Возможна ли бездолевая приватизация муниципальных квартир?
Бывает ли бездолевая приватизация? Можно ли приватизировать муниципальную квартиру так, чтобы не было долей? А то выходит так, что больше половины квартиры достанется невестке и внукам от неё, а остальные мои дети даже на одну комнату квартиры, в которой всю жизнь прожили, не смогут претендовать.
Нет. Приватизация происходит в общую долевую собственность. Но это и не имеет значения. Даже когда ранее приватизация осуществлялась в общую совместную собственность, доли признавались равными (на всех зарегистрированных), и их легко определить.
Пока не определен порядок пользования (кто какой комнатой может пользоваться) по соглашению, либо в судебном порядке, все участники долевой собственности могут пользоваться всей квартирой, независимо от размера долей.
Спросить
Если мама не успеет приватизировать квартиру, то после ее смерти квартира достанется государству и дети не смогут на нее претендовать, даже если одна из дочерей приписана в этой квартире?
Дочь имеющая регистрацию по месту жительства в этой квартире перезаключит договор соц найма на свое имя
Спросить
Здравствуйте, если в этой квартире больше никто не проживает, то да. Но если она уже начала собирать документы, то право на приватизацию перейдет наследникам.
СпроситьСвекровь, сын, невестка и внук 7 лет получили муниципальную квартиру (основной квартиросъемщик - свекровь). ее сын разошелся с женой, а свекровь прописалась в полученную с ними на 4 х человек квартиру через 6 лет, чтобы невестке досталась с внуком меньшая площадь. Сын свекрови и бывшая невестка решили приватизировать эту квартиру на 3 человека, так как свекровь использовала свое право приватизации раньше и в другом месте. На просьбу выписаться из квартиры (для дальнейшей ее приватизации на сына, невестку и внука ответила отказом: вот приватизир - те, будете выписываться для продажи и раздела денег на покупку отдельных квартир, тогда и я с вами выпишусь. ВОПРОС: имеет ли значение, выпишится она из муниципальной квартиры, или уже из приватизированной на сына, невестку и внука?
Не имеет значения из какой квартиры
.Может вообще не выписываться - ее право. Вот и будет вам" подарок" в виде непреодолимых трудностей при продаже квартиры " с начинкой"в виде свекрови.
А через суд не выпишите тоже.
Спросить
"Прописка" (регистрация по месту жительства) также как и фактическое проживание в квартире даёт право участвовать в приватизации квартиры.
При приёме заявления на приватизацию проверяется (устанавливается) перечень лиц, зарегистрированных в данной квартире.
Если ваша свекровь зарегистрирована в этой квартире - она имеет право на приватизацию, поэтому она должна будет подписать заявление на участие в приватизации, либо отказаться от приватизации.
При отказе от приватизации за нею сохраняется право пожизненного проживания.
В случае "выписки" её до приватизации и регистрации в другом жилом помещении вы после регистрации за собой права собственности на квартиру вправе будете требовать её выселения как утратившей право на жилую площадь в связи с переездом на другое место жительства по адресу новой "прописки".
СпроситьЯ хоту задать следующий вопрос:
Квартира, в которой я проживаю, приватизирована. Приватизация происходила до 1993 года. Квартиру приватизировали мои родители, на двоих, без определения долей (тогда они просто не задумывались, что детей следует включить в приватизацию). У родителей нас на момент приватизации было 4 детей, все несовершеннолетние. Я хочу уточнить следующую информацию. Могут ли дети опротестовать результаты приватизации и расприватизировать (деприватизировать)квартиру. Наша мама умерла, сейчас мы вступаем в наследство на ее долю, но все мы (дети), хотим чтобы приватизация всей квартиры, произведеннная в начале 90-х годов была проведена с учетом всех нас, либо чтобы квартира была расприватизирована.
Заранее Большое Спасибо!
Здравствуйте. А отец согласен? Если да, то можно обратиться в суд с иском о признании частично недействительной приватизации, о включении Вас в число сособственников и об определении долей в квартире в порядке приватизации и затем в порядке наследования. Если отец возражает и вам больше 21 года, то шансов выиграть такое дело мало( прошел срок исковой давности) Хотя попытаться можно. Надо знать конкретную ситуацию. У меня было подобное дело и результат был положительным.
Однако я не пойму, если у вас хорошие отношения, , зачем Вам это нужно.? Расприватизировать нельзя. Если соберетесь в суд, могу помочь составить исковое заявление( сами вы не сможете составить, очень сложно). С уважением адвокат Федорова Г.Г. т. 8-903-787-15-63
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьСкажите пожалуйста я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире, нашей семье принадлежит одна комната в которой прописаны я, мои двое маленьких детей 5 и 7 лет, мой пожилой отец, который и является проблемой в приватизации нашей комнаты. Но если в следующем году закончится бесплатная приватизация, то я со своими маленькими детьми не смогу продать свою комнату, чтобы купить отдельную квартиру! Неужели из-за несогласия на приватизацию моего выжившего из ума отца я и мои дети обречены жить вечно в этой коммуналке? Скажите могу ли я без согласия своего отца приватизировать свою комнату в которой мы все прописаны?
К сожалению, судебная практика не на Вашей стороне.
Дела такой категории выигрываются КРАЙНЕ редко, если лицо. которое отказывается от приватизации, ЯВНО злоупотребяет своим правом, например, если такое лицо уже участвовало в приватизации и у него есть жилье.
Поскольку выхода у Вас другого нет - то можете попытаться обратиться в суд. но скорее всего. Вы проиграете.
СпроситьМоя невестка прописана в квартире своего отчима... через несколько лет отчим умирает... и квартиросъемщиком становится его родная дочь Ирина.. Она просит мою невестку выписаться из квартиры... но та не соглашается... хозяйка квартиры решает приватизировать квартиру... и берет письменный отказ у невестки от приватизации.. на тот момент моя невестка не понимала что такое приватизация... и подписала отказ от приватизации... через некоторое время невестка рожает девочку.. и ее машинально прописывают по адресу мамы.. позже она встречает моего сына... у них появляется вторая дочка... и ОНИ уезжают в г.Чебоксары... МОЙ ВОПРОС... МОЖЕТ ЛИ ХОЗЯЙКА КВАРТИРЫ ВЫПИСАТЬ МОЮ НЕВЕСТКУ И ЕЕ ДОЧЬ ИЗ ЭТОЙ КВАРТИРЫ БЕЗ ЕЕ СОГЛАСИЯ..? И ЧТО МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В СЛУЧАЕ... ЕСЛИ ЕЕ ВСЕ ЖЕ ВЫПИШУТ?
Такой вопрос. Я вышла замуж, у меня от первого брака 2 е детей. Квартира 3 х комнатная, 1 из комнат является собственностью свекрови (так как ранее квартира была разделена по суду,1 комната была продана. В тот момент когда мы проживали на территории этой квартиры свекровь с моим участием выкупила эту комнату. Таким образом комната стала ее собственностью. , 2 отсальные комнаты были в соц найме. Так ка мы планировали расширение, тоесть продать эту квартиру и купить больше, нужно было заприватизировать остальные 2 комнаты. Так как у мужа есть несовершенно летний ребенок (платит элементы) свекровь предложила нам прописаться в комнате которая принадлежит ей,что бы она без проблем смогла заприватизировать оставщиеся 2 комнаты. После того как свекровь совершила приватизацию (муж прожил в этой квартире всю жиснь) свекровь подала притензию о выписке и высисении меня и моегомужа (своего сына). что делать как быть в этой ситуации? Идти нам некуда, другого жилья у нас нет, снимать жилье то же нет возможности так как муж сейчас временно не работае (сократили) я работаю одна+2 е несовершеннолетних детей (дети получают пенсию по потери кормильца, так как биологический отец умер) коммунальные платежи мы отлачиваем+делаем текущий ремонт в квартире за свой щет.
Вы являетесь членом семьи собственника. Если не согласитесь выехать , не думаю что суд Вас выселит.
СпроситьВ 3-Х комнатной квартире мне принадлежит по суду одна комната. Я хочу приватизировать квартиру, но остальные члены семьи против приватизации. Могу ли я приватизировать хотя бы свою одну комнату?
Можно ли курить в квартире, на кухне и сан узле? Моя проблема в том что мои соседи выходят из своей комнаты и курят на кухне, при этом весь дым заполняет всю квартиру, особенно тянет все в мою комнату. Поясню-квартира 3 х комнатная, собственников 2 е, одни собственники одной комнаты (которые курят не у себя в комнате, а в местах общего пользования..) . Две остальные комнаты один собственник который сдает мне эти комнаты, я считаясь съемщиком 2 х остальных комнат. Могу ли я пресечь эту отраву-курение в квартире, каки не будь законом, так чтобы они не забили на просьбу мою не курить на кухне и сан узле?
Моя невестка пошла менять паспорт, в связи с регистрацией брака, ЖЭК отказал, т.к. по квартире в которой она прописана долг. Родители невестки развелись 7 лет назад, дети (есть еще брат невестки) проживали с матерью, но прописаны в квартире отца. Отец за квартиру не платил. Накопился долг. Квартира можно сказать была брошена, т.к. отец ведет асоциальный образ жизни и нигде постоянно не работает. Что сейчас делать моей невестке? Платить долг за всех? Если да то как правильно поступить. Собственник квартиры отец.
Она может требовать в судебном порядке определить доли в оплате за ЖКХ. Если она заплатит полностью за всех, то может в суде взыскать с остальных проживающих лиц их долю в оплате, в порядке регресса. Но при таких обстоятельствах она с них деньги не получит.
Спросить
