили. Я запросил копии документов отдельным обращением, но они ответили, что я могу ознакомиться с документами непосредственно в Роспотребнадзоре, и копию снова не приложили. Отсюда три вопроса: 1. Какие бывают способы "ознакомления" с документом? Если да, то чем и как они регламентируются, и кто имеет право выбрать способ "ознакомления"? 2. Входит ли в понятие "ознакомление" получение копии документа по почте для, собственно, ознакомления с ним? 2. В случае, если я приеду в Роспотребнадзор, имеют ли они право запретить мне делать фотографии документов, с которыми я имею право "ознакомиться", либо каким-то другим способом воспрепятствовать мне сфотографировать эти документы (к примеру показать, не давая в руки, в том числе открыть на мониторе компьютера)? Заранее большое спасибо!