Можно ли на участке под ЛПХ построить таунхаус на несколько хозяев?
Можно ли на участке под ЛПХ построить таунхаус на несколько хозяев?
смотря, что Вы называете таунхаузом, поскольку в Законе об ЛПХ имеется разрешение строить на приусадебном участке жилье. Вы можете построить жилой дом на участке для нескольких семей и заниматься сельским хозяйством, но многоэтажный просто для проживания, не соответствует назначению.
СпроситьПриобрел два смежных земельных участка под ИЖС в коттеджном поселке. Соответственно получу два свидетельства о регистрации. Хочу построить дуплекс (таунхаус) на границе этих участков так, чтобы центральная стена дуплекса (таунхауса) находилась на границе межевания этих участков. В компании, которая застравивает этот коттеджный поселок сказали, что необходимо объединить эти участки. Скажите, а могу я построить дуплекс (таунхаус) на границе своих участков без их объединения?
Заранее благодарен за ответ.
Если расположение участков допускает их объединение - возможно.
Строительство на землях ЛПХ также не запрещено.
Удачи.
Спросить
Если участки смежные, то приходилось их объединять. Это законно. По дому надо смотреть схемы участков и проект. Возможны нюансы.
СпроситьЯ живу в таунхаусе на территории Москвы. Таунхаус является частью сблокированного дома из четырёх таунхаусов. Документов на прилегающую к таунхаусу землю нет. Перед таунхаусом и сзади него есть участки земли, которые ландшафтно относятся к таунхаусу. У многих соседей в городке участки огорожены заборами. Я тоже хотел бы оградить забором прилегающий к моему таунхаусу участок. Что мне для этого надо сделать?
Формально должны получить разрешение от собственника. Но я почти на 100% уверен, что ваши соседи такого разрешения не получали. Так что вам решать.
Спросить
Установить забор по фактическим границам.
Но не понятно, как это нет документов на земельный участок?
Разве одновременно Вы не покупали и участок земли?
Тогда кто собственник участка? По выписке из ЕГРН.
СпроситьПо ходит счёт за коммунальные услуг (Квитанция от УК) одной строчкой и общая сумма платежа. Проживаю в таун-хаусе. (Таунхаус 8 секций) и есть ли у таунхауса общедомовое имущество?
Александр!
В российском законодательстве понятия таунхаусов не существует.
Департамент недвижимости Минэкономразвития предлагает относить блокированную застройку к многоквартирной (по сути, таунхаус — тот же многоквартирный дом, но «положенный на бок»). В поддержку этой позиции можно привести закреплённое законодательно определение многоквартирного дома как совокупности двух и более квартир, имеющих собственные входы. Вход также может быть организован через помещения общего пользования на общий земельный участок, прилегающий к жилому дому.
Поэтому у Вашего дома есть такое же общедомовое имущество, управление и использование которого определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Это, например, общедомовые счетчики воды, тепла и света, игровые площадки, стоянки и др.
Подробнее ➤Спросить
На земельном участке, который по договору аренды выделен под ЛПХ. Можно ли построить дом на земельном участке под ЛПХ с привлечением материнского капитала.
При получении разрешения из Администрации о строительстве индивидуального жилого дома на данном земельном участке возможно построить дом под средства материнского (семейного) капитала
Спросить
Согласно ст.4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" зем.участки ЛПХ делятся на два вида: приусадебный и полевой. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
СпроситьСобираюсь построить таунхаус на 4 семьи на участке ИЖС площадью 4,5 сотки, участок находиться в зоне с возможность постройки сблокированных домов на 2 семьи. Если участок разделить на 2 части, возможно ли будет строительсто тайнхауса на 4 семьи.
Здравствуйте! при наличии разрешения на строительство возможно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Возможно ли оформить таунхаус на три семьи на земельном участке под ИЖС и продавать отдельные части?
Можно ли на земле под ижс построить таунхаус на три семьи с разными входами и оформить в собственность на три семьи для возможной продажи в будущем какой-либо 1 части таунхауса из 3
Добрый день!
На земле с разрешенным использованием под ИЖС возможно только строительство дома на одну семью. Строительство домов (для проживания более чем одной семьи) не допускается. Это нарушение разрешенного использования земельного участка и дом обяжут по решению суда снести, причем за Ваш счет.
СпроситьСпасибо ща такой быстрый ответ) А как возможно сделать это законным? Дело в том, что мы хотим построить для семьи сестры, моей семьи и для нашей мамы один дом, но с разными входами, чтобы жить все-таки отдельно друг от друга. И вдруг кто-то захочет развестись, хотим обезопасить друг друга.как же законно это сделать?
Спросить
Здравствуйте, можно ли на земле под ижс построить таунхаус на три семьи с разными входами и оформить в собственность на три семьи для возможной продажи в будущем какой-либо 1 части таунхауса из ...
Можно, Алена Сергеевна
СпроситьОпределение таун-хауса, это многоквартирный дом или нет? Может ли физическое лицо построить "самостоятельно" таун-хаус и потом продавать в нем квартиры?
Заранее спасибо.
Аксинья! Таун-хаус--это дом на несколько квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Вы можете купить земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, согласовать проект дома с органами архитектуры, построить, сдать в эксплуатацию в установленном порядке, зарегистрировать право собственности. В последствии, возможна продажа долей дома, которые в Вашем случае, будут соответствовать квартирам. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично ко мне, отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьМожно на участке лпх размер участка 375 кв.м. построить дом 4 на 6 без разрешения на строительство и сделать на него регистрацию права?
нет, нужно разрешение, иначе будет самострой, который может подлежать сносу - ст. 51 ГрСК и ст. 222 ГК
Росреестр без разрешения не зарегистрирует право, увы
Спросить
