Как запретить проживание сожителя в квартире в долевой собственности?
Квартира в долевой собственности (я, ребенок, БЖ). Мы в разводе. БЖ привела сожителя и он постоянно проживает, сделал ремонт на кухне. Ведет себя сожитель вызывающе, отпускает в мой адрес нелицеприятные выражения. Могу ли я добиться запрета нахождения его в квартире? Если да, то какие пути решения этого вопроса существуют?
Можете, он не вселялся в установленном порядке, и согласие на его регистрацию вы не давали. Посещать квартиру он может только как гость, ночевать и жить там не имеет права.
Подавайте в суд об устранении препятствий к пользованию жилым помещением. Препятствие в данном случае посторонний жилец. БЖ запретят допускать в квартиру посторонних граждан.
Спросить
Можете, так как в установленном законом порядке этот человек не вселен в квартиру, он может приходить только в гости, а не проживать. Вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий. Обращайтесь буду рада Вам помочь
Спросить
Сожители хотят купить квартиру в ипотеку. Банк соглашается оформить ипотеку только на одного сожителя. На долевое участие обоих сожителей банк не согласен. На первый взнос деньги дает тот сожитель, на которого квартира не оформляется. Как этому сожителю минимизировать риски и вернуть деньги в случае расставания.
Заключить с сожителем договор займа. Но тогда и квартира будет в единоличной собственности того сожителя, на чье имя будет зарегистрировано право собственности и с кем заключен договор займа.
Копите деньги дальше и берите займ без ипотеки (без залога приобретаемой недвижимости). Квартиру изначально приобретайте в общую долевую собственность, размер долей определяйте соответственно вложениям.
Спросить2 года назад сестра прописала в собственную квартиру сожителя. И сестра, и сожитель пьющие, но в настоящее время у сестры ремиссия. Последние 3 мес. сожитель в квартире не живет, место его жительства/нахождения не известно. Как можно выписать сожителя из квартиры сестры без его ведома?
Уважаемая Любовь Александровна! Выписать сожителя можно путем обращения в суд с иском о прекращении его права пользования и снятия с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Любовь Александровна.
Снять гражданина с регистрационного учета (институт прописки в России давно пракратил свое существование) достаточно проблематично, если квартира является муниципальной.
Если квартира находится в собственности Вашей или сестры, то сделать это не представляется особого труа. Достаточно обратиться в суд с заявлением о снятии лица с регистрационного учета.
С уважением
СпроситьКвартира в долях. У меня 1/2 доля в праве. Доли не выделенные. Сособственница (1/4 доля в праве) привела сожителя без моего согласия. Она ведет себя агрессивно. После обращения мной к участковому в письменном виде, участковый объяснил, что мне в суде нужно доказать причинение неудобства сожителя. Со слов участкового сожитель может находиться в квартире без моего согласия так как сожительница его не поставила на учет в уфмс. Вопрос может ли сожитель проживать в долевой квартире без согласия других сособственников.
Долевая собственность по 1/2 в двухкомнатной квартире. Собственники не родственники. Один из собственников дарит свою долю сожителю. Цель прописать сожителя, в последствии сожитель возвращает дар оставаясь прописанным в этой долевой квартире. Вопрос: считается ли такое дарение ничтожной сделкой?
Да, здесь усматривается мнимая сделка (даже две) и злоупотребление правом. Есть основания для иска о признании не приобретшим право пользования и о выселении.
Спросить
К сожалению, при дарении доли в квартире не требуется согласие собственников. Про ничтожность сделки дарения тут не может быть и речи. Однако, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ), то даритель должен уплатить налог на доход. Для того, чтобы не платить налог, даритель мог занизить стоимость имущества в договоре, с которой уплачивается налог, а это может являться предметом спора с налоговой. То есть, если Вы это установите и докажете, то в Ваших руках появятся дополнительные аргументы.
Спросить
Нет, не считается, теперь сожитель зарегистрирован незаконно, так как он не собственник, подайте иск о его выселении и снятии с регучета.
Хотя в договоре, наверняка стоит право проживания..., а потому здесь не все так просто..
СпроситьУ сожителя квартира в деревне на двух хозяев, он и отец его, он не проживает в ней, там живёт его отец. За квартиру есть долг по коммуналке, основной долг списывают с пенсии отца, а новый, который с февраля этого года, долг пришёл к сожителю, пристава уведомление прислали. Какие документы нужны, чтобы пристава не присылали сожителю долги? Он там не живёт.
Может какие подтверждения, что проживает длительное время не в той квартире? Сожитель в ней совсем не жил, там прописан.
Для начала надо отменить судебный приказ (ст. 128, ст. 129 ГПК РФ). А далее, если будет заявлено требование в исковом порядке - озвучить свои аргументы в суде. Однако, если сожитель собственник доли, то бремя по содержанию имущества возлагается на него (ст. 210 ГК РФ).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если часть квартиры в собственности сожителя то все равно какую то часть платежей он оплачивать обязан.
СпроситьКвартира договор соц. Найма. Зарегистрированного 8 человек. Мама квартиронаниматель. Мой муж, совершеннолетний сын, две несовершеннолетние дочки. Сестра мужа и две несовершеннолетние ее дочки. Сестра мужа привела в квартиру сожителя (гражданина другой страны) ведёт он себя мягко говоря неподабающе. Вызвали участкового для проверки документов и законности нахождения в квартире. Входе проверки было выяснено что Сестра моего мужа сделала временную регистрацию своему сожителю в этой квартире. При про верке есть ли временно зарегистрированные по адресу через мфц получили документы что нет. Участковый сказал что регистрация действительна. Вопрос как такое может быть. Почему в мфц неотображаються временно зарегистрированные. И если все таки он зарегистрирован то как они это сделали без согласия остальных совершеннолетних. Как выписать её сожителя если в мфц говорят что его нет. Есть ли возможность привлечь к ответственности сестру и его сожителя.
Олеся, в судебном порядке можно поставить вопрос о его выселении и снятии с регистрации.
При этом на его постановку на миграционный учет Вашего согласия не требовалось и оснований для привлечения к ответственности сестры не имеется.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью.
Спросить
Вопрос такой. Есть квартира, в квартире прописана мать и дочка, с дочкой проживает годовалый ребенок, с матерью проживает сожитель. Собственник квартиры мать. Сожитель часто бухает и дебоширит, но мать стоит на его стороне и ни как не реагирует. Как может поступить дочка, что бы выгнать сожителя по закону?
Необходимо обратиться в отделение полиции по телефону или с письменным заявлением, в котором указать, что в вашей квартире находится человек, который в ней не прописан.
При личном обращении в подразделение МВД вам должны выдать талон уведомление, которое так же послужит доказательством того, что вы не желаете присутствия в своем жилище посторонних.
Так же необходимо будет затребовать у должностного лица, которое проводит проверку по вашему заявлению, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела или постановление о привлечении к административному наказанию.
Спросить
Напишите письменно заявление, что живет человек без регистрации, пусть оштрафует.
СпроситьЯ проживаю в квартире, принадлежащей мне и моему отцу на праве собственности. В данной квартире прописаны я, мой сожитель и наш ребенок. Прописка у сожителя постоянная. Подскажите, пожалуйста, как выписать сожителя без его согласия, если это возможно по закону. У сожителя имеется личная квартира в другом городе.
Заранее спасибо.
Вам придётся обратиться в суд с иском о выселении. Ст. 31 ЖК.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьСестра привела сожителя в квартиру. Он туниядствует и ведет себя как хозяин, никакого отношения к нашей квартире он не имеет. Собственник квартиры отец. Проживаем сестра, мама, отец и Я. Как законным способом выселить сожителя сестры? Cпасибо.
