Оспаривание договора дарения квартиры, сделанного дедушкой в пользу несовершеннолетнего ребенка
Можно ли оспорить договор дарения? Собственником на данный момент является несовершеннолетний ребенок. Мой дедушка подарил квартиру моему сыну (правнуку) год назад, дедушка старенький 91 год, три месяца назад он умер. Теперь мой брат хочет оспорить договор дарения считая, что дед был не в себе. Каковы наши шансы? Ведь мы жили вместе с дедушкой, заботились о нем и ухаживали. Заранее спасибо!
На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора
Срок исковой давности 3 года - ст 196 гк рф
В каких случаях есть надежда на победу? Если дарственная была неверно составлена и оформлена. К примеру, договор дарения, который предусматривает передачу подарка в виде жилплощади только после смерти человека-дарителя. Согласно ГК РФ такой договор считается ничтожным. И в таком случае во время спора за жилую собственность действуют уставы гражданского права о наследовании. Если даритель во время подписания договора признан недееспособным. Неуравновешенное, неадекватное поведение дарителя может стать главной причиной для оспаривания договора дарения. Еще есть возможность оспорить дарственную, которая была подписана недееспособным человеком, который не понимал, что делает. Даритель, к примеру, мог в тот самый момент быть пьяным или под воздействием наркотических средств. Несогласие одного из супругов подарить общее жилье. Если речь идет о дарении собственности, которая принадлежала дарителю до официального вступления в брак, тогда положительный ответ второго супруга совсем не нужен. А вот это если имущество, которое было нажито в совместном браке, тогда протестующий супруг должен заверить свое несогласие нотариально. Если даритель незаконно оформил договор дарения, а одаряемый не отказался от подарка. В Гражданском кодексе перечислены ситуации такого рода: Госслужащий не должен соглашаться на такие «подарки», которые были предложены из-за их сферы деятельности или должностного статуса. Представители детей, не достигших совершеннолетия, а также недееспособных людей, обязаны отказаться от дарственной, которую предлагает их подопечный. Врачи и медсестры, воспитатели и учителя, социальные работники, а также их родные и супруги не имеют права принимать участие в дарственной, где дарителями являются граждане, находящиеся в этих учреждениях на воспитании, лечении, содержании и т.д. Если сделка считается ненастоящей, то есть мнимой. Такого рода сделки совершаются тогда, когда обе стороны договора хотят избежать налоговой уплаты при оформлении дарственной, подразумевая под этим договор купли-продажи жилого помещения. Если сделку совершили от неведения. К примеру, дедушке не рассказали о том, что договор дарения, назначенный внучке, не дает права другим родственникам распоряжаться его квартирой. Такие случаи часто происходят с пожилыми людьми. Если договор дарения был подписан под чьим-либо давлением. Например, дарителя шантажировали, ему угрожали. Либо эта сделка была очень невыгодной для дарителя, но он в силу стечения обстоятельств не мог не согласиться на нее. Если покушались на здоровье, жизнь дарителя. По закону даритель имеет право отказать в дарении в случае, когда одаряемый намеренно причинил дарителю увечья, а также готовил его убийство. Если одаряемый обращался с подаренной собственностью не подобающим образом. И только даритель может законно отменить дарственную. Когда юридическое лицо или индивидуальный предприниматель стал банкротом, но при этом был дарителем. Это самый нестандартный случай, но вполне жизненный, когда умирает не даритель, а одаряемый. В дарственной может быть прописано право дарителя отменить свое решение по отношению к одаряемому, если второй из них умрет первым.
Спросить
Можно ли оспорить договор дарения? Собственником на данный момент является несовершеннолетний ребенок. Мой дедушка подарил квартиру моему сыну (правнуку) год назад, дедушка старенький 91 год, три месяца назад он умер. Теперь мой брат хочет оспорить договор дарения, считая, что дед был не в себе. Каковы наши шансы? Ведь мы жили вместе с дедушкой, заботились о нем и ухаживали. Заранее спасибо!
Дедушка подарил квартиру своей снохе (моей маме). В квартире прописаны: он, я и моя сестра. Моя мама на данный момент является собственником. С момента дарения прошло 1 год и 4 месяца. Дедушка проживает вместе с нами. Имеет ли дедушка право расторгнуть данный договор дарения, если из перечисленных пунктов статьи 578 ГК РФ мы не имеем? Имеет ли он право что-либо делать с этой квартирой на данный момент (владеть, пользоваться, распоряжаться)?
Отменить договор дарения возможно по основаниям предусмотренным ст. 578 ГК РФ, если нет оснований, то не стоит беспокоиться. В настоящее время собственником квартиры является ваша мама и только она может распоряжаться квартирой. Так как дедушка прописан, то он имеет только право пользования квартирой, а распоряжаться не может.
Спросить
Кроме расторжения договора ГК допускает еще признание договора недействительным через суд .По некоторым из оснований срок исковой давности три года.
Из вашего вопроса не усматривается ,имеет ли намерение дедушка вернуть себе квартиру. Если имеет. то не стала бы вас утешать вас так категорически . что НЕ стоит беспокоиться
Спросить
Помимо 578 статьи есть еще и 177, 178, 179 ГК РФ. Советую Вам с ними ознакомиться
Спросить
Добрый вечер.
Договор дарения - сделка, на которую также распространяются положения параграфа 2 гл.9 ГК РФ о недействительности сделок, а также гл.29 ГК. Так что теоретически все возможно, а практически нужно смотреть документы, а также условия заключения договора дарения.
С уважением,
Спросить
Наталья, в суде он может по тем или иным основаниям попробовать оспорить сделку.
Что из этого выйдет - сказать на данный момент сложно.
Спросить
Расторгнуть договор можно только по основаниям ст 578гк рф, 177-179 гк рф. Если таких оснований у дедушки нет , то волноваться не о чем. Хотя обратиться в суд может
СпроситьЗдравствуйте. Такая ситуация. У моего деда рассеянный склероз. У него два сына один из которых мой отец. Я с братом и отцом все время жили с дедом. Брат отца жил все время в другом городе. Дед ему купил там квартиру. Год назад умер мой отец. Мой дядя после этого стал часто приезжать к нам. Мой дядя тоже умер месяц назад. И теперь вдруг выяснилось что у него есть дарственная от деда на дом где мы с ним жили. Дед этого не помнит. Говорит что ничего не подписывал и дарить ему ничего не собирался. Мой брат на момент дарения был несовершеннолетним. Что мне в таком случае можно сделать чтоб отменить этот договор дарения?
Доброго вам времени суток! Нужно обращаться с иском в суд о признании договора дарения недействительным но только вам иск чем-то нужно обосновывать если будете говорить просто про склероз то суд не вынесет решение в вашу пользу.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо будет обращаться в суд о признании сделки недействительной.
Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
При этом необходимо доказать, что дед находился в состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий.
Спросить
А то что мой брат на тот момент был несовершеннолетним и был там прописан значения не имеет?
СпроситьК сожалению, нет. Скорее всего в договоре дарения было указано о том, что зарегистрирован несовершеннолетний. Регистрация третьих лиц не влечет ограничения в праве распоряжаться своей собственностью. Единственное, что при наличии несовершеннолетних соблюдаются их права.
СпроситьУ моего дедушки было 2 сына один жил рядом с дедушкой и ухаживал за ним, а второй сын постоянно приезжал скандалил выгоняли деда из дома, после чего дед в рег. палате оформил договор дарения на дом и землю сыну который жил рядом с ним это было в 2010 г. А в ноябре 2013 умер дедушка. И другой сын требует дом. на момент сделки дедушке было 86 лет. возможно признать сделку недействительной?
Нет, оспорить договор дарения можно только в соответствии со ст.578 ГК РФ. В данном случае данных оснований для отмены дарения я не вижу. Кроме того, признать дарителя невменяемым на момент совершения сделки по дарению также весьма дорого, долго, трудно.
СпроситьОтец 10 лет назад подарил сыну квартиру (по договору дарения). Сын стал собственником квартиры. На момент дарения сын был женат и у него был маленький ребёнок. Недавно сын умер, отец ещё жив. В договоре прописано, что даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Отец хочет отменить договор дарения. Жена и ребёнок прописаны в этой квартире. Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
---сможет отменить. и жена с ребёнком ничего не получат.
Спросить
Может и отменить в принципе
Жена и ребёнок будут наследниками, а так же отец сына, но это если не отменит договор дарения
СпроситьЗдравствуйте, считаю что возможен спор.
ГК РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМой брат ухаживал за отцом (отцу было 73 года), отец умер, при жизни отец по договору дарения подарил брату дом, за то, что брат ухаживал за отцом. Есть свидетели, что отец подарил дом брату именно потому, что брат осуществлял уход за отцом. Можно ли оспорить мне этот договор? Ведь фактически договор дарения прикрывает сделку ренты. Помогите пожалуйста разобраться..., брат схитрил и выкинул меня из наследства.
Ведь фактически договор дарения прикрывает сделку ренты. Помогите пожалуйста разобраться..., брат схитрил и выкинул меня из наследства.
Подать иск то можно, но суд откажет.
Мотивы принятого решения имущества, значения не имеют.
Дети обязаны помогать родителям.
Спросить
Оспорить договор дарения после смерти дарителя... Шансов практически нет, если только попытаться доказать, что даритель по своему психическому состоянию не мог в полной мере отдавать отчет своим действиям. Однако по вышеназванной причине сделать это также крайне сложно.
СпроситьМой двоюродный брат прописал меня и мою дочь с несовершеннолетним ребенком к себе в квартиру (квартира муниципальная). вместе с ним в квартире прописан его несовершеннолетний сын. брат умер, а его бывшая жена (мать ребенка), подала исковое заявление в суд о нашей незаконной регистрации и соответственно выписке нас из данной квартиры. Скажите, могут ли нас выписать и каковы вообще наши шансы на успех? Спасибо!
Если Вы там фактически не живете, то могут признать утратившими право пользования жильем. Если живете, то можете отстоять свою позицию. Подавайте свои возражения на иск в порядке ст. 149 ГПК РФ
Спросить
Вопрос непростой. Ответ зависит от того, проживали ли реально в квартире, по какой причине выехали. Лучше обратиться к адвокату или юристу для защиты прав в суде
СпроситьМоему дедушке принадлежит дачный участок. Он хочет написать завещание на моего сына (своего правнука). Бабушка (жена деда) не против. Но есть еще его дочь (моя мама) дед не хочет чтоб она имела какое то отношение к даче, т.к. у них сложные отношения и деду она не помогает, вся помощь только с моей стороны: уход за дедом, за дачей и т.д. На момент написания завещания правнук будет несовершеннолетним. Сможет ли в будущем моя мама оспорить завещание?
Если на момент открытия наследства она будет являться нетрудоспособной, то будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Признать завещание недействительным она может, только если докажет в суде, что на момент составления завещания завещатель являлся недееспособным и не мог в полной мере отдавать отчет своим действиям.
Спросить
Как быть: мой сын является собственником квартиры по договору дарения. В квартире прописан мой отец, дедушка сына. Сын проживает в другом месте. Дед на днях умер, у сына нет доступа в квартиру. Ключи забрал мой брат и не желает их передавать моему сыну. Нужно идти в коммунальные службы, снимать с регистационного учета и др. А доступа в квартиру нет. Разговоры с братом ни к чему не привели.
А вы договор дарения в Росреестре переоформили на сына? Если нет, то он не собственник, или наоборот.
Спросить
С участковым вскрывайте квартиру и меняйте замок, предъявите сотруднику ваши права на имущество. На самом деле все это можно сделать и самостоятельно, если ваш сын единственный собственник то он может сам распоряжаться имуществом и если вы поменяете замок кроме своих интересов вы не чьи больше не нарушите.
Спросить
Вероятно, брат хочет оспорить договор дарения. Может для него это новость. Дед, как говорите, на днях умер.
Решайте лучше этот вопрос цивилизованным путём, без взломов и участковых. Если не получается устно, тогда обращайтесь официально письменно, фиксируйте и в суд. Решение суда исполнит судебный пристав.
Спросить
Сыну надо писать заявление в полицию на брата, который прав на квартиру не имеет, вызывайте МЧС, дверь снимут к чертовой бабушке, издержки МЧС и установке новой двери лягут на брата.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Ваш сын собственник квартиры, он имеет право взломать дверь или вскрыть её, при помощи служб.
Вызывайте мчс и вскрывайте, соответственно, заберёте документы.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте.
Постараюсь коротко и о главном.
Все вполне решается совместно с участковым.
Главное чтобы вы были собственником, что конечно подтверждается правоустанавливающими документами.
Если все документы оформлены в Росреестре в установленном порядке, то проблем вообще не возникнет, относительно права собственности сына.
Спросить
Добрый день! Можно обратиться в полицию, в связи с незаконным проникновением в жилище братом, незаконным завладением ключами и препятствием в пользовании имуществом сыном. Второй вариант - сын может просто поменять замок на дверях, т.к. он как собственник квартиры вправе пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.
СпроситьДобрый день! Вам нужно связаться с участковым, предъявить ему документы подтверждающие права собственности на сына, и вопрос решится.
Спросить
Здр., Елена. Цивилизованный путь, конечно, - обращение в суд. Но как, говорится, с волками жить - по волчьи выть. Брат-то, что-то не заморачивается судебными тяжбами, а решил вопрос просто и радикально - забрал ключи. Ну, собственно, и ответить нужно также - просто и законно. Пусть сын возьмет документы о собственности на квартиру и вызовет аварийную службу по вскрытию замков, а потом установит новый замок. Если дверь деревянная, лучше заменить на железную. При намерении брата вскрыть квартиру - обращайтесь в полицию, поскольку с его стороны будет иметь место незаконное проникновение в жилище. Надеюсь, моя консультация будет Вам полезной.
Спросить
