Приостановка дел банка и отказы от других кредиторов

Как оформить задаток при отсутствии предварительного договора купли-продажи для защиты своих интересов

Нашла квартиру. Получила одобрение на ипотеку. Продавец просит задаток заранее без одобрения банка залога квартиры. Документы по квартире оформляю за свой счет. Как правильно оформить задаток без предварительного договора купли продажи, чтобы в случае отказа продавца. Или неодобрения банком квартиры вернуть задаток и расходы на документы (оформление справок) по квартире продавца.

Читать ответы (1)

Вопрос возврата задатка при отказе банка от предоставления ипотеки

После предварительного одобрения банка на ипотеку, нашла квартиру, внесла задаток, было составлен предварительный договор на покупку квартиры, слглашение, но банк отказал, могу ли я вернуть задаток? Продавец отказывается отдавать.

Читать ответы (1)

Проблемы при покупке квартиры - Неуплата полной суммы, просрочка договора и возможный ущерб продавца

Мы собралиь покупать квартиру, отдали задаток и заключили договор, огласо которому должны были отдать всю сумму до определенного срока. Так как наши покупатели не отдаи всю сумму за наше жилье мы просрочили договор. Может ли наш продавец увеличить стоимость квартиры или рассторгнуть договор, не вернув при этом наш задаток?

Читать ответы (3)

Как вернуть задаток после отказа банка в ипотеке - опыт и судебный исход

Я хотела оформлять квартиру в ипотеку, отправили заявку, банк одобрил. Нашли объект, оценили, заказали тех. Паспорт, за два дня до сделки банк отказал, указав причину высокая кредитная загруженность. Договор купли-продажи заключили 18 февраля, действует до 18 го апреля 2020 году. Мне риелтор объяснила, что произошёл форс мажор, т. К банк отказал после одобрения. Теперь продавец отказывается возвращать сумму задатка, ссылаясь на то, что моя вина, что получили отказ. А мне риелтор говорит, что они уже продали объект которую мы хотели купить. Могу ли я в судебном порядке взыскать с продавца задаток?

Читать ответы (1)

Проблемы с ипотекой - возможность возврата задатка и оформление документов

Хотели приобрести квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос плюс ипотека от сбербанка. Подобрали вариант, оставили задаток (предварительный договор, в котором прописывается что это задаток и расписка) риэлтер отправил все документы на квартиру в банк и стали ждать решения. По предварительному договору основной договор мы должны заключить до 25 февраля. 16 февраля звонят из банка и говорят что заявка наша на ипотеку закрылась, нужно написать новую заявку. Пока рассматривали заявку, пока документы оставшиеся собирали, все сроки по предварительному договору прошли. Продавец не против был заключить новый договор не смотря на сроки. Но в семье сложились обстоятельства что нет возможности теперь брать ипотеку. Можно ли как то вернуть задаток? Правильно ли документы оформлены? Соглашения о задатке не было. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Письменно она нас пока не уведомила что покупать не будет и отказ банка тоже не показывала.

Является ли форс-мажором отказ банка в предоставлении кредита нашему покупателю на покупку именно нашей квартиры (само одобрение у покупательнице имеется и действительно до 28.09.2012 г.). В нашем предварительном договоре купле продажи квартиры (с внесение Задатка) нет такого пункта, что в случае отказа банка задаток возвращается. Есть пункт: В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силой, либо по вине муниципальных или иных служб, договор может быть пролонгирован или расторгнут по соглашению сторон. Сама покупательница утверждает, что это форс-мажор и просит вернуть ей деньги. Письменно она нас пока не уведомила что покупать не будет и отказ банка тоже не показывала. Наш предварительный договор имеет срок до 15 августа 2012 г.. Пока он не расторгнут так как она утверждает, что мы обязаны ей все вернуть. Заранее большое спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги, если РОСТ БАНК заморозил расчетные счета - юридическая защита и возможности восстановления

Как быть в такой ситуации: У РОСТ БАНК Филиала Казанского недавно была отозвана лицензия ЦБ РФ, соответственно наша фирма обслуживается в этом банке, и в конечном итоге все наши 3 расчетных счета в одно мгновение заморозили, а там немаленькие суммы... Что делать, как вернуть наши деньги? Разве РОСТ БАНК имеет право замораживать наши счета?

Читать ответы (2)

Одобрение ипотеки получено, но продавец не предоставил необходимые документы - возможно ли вернуть задаток?

Подали заявку на ипотеку и получили одобрение суммы, нашли дом с землей, продавец сказал что документы все готовы и они привезут их в банк для одобрения дома, дали по расписке задаток, продавец с риелторами документы предоставили только после 4 недель и привезли их сразу в банк, но не предоставили межевание на землю, оставили документы на рассмотрение, банк все равно затребовал межевание, срок в банке уже прошел, межевание они делать отказались, хотя знали что оно нужно для банка. Можно забрать задаток?

Читать ответы (2)

Отказ в ипотеке после одобрения - Продавец отказывается вернуть задаток

У нас произошла такая ситуация. Мы подали в сбербанк России заявку на ипотеку. Банк одобрил. Дал 4 месяца на поиски жилья. Когда мы нашли квартиру, с предпологаемым продавцом заключили предварительный договор и передали задаток. Собрали все документы для банка и ждали ответ. Через несколько дней банк нам дал отказ в кредите. Сделка не состоялась. Продавец отказывается возвращать задаток.

Читать ответы (1)

Продавец квартиры по доверенности лишился документов после неудачной сделки по ипотеке - что делать?

У меня такая ситуация. Я продавец квартиры по доверенности от имени своей бабушки. Нашелся покупатель, который хотел купить квартиру по ипотеке. Оформили предварительный договор купли-продажи, задаток. Сдали документы в банк, причем в банке забрали оригинал доверенности и кадастровый паспорт. Через несколько дней без моего ведома покупатель забрала мои документы из банка и теперь не отдает, требуя вернуть задаток. По какой причине отказал банк в ипотеке мне не известно. Подскажите как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приостановка дел банка и отказы от других кредиторов - что будет с задатком за квартиру?