Мы с сыном продаем свои доли в трехкомнатной квартире Доли зависят от жилой части (12/56-у сына, и 11/56 у меня)-это одна комната была, а после перепланировки стала две комнаты, т.е сделали перегородку, узаконили через суд а затем получили тех. паспорт, кадастровый паспорт с изменениями, была общая площадь 81,5 кв. м, стала 81,1 кв. м, жилая тоже поменялась, не знали, что надо было внести изменения в ЕГРП, там по старому, будем сдавать документы на сделку: Свидетельства со старыми данными, а документы с бти с новыми данными после перепланировки-Примут ли на сделку в Юстиции?

Могут не принять, в таком случае Вам нужно узаконивать перепланировку.

Сдача документов на сделку в Юстиции - примут ли свидетельства со старыми данными и документы с БТИ с новыми данными после перепланировки?

Как объединить коммунальные комнаты в полноценную квартиру - опыт покупки и оформления документов

Купила две коммунальных комнаты в 2 х комнатной квартире. Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!

Читать ответы (3)

Отказ Росреестра в изменении свидетельства о гос. регистрации - что можно предпринять?

По свидетельству о гос. регистрации имеем долю в трехкомнатной квартире. У соседа тоже доля, а у третьего собственника комната в коммунальной квартире. У нас есть кадастровый паспорт с присвоенным кадастровым номером, архивная справка подтверждающая приватизацию именно комнаты, а не доли квартиры и справка БТИ какой комнате соответствует определенная доля. Но росреестр отказывается внести изменения в свидетельство о гос. регистрации, что у нас комната а не доля. Письменный отказ не дают. Что можно сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимо зарегистрировать квартиру перед внесением изменений в кадастровый паспорт?

Здравствуте. Я купила квартиру, до регистрации квартиры сделала перепланировку. Разрешение на перепланировку от администрации есть, в БТИ внесены изменения. Но кадастровый паспорт получен по первоначальным данным (без изменений). Хотела внести изменения в кадастровый паспорт и после зарегистрировать квартиру. Но в кадастровой палате отказали, сказав что сперва нужно зарегистрировать квартиру (получить свидетельство по первоначальным данным), а после получения свидетельства вносить изменения в кадастровый паспорт по перепланировке и переригистрировать квартиру. Правы ли в кадастровой палате?

Читать ответы (1)

Противоречия в регистрации комнат в общежитии - как внести изменения в сведения о объекте недвижимости?

Я занимаю одну комнату в четырехкомнатной секции в общежитии. Я свою комнату приватизировала. Кадастровый паспорт сделали как на квартиру, состоящую из четырех комнат, где я собственник доли. Далее моя соседка по комнате приватизирует свою комнату, ей делают кадастровый паспорт как на квартиру, состоящую из двух комнат - моей комнаты и ее. эти сделки зарегистрированы в Росреестре. Соседка хочет продать мне свою комнату, Но сделку не регистрируют, ссылаясь на противоречия между зарегистрированными объектами и подаваемыми нами документами. Получилось что наши комнаты зарегистрированы в Росреестре дважды как два разных объекта - в составе квартиры состоящей из четырех комнат и в составе квартиры состоящей из двух комнат. Как внести изменения в сведения об объекте недвижимости?

Читать ответы (1)

Проблемы при приватизации квартиры - как узаконить перепланировку санузла?

Приватизировала квартиру, БТИ сделала мне тех. паспорт на квартиру при этом выдали план старый без изменений (в кухне была отведена комната под санузел-туалет), после получения старого тех. паспорта сделала новый с изменениями (т.е.с туалетной комнатой на плане), оказалось что, делать туалетную комнату я не имею права, т.к это перепланировка и нужно разрешение на перепланировку комнаты, но и делать туалетную комнату над соседской кухней (я живу на 2 этаже-2 эт. дом) по Сан Пин нельзя, каким образом узаконить я могу такую перепланировку?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможном влиянии различий в кадастровой и технической схемах на сделку продажи недвижимости в общежитии

Мы сделали перепланировку в комнате (комната в общежитии), убрали кладовку, переделали технический паспорт жилья, кадастровый остался с прежними данными. Затем жильё решили продать. Может ли юстиция приостановить сделку, если схема в кадастровом паспорте отличается от схемы в техническом (но паспорта в саму юстицию не сдаются! Только свидетельство о праве на собственность)?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с перепланировкой - вопросы нового кадастрового номера, времени и затрат

Квартира куплена мной в 2010 году без перепланировки. Позже перепланировали, сделали тех. паспорт, в марте этого года сделали проект, узаконили перепланировку в муниципалитете (т.е. администрация вынесло решение о согласовании перепланировки жилого помещения), но помимо перепланировки у нас еще уменьшение общей площади на 0,2 м. и жилой на 7 м 2. Комната сейчас составляет 11,9 м 2. Квартиру продаем, у нас покупают через ипатеку. Кадастровый паспорт, которые выдает БТИ имеется (2010 г). Нужно ли нам присваивать новый кадастровый номер в кадастровой палате, ввиду уменьшения общей площади. И сколько это будет по времени и деньгам?

Читать ответы (1)

Проблемы с документами и площадью при продаже переделанной квартиры - что делать и как это может повлиять на сделку

Мы с сыном продаем две доли (две комнаты переделаные из одной) в трехкомнатной квартире-после узаканивания через суд стала четырехкомнатная, в свидетельстве общая площадь-81,5 кв. м а после планировке-81,1 кв. м. При подготовке в продажу имеется разночтение документов, площадь изменилась, но изменения в ЕГРП не сделали ранее (не догадались!), как отразиться при сдаче документов на сделку. Риэлтор покупателя сказала, что документы недооформлены! Может быть при оформлении купли-продажи автоматически все наладится-или что-то доносить?

Читать ответы (1)

Проблема с перепланировкой в комнате общежития - что выбрать - судебное узаконивание или удаление перегородки?

У нас есть комната в общежитие, нас передали городу, на руках есть договор найма. Кадастровый паспорт дают на площадь 17,2.в договоре и в тех. паспорте стоит пл.17.1 квадратов. Комнату мы поделили дсп перегородкой, канализации и воды в комнате нет. БТИ предлагает либо узаконивать через суд, либо ломать перегородку. Тех паспорт на жилое помещение делали в 2015 году уже с перегородкой. Вопрос такой, перегородка из дсп это перепланировка, и что нам лучше сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность получения нового кадастрового паспорта при наличии техпаспорта и отсутствии разрешения на перепланировку.

В квартире была сделана незначительная перепланировка (были увеличены подсобные помещения за счет коридора). В БТИ сделали тех паспорт, в котором написано, что сделана перепланировка, разрешение отсутствует и тех план. Надо внести изменения в кадастровый паспорт. Дадут ли новый кадастровый паспорт на основании этих документов, или надо сначала узаконить перепланировку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59