Как оформить снос старого сарая и строительство нового на земельном участке?
На моем земельном участке (в собственности у меня) есть старый сарай. Хочу его сломать, но предварительно в другом месте построить новый. Какие согласования нужны и в каком порядке? (БТИ и прочее).
Хочу купить дом с земельным участком. На земельном участке построить дом, а старый дом сломать. Нужно ли приватизировать новый дом? и какие будут трудности после 1.03.2015 с оформлением дома?
Здравствуйте! Если вы купите дом с земельным участком, то эта недвижимость после покупки будет в вашей собственности и ее не нужно приватизировать.
СпроситьРешили снести старый сарай, он зарегистрирован в БТИ Пушкинского района. На этом месте хотим построить новый сарай. Где и какие документы нужно получить на снос и строительство сарая.
У меня есть старенький дом в деревне. Хотим сломать сарай и на его месте построить двухэтажный гараж с жилым помещением на втором этаже. Гараж будет выходить за пределы сарая, но останется в пределах участка. Это будет считаться новой постройкой или реконструкцией старой постройки? Какие документы нужны для оформления? И можно ли сначала построить, а потом оформить документы? Спасибо!
В ответ на Ваш вопрос поясняю следующее:
Сначала Вам необходимо построить, а потом оформить документы как новую постройку.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходиом направить уведомление в орган местного самоуправления. Проблема в том, что форма уведомления еще не утверждена. После направления данного уведомления Вам должны ответить, ксли ответа е последует, то можно приступать к строительству. Молчание-знак согласия.
СпроситьЗдравствуйте. Стоит старый сарай из досок, две стены сарая-вместо забора (т.е. на границе участка) , земля в собственности, сарай в плане есть и оформлен. Можно ли построить новый сарай из кирпича на старом месте?
Сарай не относится к объектам капитального строительства и разрешение на его строительство или реконструкцию не требуется.
Спросить
Если понимать Вашу формулировку "оформлен", т.е. как официально прошел процедуру регистрации права в Росреестре, то ситуация следующая. Надо понимать, что Вы собираетесь возводить?! Если объект капитального строительства, то есть такие понятия как реконструкция и возведение нового объекта. Отличие в том, что при реконструкции не создается новый объект, а изменяются технические характеристики старого. Но и в первом, и во втором случае необходимо разрешение на строительство/реконструкцию и акт ввода в эксплуатацию. Если разрешительных документов нет, будет иметь место самовольная постройка/реконструкция. В этом случае, как выход - иск о признании права собственности на самовольную постройку/самовольно реконструированный объект. В досудебном порядке надо получить ответ (заключение) из органа исполнительной власти о том, что возведенный объект не нарушает действующих требований законодательства (строительныХ, пожарных и т.п.). В просительной части искового заявления помимо основного требования, просите внести Росреестру (их привлекаете в качестве 3 лица) запись в ЕГРН о прекращении ранее зарегистрированного права на старый сарай. Без этого, в последующем могут возникнуть проблемы при регистрации, т.к. будет иметь место "противоречие между зарегистрированным и заявленным к регистрации правом", а сами регистраторы без оснований не смогут "погасить" запись.
СпроситьУчасток в собственности Категория ЗНП для ИЖС. На участке старый жилой дом (в собственности) Хочу снести старый дом и построить новый - на его месте
Какие разрешительные документы необходимы? Есть нюанс: размер участка оказался несколько меньше требований новых ПЗЗ.
Первым делом убедитесь, что старый дом внесён в Росреестр, то есть юридически существует как объект недвижимости. Закажите выписку из ЕГРП. После этого у Вас два варианта - либо сносить старый дом и снимать его с учёта, после чего регистрировать новый. Либо просто снести без всяких уведомлений, построить новый без всяких разрешений и потом уже оформлять не как новый дом, а вносить изменения в кадастровый паспорт как старый, так проще.
СпроситьКупили дом. На участке стоит старый сарай. Задняя стена сарая проходит ровно по границе с соседом. Сарай нужно сносить (или он сам завалится). Отступать нет возможности, земельный участок очень маленький. Каким образом можно построить новый сарай на месте старого.
сарай это хоз. постройка и отступ должен быть. Поговорите с соседом, возможно он не будет против, но обязательно его письменное согласие.
СпроситьКупил старый дом на арендованном участке (аренда 49 лет). Хочу старый дом снести и построить новый, немного в другом месте. Могу ли я так сделать, куда нужно обратиться для согласования?
Снести - точно можете. Построить - надо получать согласие у собственника земли (арендодателя), как минимум. Обращаться - в соответствующий орган Вашего местного самоуправления.
СпроситьЕсли раньше на моём участке границы моего сарая и были границами моего участка, а сосед со своей стороны сломал все старые постройки и хочет построить сплошной забор, сквозь мой сарай, доказывает мне, что я должна сломать свой сарай, т.к. вдруг мой сарай оказался внезапно на его участке. Хотя всю жизнь стоит на моей земле. Непонятноиз-за чего мой сарай стал заваливаться на его сторону. Насколько он может упасть на его сторону или (склониться), чтобы я должначто-то начать предпринимать?. Сколько он должен отсупить, чтобы построить свой забор от границ моего сарая?
У НАС в деревне собственности участок на котором старый дом мы хотим его сломать и построить новый дом какие шаги и документы и согласования для этого необходимы?
Могу ли я снести старый сарай и на его месте построить новый сарай или дом. сарай в плане, земля в собственности, соседи могут быть против. Нужно ли оформление каких либо документов.
Татьяна
согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Спросить
