Период регистрации договора найма через Росреестр для собственников и желающих снять жилье
На какой период предусмотрена регистрация договора найма через Росреестр между собственником жилья и человеком, который хочет снять жильё?
Какой договор (между собственником и человеком, оформляющим прописку) необходим для оформления постоянной регистрации по заявлению от собственника жилья?
Бессрочный договор безвозмездного пользования.
Заключить его нужно прежде всего для соблюдения прав собственника, если ему понадобится снять с регистрационного учета в последствии, то при наличии договора это будет сделать проще.
Могу помочь с оформлением.
СпроситьВ 2006 году получили жилье по договору соц. найма, но счетов на оплату за найм жилья не получали и не оплачивали. Теперь за какой период мне сделают расчет за найм жилья?
Я студент. Раньше жил в общежитии. Получил рвп, регистрация на адрес общежитие. Сейчас решил снимать квартиру. Договор мы сделали, но аренда датель на регистрацию ставить не соглашается. Как быть?
Спросить
Сменить арендодателя, иного варианта нет, тем более что требуется только временная регистрация.
СпроситьСнимаю квартиру, у которой два собственника: молодой человек и его 80-летняя бабушка. С молодым человеком заключен договор найма, в котором прописана сумма ежемесячной оплаты за жилье.
Он также не против меня временно зарегистрировать в снимаемом жилье, но против его 80-летняя бабушка, так же являющаяся собственником.
Могу ли я на основании договора найма с одним из собственников, самостоятельно зарегистрироваться в снимаемом жилье, без согласия обоих собственников, и в случае успеха, надо ли будет собственникам оплатить налог?
Алексей! Согласно действующего законодательства (ст.ст.246, 247,253 Гражданского кодекса РФ), и заключение договора найма, и временная регистрация в снимаемом жилье возможны лишь при согласии обоих сособственников. Если бабушка согласия не дала, то договор найма считается ничтожным, т.е. недействительным, а временная регистрация по месту пребывания вообще невозможна.
СпроситьМуж был прописан в соц. жилье – состав семье еще 1 чел, между собой не родственники. Выписался с соц. жилья по своей инициативе, но в договоре соц. жилья остался. Оставшийся 1 чел прописанный и включенный в соц. найм выкупил долю мужа, и муж написал расписку, что не имеет никаких претензий к данному жилью. Теперь оставшийся 1 чел в соц. найме просит, чтобы муж написал заявление на выписку из соц. найма. Но муж не хочет. 1. Расписка как-нибудь повлияет если муж не выписывается из соц. найма?
Здравствуйте Лариса! На мой взгляд, если лицо оставшееся в квартире попробует через суд доказать свое право на всю квартиру, то он это докажет, в том числе распиской Вашего супруга. Хотя юридически продажа ничтожна, так как Ваш муж всего лишь экс-наниматель, а не собственник жилья
Спросить
Сама регистрация в квартире всего лишь административная процедура, и сама по себе не носит характера права пользования жилым помещением. Если Ваш муж не расторгнет сам договор соц. найма, тогда второму нанимателю придется обращаться с иском в суд о признании Вашего мужа утратившим право пользования. Суд этот на 99% он выиграет, и на мужа будут возложены судебные издержки: гос. пошлина, юридические и прочие расходы.
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь
СпроситьМы получили муниципальное жильё по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. С нами сельская администрация заключили договор социального найма жилого помещения. Через какой период времени мы можем его приватизировать?
Сразу можете. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьМалообеспеченная, многодетная семья жилье оформлено по договору коммерческого найма, можно ли заключить договор социального найма на это жилье. Жилья в собственности нет, срок окончания договора коммерческого найма апрель 2016 г.
Для заключения договора социального найма, Вам нужно обратиться в местную администрацию.
СпроситьЕсли многоквартирный дом признают ветхим жильем какое жилье предоставляется собственнику жилья и какое жилье предоставляется жильцу по договору найма жилья. Спасибо.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Равнозначное предоставят.
СпроситьЯ являюсь сотрудником милиции. Заключил договор найма жилого помещения с собственником жилья. С прежнего места регистрации я выписался и прописался по адресу снимаемого жилья. Бухгалтерия отказывается мне выплачивать компесацию за найм жилья мотивирую тем, что я имею постоянную регистрацию. Правомерно ли мне отказали?
Почему суды не видят разницы, есть ли Договор соцнайма или ты являешься собственником? Разве в этом не большой разницы? На что надо ссылаться, указывая в заявлении, что ты НЕ являешься собственником, т.к. у тебя есть Ордер, но нет Договора собственника жилья. В нашем доме есть трое квартиросъёмщиков живущих по Ордеру, но ЖКХ им упорно насчитывает квартплату как собственникам жилья, есть ли в данном случае различие между собственниками жилья и нанимателями по договору соцнайма?
Если у вас дело в суде - обратитесь к юристу очно, нужно изучить материалы дела и документы, которые предоставлены в суд.
Спросить
В нашем доме есть трое квартиросъёмщиков живущих по Ордеру, но ЖКХ им упорно насчитывает квартплату как собственникам жилья, есть ли в данном случае различие между собственниками жилья и нанимателями по договору соцнайма?
Соцнайм и право собственности - это разные правовые явления. Обратитесь очно к адвокату и Вам все подробно объяснят.
Спросить
Наниматели проживают на основании Договора найма. Предъявите управляющей компании договор найма и требуйте перерасчета как нанимателям жилого помещения.
Спросить
Я спросила: Почему суды не видят разницы. Нет договоров по Соцнайму, есть Ордера...
Спросить
Почему суды не видят разницы. Нет договоров по Соцнайму, есть Ордера...ПОТОМУ ЧТО СУДЬЯМ ПРОЩЕ ВЫНЕСТИ РЕШЕНИЕ НЕ ВНИКАЯ. ДЛЯ ЭТОГО ВЫ ДОЛЖНЫ ПИСАТЬ ВОЗРАЖЕНИЯ С УКАЗАНИЕМ НОРМ ПРАВА, А ЗАТЕМ ОБЖАЛОВАТЬ В ВЫШЕСТОЯЩИХ СУДАХ.Спросить
Ордер дает только право на вселение. Фактически вы проживаете по договору соцнайма, хотя и не заключали его. По ордеру не проживают, вселяются на основании ордера.
СпроситьПисали возражения, но и в апелляции, в Областном суде-всё мимо, у нас в городе ходят слухи, что у ЖКХ есть свои судьи везде и поэтому такой беспредел. А я то хотела узнать норму закона, где прописана разница между Договором по соцнайму и Договором собственника. Суду были представлены документы, что нет Договора собственника, судья слепа и глуха, тоже самое и в апелляции. Но ведь есть нормы закона дающие различие...
Спросить
Здравствуйте. Договоров собственника не существует. Квартплата, то есть, плата за содержание и ремонт жилья - одинакова для всех. Смотрите ст. 154, 156, 157 ЖК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
