Председатель ТСЖ без согласия собственников сдал в аренду придомовую территорию частному лицу под парковку.

Являюсь собственником подземной парковки (парковка полностью выкуплена мною). Парковка расположена под придомовой территории (не под домом). Въезд в парковку проходит через придомовую территорию. На сегодняшний день ТСЖ собирается оформить придомовую территорию в собственность. Так как дом строился одновременно со стоянкой, представители ТСЖ утверждают, что я (собственник) являюсь членом ТСЖ, и мне принадлежит один из 90 голосов (дом 90 квартир). На какую долю собственности земли я могу претендовать, в случае оформления земли, если площадь дома с придомовой территории равна 8000 тыс. м.кв, а площадь стоянки под придомовой территории 2000 тыс. м.кв? И могу ли я на своей доли построить какое-либо коммерческое заведение лёгкой конструкции (кафе, ларек и т.д.)?

На придомовой территории ТСЖ выделены участки (общим собранием) для сооружения крытых парковочных мест. Как составить договор аренды на придомовую территорию под парковку. Спасибо.

При строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.

Председатель является собственником помещения и сдает его в аренду ТСЖ, имеет ли право подписать договор аренды от лица ТСЖ член правления ТСЖ с одной стороны и председатель с другой стороны как физ. лицо?

Как взять в аренду придомовую территорию, под парковку?

Председатель ТСЖ, ограничивает въезд во двор на придомовую территорию ночное и вечернее время. Объясняя это тем, что было собрание собственников жильцов и большинством было принято решение огородить территорию двора. Между собственниками, которые сдали деньги на благоустройство территории и организации на ней парковки, прошла жеребьёвка по распределению парковочных мест. Двор огорожен с двух сторон с одной стороны шлагбаум и охрана, с другой автоматические ворота. Охрана не пускает, во двор показывая списки машин, которых нельзя пускать на придомовую территорию ночное и вечернее время по распоряжению председателя. Эти списки не заверены печатью ТСЖ. Собственником, квартиры я являюсь 5 месяцев, за это время я неоднократно писала жалобы председателю, но не одну из них он не подписывал и не принял. Выдавать ключ от автоматических ворот отказывается. На имя председателя ТСЖ, так же было направлено заказное письмо, которое он не забирает. Жаловалась участковому, но он так же объясняет это тем, что собственники жилья решили и не пускают. Но, я же тоже собственник квартиры, участие в собрании я не принимала, собрание было примерно год назад. Как быть в данной ситуации? Какие доказательства, того что мне ограничивают въезд на придомовую территорию я могу предоставить суду, если председатель полностью игнорирует мои жалобы и не отвечает на письма?

Неудачно сформирована придомовая территория под МКД: обрез фундамента плюс 6 метров с каждой стороны. Однако есть еще территория ничья, которая могла бы быть полезной для нужд собственников дома (детская площадка и парковка). Может ли ТСЖ взять в аренду городскую территорию для размещения там детской площадки и парковки?

Как грамотно оформить под парковку для автомобилей придомовую территорию? Дом - ТСЖ, территорию убирает оплачиваемый товариществом дворник.

В 2012 году в многоквартирном доме создано ТСЖ. За 4 года до его создания на части территории земельного участка принадлежащего МКД, сторонней организацией произведено благоустройство и организована парковка. Данная парковка граничит с соседним земельным участком на котором построено этой же сторонней организацией офисное здание. Собрание собственников ТСЖ приняло решение о передаче во временное пользование данного участка земли владельцу парковки и определило сумму аренды. Собственник парковки с данным решение не согласен. Оплачивать аренду отказывается. Каковы права собственников ТСЖ. Какими законами руководствоваться правлению ТСЖ чтобы отстоять свои права?

Наш дом делит двор с другим домом у них тсж. Председатель того дома сдал в аренду придомовую территорию утверждая что земля полностью их. Поставили шлагбаум на въезде и пульт дают только тем кто согласился платить за парковку. Жильцы нашего дома и часть ихних жильцов не согласны. Имеют ли они права закрыть нам подъезд к дому? Куда обращаться чтобы защитить наши права?