Возможно ли построить и зарегистрировать дом на участке ЛПХ площадью 375 кв.м. без разрешения на строительство?
Можно на участке лпх размер участка 375 кв.м. построить дом 4 на 6 без разрешения на строительство и сделать на него регистрацию права?
нет, нужно разрешение, иначе будет самострой, который может подлежать сносу - ст. 51 ГрСК и ст. 222 ГК
Росреестр без разрешения не зарегистрирует право, увы
Спросить
Мы с супругом взяли в аренду два земельных участка под строительство жилого дома, сроком на три года. Участки находятся рядом друг с другом, данные участки узкие и длинные, построить дом на одном участке не возможно, можно ли выстроить один дом на этих двух участках?
Если расположение участков допускает их объединение - возможно.
Строительство на землях ЛПХ также не запрещено.
Удачи.
Спросить
Если участки смежные, то приходилось их объединять. Это законно. По дому надо смотреть схемы участков и проект. Возможны нюансы.
СпроситьКто отводит место под строительство дома на участке в снт? Спасибо. Хочу построить дом в середине участка, а не с краю как соседние участки по улице.
Можете строить как хотите- главное соблюдение расстояния от границы участка до вашего дома.
СпроситьКак можно проезд к участку сделать организованным? Кинем был участок в собственности с братом, сзади от нашего участка проходит дорога шириной примерно 3,5 м,разделили участки на 2, нам задняя часть без дома, документы из Росреестра получены, хотим построить дом, отказывают в разрешении на строительство, основываясь на том, что нет организованного подъезда к участку, хотя сзади всех участков от нашего естьтпроезд к дороге, на основании которого как мы понимаем был одобрен раздел участка. Как быть в такой ситуации? Можно ли проезд сзади участка каким-то образом оформить как организованный подъезд? На соседнем участке также разделили участок на два и строят домина таком же как у нас участке. Наш участок 33:07:000601:989
Добрый день, Светлана.
Доступ к Вашему земельному участку с кадастровым номером 33:07:000601:989 производится посредством использования проезда по территории поселка Мелехово по улице Нагорная.
Согласно данных публичной кадастровой карты Росреестра ограничения доступа к Вашему участку не усматривается.
В настоящее время процедура оформления исходно-разрешительной документации на строительство максимально упрощена.
Я могу Вас сопроводить в получение уведомления о строительстве "под ключ", если для Вас данное предложение интересно, можете набрать меня.
СпроситьИмею жилой дом на собственном участке. Необходимо построить гостевой дом (выше основного, капитальный) в пределах участка. Обязательно ли разрешение на строительство и можно ли будет зарегистрировать собственность на него?
Здравствуйте, Павел Васильевич!
Да, нужно зарегистрировать. Да, разрешение в обязательном порядке нужно получить. Будут вопросы. обращайтесь.
СпроситьУ меня есть два смежных земельных участка. Один выделен в аренду под ЛПХ, второй в собственности. На участок с ЛПХ есть разрешение на строительство. Так как на арендованном участке частично проходит ЛЭП планируется дом разместить в 0,5 м от границы смежного участка который в собственности Могу ли я построить дом в данном случае?
Согласование строительных работ проводят в администрации района по месту расположения земельных участков.
Разрешение на строительство вы получили без каких либо условий, для чего предоставили проект, и план, на плане должны быть нанесены все размеры участка и застройки. Если отступили от размеров, то при существенном изменении указанном в разрешительных документах, вас могут подвергнуть административной ответственности и требовать снести (перенести и т.д.) постройку.
Либо на свой страх и риск, либо идите и новое разрешение согласовывайте.
Если отступите от размеров в плане на 50-80 сантиметров (+-) это допустимо. Больше нарушение., но опять же необходимо смотреть на генпланы участка.
СпроситьСуть дела: под строительство многоквартирного дома Администрацией было выдано разрешение на строительство, в нём перечислены все земельные участки. В одном земельном участке назначение земель "для размещения благоустройства". В разрешении на ввод в эксплуатацию этого участка уже нет. В ДДУ С застройщиком этого участка нет. Вопрос: является ли нарушением включение в разрешение на строительство земельного участка с назначением земли "под благоустройство"? Должны ли все участки быть под строительство МКД?
Нужно смотреть план. Вполне возможно, что данный участок "под благоустройство" не предполагает именно МКД застройку, а является смежным.
СпроситьМожно ли подключить электричество ко второму дому на одном участке, без разделения участка. Дом строится, разрешение на строительство имеется.
При наличии технических условий это возможно. В электроснабжающую организацию обратитесь и при наличии технической возможности дом подключат.
СпроситьКаким законом регламентируется, что на земельном участке до 12 соток с разрешенным использованием ИЖС можно построить только один индивидуальный жилой дом. Хотели построить на участке 3 сотки два дома, а в администрации отказали в выдачи разрешения, так как в городе минимальный размер участка для строительства 4 сотки и сослались, что есть соответствующий закон. Спасибо за ответ.
Так попросите Вас ознакомить с этим законом или дать Вам письменный отказ, в котором администрация будет ссылаться на данный закон. В каждом субъекте РФ свои требования и нормативы ИЖС.
СпроситьЕсть долгосрочная аренда земельного участка под строительство ИЖС, есть объект незавершенного строительства на этом зем. участке (стоит на кадастровом учете). Для гос. регистрации права на объект незавершенного строительства нужно ли брать разрешение на строительство?
В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 4 статьи 25 Закона о регистрации).
Спросить
Была переуступка прав по договору аренды,хотели зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект-фундамент,разрешение на строительство было на старого хозяина,в регпалате не приняли сказали что надо брать новое,хотя оно было на пять лет,законен ли отказ?
Спросить
