Правомерность разделения крыши частного дома на двух собственников - обзор правовых аспектов и возможности обращения
Частный дом на два собственника, поделен внутренне, у каждого свой вход.
Собственник второй части дома, хочет поделить крышу, в прямом смысле поделить ее пополам (я предполагаю, что при распиле крыши, с моей стороны она вообще отвалиться). Законно ли это?
Если нет, то куда можно обратиться?
Случилась спорная ситуация. Частный дом, в долевой собственности. Дом с двумя входами. Собственники не родня. Вторая половина дома (другой собственник), возведена крыша, прилегает к части дома второго собственника. Из-за снега крыша первого собственника проломилась. Теперь собственник заявляет что подаст в суд, так как мы не счищали с его крыши снег.
Здравствуйте, собственники должны в равной мере надлежащее содержать свое жилье, пусть подаст, аргументировать вряд ли сможет.
СпроситьЯ являюсь собственником части дома. Дом поделен на две части. Части жилого дома и земельного участка выделены в натуре каждому собственнику по суду. Собственники другой половины переделали крышу над своей частью, изменив направления скатов, направили скат крыши в сторону моего участка. Теперь вода с их крыши течет на мой участок и подмывает мой фундамент. Выяснил, что в данном случае нарушен п.7.5 СНиП 30-02-97 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок. Можно ли в суде только на основании данного СНиПа обязать их вернуть крышу к первоначальному виду или изменить ее конфигурацию?
Да, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Ссылайтесь на СНИПы.
СпроситьДом на два собственника. Построен в 1946 году, крыша вальмовая. Собственность на свою часть дома у каждого выделена и узаконена. Хочу переделать крышу на своей части под мансарду. Обязательно ли согласие второго собственника.
Частный дом в черте города, земельный участок 10 соток, дом разделён - на 2 части-два входа. В одной части владеет один собственник, в другой части дома 3 собственника. Земля не приватизирована. Может приватизировать часть земли собственник дома у которого отдельный вход, если остальные 3 собственника написали заявление о согласии приватизации его части, при этом свои части не приватизируют? И чем это грозит остальным участникам?
---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Для начала Вам необходимо в натуре разделить земельный участок, т.е. определить конкретно какие части участка кому принадлежать, это делается либо через местные органы власти либо через суд.
СпроситьТакой вопрос у нас частный дом доля в доме выделена, дом на два хозяина, решили перекрывать крышу нужно ли спрашивать разрешения второго собственника на реконструкцию части нашей крыши?
Дом и земельный участок выделены внатуре через суд. Могу ли я переделать крышу над своей половиной дома без разрешения другого собственника? Крыша единая, вход в дом в каждого свой.
Такой вопрос имеем комнату в частном доме, доли натурально поделены, сейчас второй собственник затеял снос своей части дома и крыши (крыша одна). Покупать нашу долю за нормальную цену отказывается. Целостность крыши и комнаты нарушена что можно сделать?
Вы имеете право обязать совладельца в судебном порядке восстановить нарушенные строительные конструкции за его счет. В этом вам поможет опытный адвокат.
СпроситьЧастный дом. В нем 3-собственника. У каждого долевая собственность дома. Общая крыша. Один собственник сломал крышу над своей долей и возвел второй этаж. При этом разрешения у других собственников он не спросил. Второй этаж очень высокий. Выше чем труба от газового оборудования и АОГВ часто задувает. Такого раньше не было. Мы обратились в поселковую администрацию, уточнить обращались ли наши соседи за разрешением на реконструкцию. Нам сказали что нет. Что нам делать дальше. Куда обратится, чтобы проверить не опасно ли такая пристройка. Выдержит ли фундамент. Дому около 100 лет.
Добрый день. Пишите заявление в Администрацию. Они должны провести проверку и выписать собственнику предписания вернуть все или согласовать.
Если предписание не будет исполнено Администрация обвязана обратиться в суд в этим вопросом.
Спросить
Закажите техническое заключение о соответствии постройки СНиПам, но насколько осмотр будет достаточен скажет специалист. По результатам можете выйти с иском о сносе постройки. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Москва!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ:
Потребовать устранения нарушения ваших Прав как Собственника.
При этом в ходе данного Судебного процесса рекомендую вам ходатайствовать перед Судом о проведении Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.04.2019 г.
Спросить
Здравствуйте!
В целях определения безопасности следует обратиться в специализированную компанию, которая проводит строительно-технические исследования (экспертизы).
Так же собственники могут обратиться в суд с иском о приведении общего имущества в первоначальное положение, поскольку требования закона при производстве реконструкции нарушены.
СпроситьДом и земельный участок выделены внатуре через суд. Могу ли я переделать крышу над своей половиной дома, и построить терассу без разрешения другого собственника? Крыша единая, вход в дом в каждого свой.
