Спор о границе и возможности установки забора между моим и соседним участком в деревне (ИЖС)
Граница между моим и соседним участком в деревне (ИЖС) проходит по кирпичной подпорной стенке соседа (установлена соседом на его территории). Высота сооружения где-то 1.3 м. У нас с ними сложные отношения. Чтобы отгородиться от них, я на своей территории в 20 см отлил фундамент, в который забетонировал железные столбы. Хочу установить со своей стороны забор, чтобы их не видеть. Что считать за ноль в данном случае? Низ подпорной стенки (уровень моего участка) или верхний край их стенки? Соседи препятствуют, т.к. хотят смотреть на озеро. Два дня назад даже посадили на край стенки свою 7 летнюю дочь и заставили ее вытянуть ноги на мой участок, чтобы я не ставил забор.
Спасибо.
Сергей Валентинович.
ВЫ на своем земельном участке можете построить забор любой высоты, отступив от межи
Спросить
На соседнем участке сосед установил электрический столб деревянный на бетонной опоре в 1 м от забора между нашими участками, по середине длины забора. А электрический провод протянул от общего столба, который установлен с другой стороны моего участка вдоль дороги. Согласия моего не спрашивал. Таким образом, этот провод пересекает весь мой участок по диагонали. Мы ходим по своему участку под проводом, который тянестя от общего столба к его столбу. Хоть провод и изолированный, напряжение 220. Столба, который был бы рядом или напротив его участка - нет. Председатель СНТ нехочет устанавливать для соседа отдельный столб. Что делать?
Обязано ли СНТ установить отдельный столб в доль дороги для участка моего соседа? Или провода так и будут висеть над нашим участком?
Татьяна, согласно п. 8.13 СниП 30-02-97*, в соответствии с которой запрещается проведение воздушных линий электроснабжения на территории садоводческого объединения непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки (имеется в виду вы можете провести воздушную линию непосредственно над своим участком). Обращайтесь с иском суд об обязании соседа демонтировать воздушную линию. СНТ привлеките третьим лицом.
СпроситьМежду частными домами не было забора. Сейчас сосед собирается продавать свой участок и хочет за свой счёт построить капитальный широкий кирпичный фундамент по меже и забор на нём. 20 см фундамента будут на нашем участке и 20 см на его участке. Боюсь, что новые соседи будут считать это своей землёй.Может лучше просить соседа строить забор на своей земле вплотную к меже. Как правильнее?
Вы не обязаны согласовывать размещение забора на Вашем участке. Если соседу нужен забор - пусть ставит его на своем участке
СпроситьМежду моим и соседским участком проходит газопровод среднего давления. Сосед говорит, что ветка которая отходит от этой магистрали к моему дому на его участке и хочет ее перенести. По моим данным магистраль проложена в зоне, которая не принадлежит ни одному из нас, с целью возможности ее обслуживания газовой службой (хотя на кадастровой карте газопровод не обозначен и наши участки примыкают). по информации кадастрового инженера мой забор находится на территории моего участка и имеет 20 см запас до границы. Сосед в свою очередь спилил свой забор, занял территорию которая предназначена для трубопровода. С внутренней стороны отдолбил перфоратором мой забор, прикрепил к нему металлический уголок и соорудил навес практически во всю высоту моего забора и длиной 10 метров. Аргументирует свою правоту тем, что это временное сооружение и не является капитальным. В результате этого сооружения плюс ко всему газовая труба осталась под ним. Подскажите пожалуйста каким образом можно заставить соседа убрать все сооружения и восстановить поврежденный забор?
Здравствуйте. Самое короткое решение, это подать исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131,132 ГПК РФ. НЕ забудьте ст 55,56 мзучить
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие ваши требования:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Дополнительно.
Описывайте факты покороче и обращайтесь в Генеральную Прокуратуру
Реакция, как правило, через несколько дней.
Успеха Вам в разрешении Вашей проблемы.
Спросить
1. Может ли быть введен земельный участок для газопровода среднего давления, но при этом не указан на кадастровой карте и вообще должен ли он быть выделен по нормам?
2. Разрешается ли возводить временные сооружения, как те что описаны в основной части
вопроса с использованием соседского забора?
3. Разрешается ли закрывать трубопровод? В данный момент он оказался под крышей временного сооружения!
Спросить
Мой сосед построил кирпичный забор высотой 2,80 по меже и поднял за ним уровень своего участка на 0,80 м черноземом, забор покрылся мхом и плесенью с моей стороны. Я подала в суд, процесс тянется уже год, строительная экспертиза указывает разный уровень забора с наших участков, с его стороны 2 м. В какую инстанцию мне обратиться чтоб зафиксировать что этот забор также по сути является подпорной стеной для земли соседа и привел к заболачиванию моего участка?
Вам необходимо было за ранее подготовить свои вопросы, которые хотели бы поставить на разрешение. Ходатайствуйте о проведении дополнительной экспертизы для получения ответов.
Данные дела лучше рассматривать при помощи квалифицированных юристов.
СпроситьЕсть установленный соседом забор, по границе участков. (земли поселений под ИЖС) . Столбы забора установлены согласно кадастровой границы (претензий нет) . Но сами балки, на которые крепятся доски установлены в сторону моего участка (ранее, без моего согласия) , соответственно и доски закреплены с моей стороны им. Т.е. фактически есть сдвиг порядка 15 сантиметров от середины столбов (которые определяют границу по всем замерам) в сторону моего участка. Я хочу установить свои столбы (строго в линию существующих) и со своей стороны установить сплошное ограждение, но сделать это физически не могу, т.к в данной ситуации мне придется еще больше отступать от его досок в свою сторону. Что можно сделать по закону?
Решайте вопрос с собственником соседнего участка путем переговоров. Если договориться не удастся, то обращайтесь в суд. Других законных решений нет.
СпроситьУ нас участки для ИЖС, ограждений еще нет.
Хочу поставить кирпичный забор по меже, для соседа это будет бесплатный забор.
Предполагается ширина фундамента (лента) забора 30 см.
Вопрос: могу ли я в этом случае копать фундамент по меже - 15 см со своей стороны, 15 см со стороны соседа или фундамент должен быть полностью на моем участке?
Спасибо.
Если Вы планируете "залезть" на участок соседа, то нужно его согласие (ст. 209 ГК РФ). У себя можете строить
Спросить
фундамент должен быть только на вашем участке, Либо получите письменное согласие соседа на возведение фундамента и забора на его тер-ии , т.к. он вправе обратится в суд с иском о сносе забора (ст 222 ГК РФ)
Спросить
Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:
-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,
-от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;
-от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;
-от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр (п. 5.3.4 СП 30-102-99);
* на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров (п. 5.3.8 СП 30-102-99);
* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).
СпроситьПри большей толщине забора всю конструкцию придется сместить на участок инициатора устройства забора так, чтобы на соседний участок приходилось всего 5 см от общей толщины ограждения. Наиболее распространенными вариантами заборов для ограждения земельных участков считаются:
деревянные – могут быть выполнены в любом стиле и любого цвета (для заборов по меже между двумя участками рекомендуется выполнять в виде решетки подходящей высоты);
виниловые (пластиковые) – обладают не слишком большой массой и толщиной, не требуют сплошного ленточного фундамента, могут выполняться в виде декоративной решетки;
сетчатые (сетка-рабица) – идеально подходят для установки по меже, легко монтируются, но при этом лучше использовать сетку с защитным покрытием;
комбинированные - металлические (выполненные в технике «ручная ковка») в сочетании с деревянными элементами пригодны для отделения земельного участка от улицы или проезда;
кирпичные (каменные) – имеют большой вес, требуют устройства ленточного фундамента с глубиной заложения не менее глубины промерзания грунта (в противном случае на заборе после зимы появятся трещины);
бетонные заборы (выполненные по технологии формования) – также имеют большую массу и требуют устройства качественного фундамента.
Возможно также устройство «живого» забора - выполненного из посаженных рядами и подстриженных вечнозеленых кустов. По данному виду заборов отсутствуют конкретные требования и нормативные документы. Однако на практике может быть применено ограничение минимального расстояния от кустарников до границы соседнего садового участка по СП 53.13330.2011 до 1 метра. Поэтому живые зеленые заборы лучше устраивать только со стороны мест общего пользования (в том числе дополняя ими сетчатое или металлическое кованное ограждение).
Расстояние до забора.
Обозначение границы участка с помощью постоянного или временного забора имеет еще одно немаловажное значение – при размещении на своем земельном участке построек и зеленых насаждений вы будете ориентироваться именно на него. Итак, рекомендуемое расстояние от забора:
до дома – не менее 3-х метров;
до хозяйственных построек – не менее 1 метра (если при установке забора расстояние уменьшилось, следует взять от соседей письменное согласие по данному вопросу);
до деревьев - 4 метра до высоких и 2 метра до среднерослых.
До красной линии улицы расстояние от индивидуального жилого дома должно быть не менее 5 метров.
Возведение ограждение участка по инициативе соседей.
В случаях, когда инициатива по возведению забора по меже принадлежит не вам, а вашим соседям, следует придерживаться следующих правил:
если ни вы, ни ваш сосед в последние несколько лет не приглашали специалистов для выноса границ участков в натуру, не давайте согласие на установку забора, пока данная процедура не будет выполнена;
не подписывайте никаких актов согласования границ, пока не будут установлены межевые знаки (при этом не должно возникнуть разногласий с соседями);
обязательно согласуйте с соседом вид и форму забора между вашими участками (если забор выполнен не из сетки, лучше заключите договор с владельцем соседнего участка, в котором тщательно пропишите, какой забор будет установлен – материал, высота, наличие фундамента, смещение оси забора на один из двух участков и т.п.).
И не забывайте, что если инициатива по установке забора по меже между двумя соседними участками принадлежит не Вам, оплачивать работы по его устройству вы не обязаны.
Вот для примера...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОН
ГЛАВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КОВРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2012 года № 36
пос. Коврово
Об утверждении Административного регламента предоставления
муниципальной услуги «Предоставление разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под индивидуальный жилой дом, нового ограждения взамен существующего по границам образованного земельного участка на территории муниципального образования»
В целях реализации Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Ковровское сельское поселение» от 30 декабря 2011 года № 346 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения Административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг администрацией муниципального образования «Ковровское сельское поселение», и в целях определения последовательности исполнения административных процедур, связанных с реализацией прав граждан на получение муниципальных услуг,
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под индивидуальный жилой дом, нового ограждения взамен существующего по границам образованного земельного участка на территории муниципального образования» (далее – Административный регламент) (прилагается).
2. Отделу архитектуры и строительства МО «Ковровское сельское поселение» осуществлять предоставление муниципальной услуги «Предоставление разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под индивидуальный жилой дом, нового ограждения взамен существующего по границам образованного земельного участка на территории муниципального образования» в соответствии с Административным регламентом.
3. Управляющему делами администрации муниципального образования "Ковровское сельское поселение" Реутовой Г.И. обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации МО «Ковровское сельское поселение».
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования «Ковровское сельское поселение» Ю.А. Чернова.
Спросить
ЛУЧШЕ ЭТОТ ВОПРОС ОФОРМИТЬ СОГЛАШЕНИЕМ СТОРОН, В КОТОРОМ ЗАКРЕПИТЬ РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗАБОРА. 421 ГК РФ.
ДОСТАТОЧНО ПИСЬМЕННОГО СОГЛАШЕНИЯ, НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.
ПРЕЖДЕ ЧЕМ СТАВИТЬ ЗАБОР ЖЕЛАТЕЛЬНО ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ И ОПРЕДЕЛИТЬ ТОЧКИ НА МЕСТНОСТИ, СОГЛАСОВАТЬ ГРАНИЦЫ.
Спросить
Уважаемый Павел Александрович.
Вы указываете, что уже межа определена. Следовательно, если Вы построите забор с переходом его части на 15 см. на территорию соседа, то Ваши действия могут быть оспорены этим соседом. Выходов два:
- строительство необходимо осуществлять исключительно на своей стороне (кстати, 15 см. для Вас, полагаю, не будут играть никакой роли);
- договариваться с соседом (только письменно).
СпроситьСосед провел межевание для уточнения границ участка. Часть забора наша с ним общая. По моим документам, при покупке участка наш с ним общий забор был больше на 30 см., т.е. по новым его замерам длина моего забора умешьшилась. Он настаивает на подписания акта согласия, а я хочу восстановить прежнюю границу, т.к. к пограничному столбу соседи с другой стороны присоединили свой забор и естественно площадь моего участок уменьшилась, по сравнению с документами, выданными при покупке. Соседи забор устанавливали сами. Участки были куплены в 2000 году. Можно ли восстановить границы моего участка указанные в моих документах при покупке участка.
Лидия Николаевна, теоретически это возможно, однако необходимо поднимать всю документацию по обоим участкам, назначать землеустроительную экспертизу, в дальнейшем решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо в судебном порядке установить границы земельного участка. В рамках рассмотрения дела судом проводится экспертиза.
СпроситьГраница дачных участков проходит по специальным столбам, установленным при делении участка. На днях сосед поставил забор. При установке забора 20 сантиметров нашей территории оказалось по ту сторону забора. Изначально мы недовольства не высказали. Сейчас соседи всячески препядствуют, если мы со своей стороны участка что-то прислонили к забору, говоря, что он их и мы не имеем права. Насколько данные действия правомерны и можно ли считать забор действительно их, если он стоит не на границе участков, а на нашем?
Уважаемая Татьяна г. Волгоград!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам для решения данного вопроса обратиться в Районный суд где вы сможете ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2019 г.
СпроситьК стене моего дома вплотную прикреплены 3 металлических столба диаметром 10 см. К двум из них (со стороны соседа) крепится металлический забор соседа и, самое главное, на них лежат огромные металлические рельсы (два других столба для этих рельс стоят на территории соседа), на которых лежит ёмкость для воды соседа (1.5*1.5*1.5 м). Межевая граница, доказанная недавно в купленном им суде, проходит по забору на расстоянии 15 см и 43 см от моего дома там где столбы. Третий столб, с другой стороны моего дома, он приварил с помощью ещё одной металлической балки к своему столбу, на котором держится забор с другой стороны его дома. Таким образом, все три столба находятся на моей территории, но сносить их он не хочет. Судиться с ним бесполезно - покупает все суды. Могу ли я сама спилить эти столбы и будет ли мне что-нибудь за это по-закону?
Законный выход из ситуации - обращение в суд. Но имейте ввиду, что Ваш дом расположен с нарушением нормативов, т.к. из вопроса ясно, что до границы участка от него менее 3 м
СпроситьЕсть установленный соседом забор, по границе участков. (земли поселений под ИЖС) . Столбы забора установлены согласно кадастровой границы (претензий нет) . Но сами балки, на которые крепятся доски установлены в сторону моего участка (ранее, без моего согласия) , соответственно и доски закреплены с моей стороны им. Т.е. фактически есть сдвиг порядка 15 сантиметров от середины столбов (которые определяют границу по всем замерам) в сторону моего участка. Я хочу установить свои столбы (строго в линию существующих) и со своей стороны установить сплошное ограждение, но сделать это физически не могу, т.к в данной ситуации мне придется еще больше отступать от его досок в свою сторону. Что можно сделать по закону? (договориться – не получиться, какие основания (законы, акты и т.д. ) для обращения в суд?
Придется проводить экспертизу о нарушении границ землевладения. Затем обращаться в суд с иском об устранении нарушения в пользовании земельным участком, принадлежащемна праве собствености. Правовые основания есть, но зависит все от экспертизы - надо доказать сам факт наушения границ землевладения.
Спросить
Ирина, -"Столбы забора установлены согласно кадастровой границы ( претензий нет )" . Следовательно. и нарушений со стороны соседа НЕТ. Что касается того факта что сосед не смог бы установить полотно забора не заходя к Вам на участок, то ВЫ ошибаетесь. Сделать это вполне возможно. Из Вашего вопроса лично я увидела. -нарушений нет. но я их найду и обращусь в суд, так вот, суд также не увидит нарушений, т.к. столбы стоят строго по границе (меже). А что касается Ваших догадок по поводу установки полотна забора. то это только Ваши предположения и не более того. Далее, при отказе Вам в исковых требованиях, Ваш сосед имеет право Взыскать с Вас как материальные убытки (услуги адвоката, которые обойдутся Вам в (копеечку) " так и моральный вред, да плюс иные судебные издержки, не исключено что может быть назначена экспертиза, либо межевание. Посчитайте и подумайте. это как раз тот случай. когда получается всё с точностью до наоборот. Пострадает не сосед, а Вы.
СпроситьПо поводу экспертизы - разве она сможет увидеть погрешность в 10 - 15 сантиметров?
На кадастр участок ставился в том числе и по данным замера этого забора.. Правда ли что геодезист мереет от столбов на которых крепится полотно забора, а не от досок?
Ну и второе - сосед физически не смог бы установить полотно забора с моей стороны, не заходя ко мне на участок, а такого согласия никогда не было...
Спросить
