Как выкупить у матери всю трехкомнатную квартиру, прописанной также на дочь с двумя детьми, при помощи материнского капитала?

При покупке жилья с ипользованием мат.капитала единственным собственником квартиры может являться мать? или собственниками должны быть все члены семьи?, хотя родители (один из них) могут отказаться в пользу детей от своих долей.

И как обстоит этот вопрос если использовать мат.капитал для погашения уже существующего ипотечного кредита, если квартира куплены на имя матери (жены)?

---никак не обстоит вопрос. мать жены не имеет права на использование МК,

Ирина Александровна, в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Т.е. собственниками жилья должны быть все члены вашей семьи.

Уважаемая Наталья !

Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-

ства в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006, с измен. от

25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных право-

отношениях, больше не применяется. Вместо «прописки» вышеуказан-

ный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по

месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-

рации, который называют «регистрацией».

Во-вторых, если дочь с несовершеннолетними детьми зарегистриро-

ванна по месту проживания ( постоянная регистрация ) в собственной

квартире своей матери, то она имеет следующие права и обязанности,

установленные статьёй 31 Жилищного кодекса РФ ( см. ниже статью):

Статья 31 ЖК Права и обязанности граждан, проживающих совместно

с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие

совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его

супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, не-

трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут

быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в

качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования

данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установ-

лено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи соб-

ственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение

по назначению, обеспечивать его сохранность.

Примечание: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на быв-

ших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при усло-

вии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица име-

ли равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировав-

шим, если иное не установлено законом или договором ( Федеральный закон от

29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помеще-

ния право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи

собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено

соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего

члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобрете-

ния или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также

если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого поме-

щения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обес-

печить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением,

принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим чле-

ном его семь и на определенный срок на основании решения суда. При этом суд

вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помеще-

нием бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник

исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного реше-

нием суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствую-

щее право пользования жилым помещением бывшего члена семь и собственника

прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и

данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользова-

ния жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одно-

временно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого

собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для со-

хранения такого права, на основании решения суда.

В ЭТОМ СЛУЧАЕ СЕМЕЙНЫЕ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ МАТЕРЬЮ И ДОЧЕРЬЮ

НЕ МОГУТ ПРЕКРАТИТЬСЯ, ПОЭТОМУ ПУНКТ 4 УКАЗАННОЙ СТАТЬИ НА НЕЁ

НЕ МОЖЕТ РАСПРОСТРАНЯТЬСЯ.

Кроме того, для снятия с регистрации несовершеннолетних детей из квартиры

их бабушки необходимо согласие органа опеки и попечительства. А этот орган,

который защищает жилищные права несовершеннолетних граждан, не даст та-

кого разрешения собственнице этой квартиры без предоставления детям дру-

гого жилищного помещения для проживания.

Также статья 292 Гражданского кодекса РФ, ч.1 закрепила права

членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом поме-

щении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотрен-

ных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственни-

ка, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с

собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу явля-

ется основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами

семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нару-

шений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой

или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо ос-

тавшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собствен-

ника (о чем известно органу опеки и попечительства ), если при этом затрагиваются

права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия ор-

гана опеки и попечительства.

В случае, если Ваша мать не изменит своего намерения, то Вам следует написать

официальное заявление по защите жилищных прав Ваших детей в Орган опеки и по-

печительства по месту проживания.

Всего Вам доброго.

Для чего это делается,-уместнее спросить у самих участников правоотношений. Моменты прописки-выписки могут повлиять на продажу квартиры положительно. Например, квартира где никто не прописан и не проживает, быстрее находит своего покупателя, чем квартира с отсрочкой юридического и физического освобождения.

Да можете купить.

Добрый день! Законодательством не оговорено, что нельзя приобретать квартиру у родственников. Только у друг друга супруги не имеют права покупать недвижимость за счет средств маткапитала.

При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости. После приобретения квартиры, она должна быть распределена на всех членов семьи (Вы. Ваши дети, муж) в равных долях. После совершения купли-продажи квартиры Вы имеете права прописать в квартиру любого гражданина с согласия всех собственников квартиры.

Если Вам понравится более подробная консультация, Вы можете обратиться к специалистам нашей фирмы за помощью.

Квартира под обременением, так как имеется договор пожизненного содержания.

Покупать не советую, или только с нотариального согласия матери.

Никаких шансов . тк дети не имеют прав на имущество родителей.

Конечно имеет право, и это надо было давно сделать.

На платную консультацию могу придти только в Санкт-Петербурге

данный вопрос согласовывается с органами опеки, если права первого ребенка не будут ущемлены, т о думаю, вам не откажут. УДАЧИ

Уважаемая Юлия.Официальная процедура это -обратиться дочери с иском о выселении матери в суд.

Моральная сторона дела- на совести дочери со своей мамой,которые не могут договориться без суда.

Уважаемая Юлия! Если мирно решить данный вопрос не получается обращайтесь в суд с иском о выселении. К иску перикладывайте все документы по квартирам в копиях.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Есть такая процедура, она осуществляется путем подачи иска к лицу, незаконно проживающему в чужой квартире (об истребовании имущества из чужого незаконного владения, иск о выселении). В описанной вами ситуации, иск, скорее всего, будет удовлетворен. Но стоит подумать, нужно ли прибегать к подаче иска к собственной матери и выселять ее с помощью приставов. Всегда есть возможность договориться.

Здравствуйте Юлия,

Вы можете подать в Суд Иск о выселении.

Выиграть дело не составит труда. По времени это займёт около 2-3 месяцев.

Проблем с моральной точки зрения я думаю здесь нет, так как мать свою жилую площадь имеет. А аргументировано объяснить почему не хочет дать жить дочери не может.

На мой взгляд Вы можете распоряжаться своей жизнью так же как и своим имуществом - по своему усмотрению.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.