Как правильно оформить и зарегистрировать договор аренды коттеджа между физическим лицом и ООО?
Как правильно оформить договор аренды коттеджа между физическим лицом и ООО? Нужно ли его регистрирвать в налоговой и каким образом? Спасибо.
Чтобы правильно - обратиться к юристу
Если договор менее года - регистрировать в Регпалате не нужно, а в налоговой вообще не нужно, но налог с дохода заплатить обязаны
Спросить
Если договор аренды заключается сроком более года, то регистрация в Росреестре необходима.
Правильно оформить - в письменном виде и с указанием всех необходимых условий.
Спросить
Как правильно составить договор залога на автомобиль и какаие дополнительные договора и документы прилагаются к этому договору? Интересует доровор залога менжду юридичесикм лицом например ООО и физическим лицом? И договор залога между физическими лицами?
Каждый договор индивидуален. Образцы можно скачать в интернете и редактировать под необходимые Вам конкретные обстоятельства.
СпроситьПланируем снять коттедж под офис.
Интересует.
Каким образом оформить юридический адрес,
Договор аренды коттеджа, позволит нам зарегистрировать на этот адрес юр. лицо?
Заранее всем спасибо.
достаточно. однако, вам следует проверить данный адрес в федеральной информационной адресной системе, в противном случае - отказ - вне зависимости от наличия договора.
СпроситьПодсткажите пожалуйста, договор аренды между ООО и физическим лицом необходимо регистрировать или можно также как и раньше составить на 11 месяцев и не регистрировать? Какие документы арендодатель должен предоставить арендатору ждля заключения договора?
Если имеется ввиду сдача в аренду недвижимого имущества, договора аренды недвижимого имущества не регистрируют при его заключении на срок мене года.
Арендодатель обязан быть либо собственником, либо лицом уполномоченным собственником на сдачу имущества в аренду. соответственно необходимы копии правоустанавливающих документов (правоподтверждающих) - свидетельство о гос регистрации и пр., доверенность от собственника имущества на право предоставления имущества в аренду со сроком действия.
Спросить
Добрый день! Могу подготовить Вам необходимый документ в частном порядке и на платной основе (согласно установленным правилам сайта).
Спросить
Может ли отец/мать передоверить сыну - генеральному директору и учредителю ООО, заключение договора сдачи в аренду квартиры (находящейся в собственности родителей) физическому лицу? Чтобы договор аренды был заключен между ООО и физическим лицом-арендатором.
Можно ли производить расчеты за аренду квартиры в данном случае с физическим лицом через ООО? Спасибо заранее.
Ответьте, пожалуйста! Заключен долгосрочный договор аренды помещения между физ. лицом и ООО, зарегистрированный в юстиции. Физ. лицо регистрируется как ИП. Какие документы нужно теперь оформить и надо ли их регистрировать? Второй вопрос.: Если право собственности переходит к другому лицу, тоже ИП. В этом случае как правильно оформить сделку? В обоих случаях арендатор тот же, условия договора те же.Спасибо.
Даже если это физическое лицо приобретает статус ИП, помещением остается владеть физическое лицо. ИП к сдаче помещения в аренду отношения не имеет. В договор никакие изменения вносить не надо.
Спросить
Нужно оформить допсоглашение о смене статуса арендодателя и зарегистрировать его, поскольку ИП может получать налоговую выгоду от своего статуса, но покуда стороной договора будет считаться физлицо у налогового органа будут все основания требовать уплаты НДФЛ 13 %).
В соответствии со ст.617 ГК РФ смена собственника не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Смена собственника помещения будет зарегистрирована, сведения об этом в едином реестре будут содержаться. Но если арендатор учитывает свои расходы для целей налогообложения, то скорее всего он станет настаивать на регистрации дополнительного соглашения к договору, так как ему потребуется документальное подтверждение изменения получателя арендных платежей.
СпроситьКстати, в догонку. Арендатор - юрлицо в отношении арендодателя - физлица выполняет функцию налогового агента по НДФЛ.
Так что до того, как Вы зарегистрируете досоглашение к договору о смене статуса, он может отказаться (и вполне обоснованно) перечислять Вам полную сумму арендной платы и продолжит удерживать НДФЛ.
СпроситьСкажите, можно ли между ООО и физическим лицом заключить договор безвозмездной аренды автомобиля? Как я понимаю, аренда подразумевает оплату... к какому виду соглашения стоит отнести безвозмездный договор аренды - к договору аренды без экипажа или к безвозмездному пользованию?
Уплата арендатором арендной платы по договору аренды транспортного средства без экипажа (ст.642 ГК РФ) является одним из условий этого договора. Такой договор не является безвозмездным в силу ст.689 ГК РФ. Вы можете, к примеру, заключить договор о безвозмездном использовании имущества.
СпроситьМожно ли заключить договор аренды гаража между ООО (арендодатель) и физическим лицом не являющимся ИП (арендатор). Если да, то нужно ли этот договор где то регистрировать и платить какие либо налоги с полученной прибыли с арендованной площади.
Договор заключить можно, регистрация в Росреестре - в случае срока аренды свыше 1 года.
налоги - в соответствии с налоговым кодексом
СпроситьКак правильно оформить договор на перевозку груза между ооо и физическим лицом. Вознаграждение за услугу автопревозки производится из кассы предприятия. Спасибо.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).СпроситьПринимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
