Продана квартира с несбалансированным соотношением долей - возможность вернуть свои деньги?
Была продана квартира, в которой соотношение долей было: (1/4 моя, 1/4 матери, 1/2 отца).
Одна четверть, от суммы продажи квартиры была равна 3 млн 800 т. р.
В результате сделки была собственно продана эта квартира, приобретена двухкомнатная квартира ценой в 6 млн. 200 т.р. (половина отца-половина моя, соотношение вложенных денег у каждого 3 млн. 100 т. р.) и отцом была приобретена еще одна однокомнатная квартира стоимостью 5 млн. 200 т.р. (оформлена полностью на него).
В стоимость этой однокомнатной квартиры вошли 700 т.р. из моей проданной доли (остаток от 3 млн. 800 т. р. после покупки половины двухкомнатной квартиры) с обещанием отцом, что в дальнейшем эта квартира будет полностью оформлена на меня (мы обменяемся долями, я отдаю ему половину двукомнатной, таким образом он полностью становится хозяином таковой, а он мне - однокомнатную).
В данный момент прошло почти полгода и я убедился, что намерение передать мне однокомнатную квартиру не оправдало доверия и я ищу способ вернуть те свои законные 700 т.р.
Представляется ли это возможным каким-либо образом?
Спасибо заранее.
В 93 году была квартира, приватизированная на меня и брата в равных долях. В 99 году я женился. Жена продала свою квартиру и я выкупил у брата его долю. Квартира была оформлена на меня. Сейчас жена требует, чтобы я подарил ей половину квартиры. Раз половина квартиры была приобретена в браке, значит жена имеет право на половину той доли, которую я выкупил, а в общей доле ей принадлежит четверть. Если я составлю договор дарения одной второй части квартиры, то тогда моя доля уменьшится до четверти. Я Правильно понимаю? Так мне ей четверть дарить или половину, чтобы у каждого была равная доля? Спасибо!
Вам принадлежит 1/2 доли квартиры еще до брака.
Вы совместно выкупили оставшиеся 1/2, за счет денежных средств от реализации ее квартиры( в суде она сможет доказать, что 1/2 была куплена за ее личные средства)
Так что дарите 1/2, ведь она их купила от продажи своей квартиры, а не вашей общей.
Спросить
жена может претендовать только на 1/4
нужно заключать не договор дарения, а соглашение о разделе имущества
СпроситьПосле смерти матери в наследство ее детям (брату и сестре совершенолетние) осталась однокомнатная квартира и завещание от мамы брату на двухкомнатную квартиру. Через полгода брат вступает в собственность на владение двухкомнатной квартирой и продаёт ее. Половину денег от продажи двухкомнатной квартиры брат отдаёт сестре. Мамину однокомнатную квартиру дети делят пополам с оформлением своей доли каждому в маминой квартире. После того как брат отдаёт сестре половину денег от продажи двухкомнатной квартиры сестра отказывается от своей доли в маминой квартире. И получается что двухкомнатнпч квартира продана, а брат перешёл жить в мамину квартиру. Скажите если сестра положит деньги в банк от продажи двухкомнатной квартиры что будет для банка доказательством получения наследства в данной ситуации?
Денежные средства от продажи 2-хкомнатной квартиры не смогут оказать какого-либо влияния на наследственную массу в виде однокомнатной квартиры. Передача денег, это жест доброй воли брата, т.к. он унаследовал эту квартиру по завещанию. А доказательством получения наследства в виде однокомнатной квартиры будет являться выписка из ЕГРН (поскольку Вы упомянули, что "оформили" доли каждому).
Спросить
Не совсем понятен смысл вопроса? Брат и сестра получили наследство: по Завещанию брат получил двухкомнатную квартиру, по Закону они оба получили по 1/2 в однокомнатной. Затем каждый из них распорядился по своему усмотрению доставшейся им собственностью. Как они ей распорядились - уже их дело. Брат фактически выкупает у сестры ее долю в однокомнатной квартире за деньги, вырученные от продажи своей уже двухкомнатной квартиры. Теперь однокомнатная квартира полностью принадлежит брату, а деньги, полученные сестрой за свою долю - сестре. Какое дело банку до того, откуда сестра взяла деньги, которые она положила на свой счет?
Спросить
У меня умерла бабушка. И оставила завещание на меня однокомнатную квартиру и половину двухкомнатной квартиры. У бабушки есть одна дочка - моя мама, ей 57 лет, работает на заводе. Положена ли маме обязательная доля наследства бабушки? Имущество бабушки составляет: однокомнатная квартира - 1 млн. рублей, половина двухкомнатной квартиры - 1 млн. рублей и одна четвертая однокомнатной квартиры - 250 тыс. рублей (одну четвертую часть квартиры наследует мама, так как ее в завещании не было) Так как будут давать обязательную долю маме? И еще у двухкомнатной квартиры двадцать лет назад построили еще две комнаты, но эти две комнаты не узаконены, кому достанутся не узаконенные две комнаты?
Да, вашей маме положена обязательная доля в наследстве. Так как она достигла 55 лет. Она получит обязательную долю во всем имуществе, если вам завещано именно все имущество, а не часть. Незарегистрированное имущество не входит в состав наследства, разве что в суде сможете доказать право собственности.
Спросить
Юрий, здравствуйте,
Ваша мама имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Размер доли составит половину от того, что причиталось бы ей при наследовании по закону. При наследовании по закону (без завещания), она унаследовала бы все имущество, соответственно, размер обязательной доли составит 1/2. В денежном выражении - это 1,125 млн. руб. (исходя из Ваших данных). Вот на эту сумму мама и должна унаследовать. При этом, в обязательную долю включается все, что она получит. И в первую очередь право на обязательную долю удовлетворяется из незавещанного имущества.
СпроситьМать моей жены предложила свою трехкомнатную квартиру продать мне и моей жене за половину стоимости. Остальную половину она обещала подарить моей жене.
Чтобы изыскать средства на оплату половины квартиры была продана моя однокомнатная квартира. После продажи квартиры еще нужно было доплатить. Сразу денег не от куда было взять - мы договорились на рассрочку в три года. Последние три года я ежемесячно погашал эту недостающую сумму - клал деньги теще на карту.
Квартира все это время была оформлена на тещу. В трехкомнатной квартире мы поселились как только я продал свою однокомнатную и отдал вырученные за нее деньги.
Когда до погашения задолженности осталось несколько тысяч, теща решила что оформлять на меня квартиру она не будет. Весь договор с ней был в устной форме.
Сейчас она совершила фиктивную сделку продав свою трехкомнатную квартиру своему знакомому и знакомый просит освободить нас с женой занимаемую квартиру.
Ситуация, скажем так, не самая приятная. Остались и без квартиры и без денег.
Такие вот, родственные отношения.
Есть ли выход из сложившейся ситуации?
Я так понимаю теща все же полуыила деньги за квартиру. Если она не оформила на кого-либо из Вас квартиру, то это мошенничество. Если жена Вас поддержит, то вперед в милицию с заявлением. Но все равно будут сложности с доказыванием, так как милиция не желает вмешиваться в семейные дела. В семейных делах не редки всевозможные оговоры по этому будут сложности. Вам нужно доказать, что договор имел место быть (пустьи устный). Один из элементов мошенничества является злоупотребление доверием. В вашем случае этот признак на лицо, так как Вы являетесь родственниками. Факт перечисления денег (если было) доказать легко. Удачи.
СпроситьУ моих родителей была 3-хкомнатная квартира. После того, как я вступила в брак с К. мои родители разменяли свою квартиру на однокомнатную и 2-комнатную с небольшой доплатной. Однокомнатная квартира была оформлена на моего отца. Там была зарегистрирована я и моя несовершеннолетняя дочь, а муж К. зарегистрирован у своих родителей в 3-хкомнатной квартире. Затем по ген. доверенности от отца я продала однокомнатную квартиру отца и купила 2-комнатную кватриру. По устному согласию с отцом, оформила собственность на себя, зарегистрировав там свою дочь. Также мной была произведена доплата в размере 130000 рублей, когда квартира стояла 847800 рублей. В данный момент я развелась с мужем и он претендует на 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире, говоря, что она приобретена нами в браке, а также голословно утверждает, что давал деньги моему отцу на покупку однокомнатной. По факту был договор мены квартир и фигурировала только доплата (подтверждается показаниями свидетелей и самой женщиной с которой менялись), но по документам оформлены купля-продажа квартир. Обе сделкисовершались одномоментно. Купля-продажа офрмлялась лишь для получения в дальнейшем имущественного вычета, который и был обеими сторонами сделки получен. Остальные же деньги с продажи однокомнатной засчитались в покупку двухкомнатной квартиры. Мой отец подает иск о признании за ним 21/25 доли в спорной квартире. Подскажите, правильные ли наши с отцом действия и какие шансы у моего бывшего мужа?
Да нет лучше избрать другую тактику, правда для начала чтобы что-то подсказать необходимо понимать как действует Ваш супруг и какие документы есть у Вас на руках, что бы максимально разработать схему в рамках разрешенного нашим законодательством, что бы Ваш бывший супргу вообще не чего не получил, уловок много просто их надо грамотно распределить.
Для начала нужно установить факт передачи денег Вашим отцом Вам, потом передачи этих денег от Вас продавцу и уже потом право собственности на квартиру, это вобщем для конкретики документы и пояснения без этого никто Вам не поможет и правильно цепочку не выстроет.
С уважением,
Вахрин Олег
vakhrin@yandex.ru
СпроситьСкажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Я и мой супруг постоянно прописаны и проживаем в квартире дедушки мужа (он собственник). Он высказывал пожелания оформить дарственную на квартиру на имя моего мужа, но его единственная дочь (мама мужа (моя свекровь)) отговорила это делать, видимо имеются свои взгляды на эту квартиру... После развода родителей как квартира отца (моего свекра) (однокомнатная, прописан и проживает он один), так и квартира матери (моей свекрови) (двухкомнатная, прописаны и проживают она и еще 2 сестры мужа) были оформлены в долевую собственность, по 1/4. Таким образом, мой муж имеет право на 1/4 квартиры отца и на 1/4 квартиры матери, но, если не ошибаюсь, квартиры не приватизированы. Хотелось бы знать возможные варианты развития событий после смерти дедушки. Может быть возможна продажа обеих долей и покупка собственной квартиры? Ведь проживать со свекровью мне лично не представляется возможным, кроме того там еще проживают сестры мужа... В данный момент ждем малыша и прописан он будет с нами в этой же квартире. Заранее благодарю за вашу консультацию.
После смерти дедушки квартиру унаследуют наследники первой очереди (дети, супруг, родители). В Вашем случае - это его единственная дочь (мама мужа).
Что какасется вопроса долей в квартирах родителей Вашего мужа - то здесь Вы указываете взаимоисключающие моменты. Если квартиры оформлены в долевую собственность, то они не могут быть не приватизированными.
СпроситьСитуация такая. У меня есть половина двухкомнатной квартиры (Досталась по дог. дарения), вторая половина моей сестры. Она замужем. У мужа есть однокомнатная квартира в подмосковье. Мы бы хотели сделать обмен: я ему свою половину он мне свою квартиру. Возможно ли это по дог. мены. И где этот договор оформлять? Спасибо.
Я выкупил у брата его половину квартиры. Вторая половина принадлежала мне. Сделка была совершена, я уже состоял в браке. Квартиру оформили на меня. Как мне оформить дарение половины квартиры жене, ведь в браке была приобретена только половина квартиры и по закону, жена имеет право только на четверть.?
Вы не можете подарить жене эту долю., Так как состоите в браке. Можно заключить брачный договор, или соглашение о разделе имущества.
Спросить
