Последствия регистрации договора долевого участия и отказа в получении ипотеки для квартиры в новостройке

08.06.2014, 16:21

• г. Южноуральск

Меня просят зарегистрировать договор долевого участия в регистрационной палате на квартиру в новостройке. Квартиру хочу брать в ипотеку. Заявка на ипотеку подана, но ответ ещё неизвестен. Какие последствия будут, если я зарегистрирую ДДУ в регистрационной палате, заплачу первоначальный взнос строительной компании (а это 40% от стоимости квартиры), а в ипотеке мне откажут?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Алгазина Т.С. 5.0

09.06.2014, 12:26,

г. Тобольск

Доброго времени суток!

Ирина, Вы задали мой любимый вопрос. Участие в долевом строительстве регламентировано Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом №214. Сразу говорю: не платите Застройщику никаких денег до процедуры гос. регистрации договора, потому что без заключения таковой, договор юридической силы не имеет, что на руку недобросовестным Застройщикам. Следовательно, ДДУ нужно регистрировать обязательно. Только после этого Вы платите. Вы привлекаете кредитные средства? Так вот, сначала договоры (4 или 5 экземпляров в зависимости от числа будущих собственников) Вы отдаете в кредитную организацию (банк) для согласования и потом регистрируете. Ну и что, что откажут. Вы в одностороннем порядке подадите заявление Застройщику о расторжении договора и Вам вернут деньги с % за использование средств дольщика. Это право Вам предоставляет ФЗ №214. А вообще, если желаете, можете направить мне ДДУ на эл. адрес. На ключевые моменты текст проанализирую.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59